BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKMGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKMGY için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 27.02.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat1,1 milyar TL%+7,41önceki yıl 1,02 milyar TL
Esas faaliyet kârı694,14 milyon TL%-0,48önceki yıl 697,5 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)663,65 milyon TL%-3,31önceki yıl 686,4 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar9,58 milyar TL%+0,0631.12.2024 tarihine göre
Net nakit751,11 milyon TLönceki: net nakit 794,06 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 1.101,61 1.025,53 %+7,41
Satışların maliyeti -274,06 -245,76 %+11,51
Brüt kâr 827,55 779,77 %+6,12
Genel yönetim giderleri -113,67 -77,5 %+46,66
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 3,06 4,37 %-29,87
Esas faaliyetlerden diğer giderler -22,8 -9,14 %+149,51
Esas faaliyet kârı 694,14 697,5 %-0,48
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 309,23 276,44 %+11,86
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.003,37 973,94 %+3,02
Finansman gelirleri 286,24 265,72 %+7,72
Finansman giderleri -2,98 -2,35 %+26,99
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -157,63 -205,7 zarar küçüldü (%-23,37)
Vergi öncesi kâr 1.129 1.031,6 %+9,44
Vergi geliri (gideri) -465,35 -345,2
Dönem kârı 663,65 686,4 %-3,31
Ana ortaklık payı 663,65 686,4 %-3,31

Bilanço milyar TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,63 0,66 %-4,93
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,12 0,12 %-3,72
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,09 0,05 %+69,37
Dönen varlıklar 0,9 0,87 %+3,88
Maddi duran varlıklar 0 0 %-58,69
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 10,8 10,45 %+3,32
Duran varlıklar 10,86 10,46 %+3,87
Toplam varlıklar 11,77 11,33 %+3,87
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0 0
Uzun vadeli borçlanmalar 0 0
Kısa vadeli ticari borçlar 0,01 0 %+338,77
Kısa vadeli yükümlülükler 0,2 0,03 %+490,09
Uzun vadeli yükümlülükler 1,97 1,71 %+15,08
Toplam yükümlülükler 2,18 1,75 %+24,72
Ödenmiş sermaye 0,03 0,03 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 9,58 9,58 %+0,06
Toplam özkaynaklar 9,58 9,58 %+0,06

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 552,92 647,32 %-14,58
Amortisman ve itfa giderleri 1,35 0,42 %+217,6
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı 0 -0,08 %-100
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 224,28 188,96 %+18,69
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -658,15 -475,54 eksi büyüdü (%+38,4)
Ödenen temettü -656,5 -475,54 %+38,05
Dönem sonu nakit 633,75 666,47 %-4,91

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %75,12 %76,03 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %63,01 %68,01 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %60,24 %66,93 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 695,49 milyon TL 697,92 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %63,13 %68,05 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-13,96 %-19,94 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 5,28 milyon TL 0 TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -751,11 milyon TL -794,06 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 4,31 kat 24,52 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,83 kat 0,94 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 970,73 milyon TL %-0,66 587,8 milyon TL %-3,95 483,16 milyon TL %+14,89 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 630,23 milyon TL %+3,18 374,16 milyon TL %-3,87 309,04 milyon TL %+17,22 reel 07.08.2026
2026 3 aylık 301,39 milyon TL %+6,55 178,5 milyon TL %-0,1 25,22 milyon TL %-62,75 reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,1 milyar TL %+7,41 694,14 milyon TL %-0,48 663,65 milyon TL %-3,31 doğrulanamadı 27.02.2026
2025 9 aylık 753,25 milyon TL %+7,25 471,74 milyon TL %+1,01 324,16 milyon TL %-33,09 doğrulanamadı 06.11.2025
2025 6 aylık 462,35 milyon TL %+3,89 294,63 milyon TL %-2,99 199,54 milyon TL %-34,8 doğrulanamadı 08.08.2025
2025 3 aylık 216,13 milyon TL %+3,03 136,53 milyon TL %-4,75 51,74 milyon TL %-59,97 doğrulanamadı 07.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AKMGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1563047). Yatırım tavsiyesi değildir.