BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKMGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKMGY için gösterilen rapor 2025 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 07.05.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat216,13 milyon TL%+3,03önceki yıl 209,76 milyon TL
Esas faaliyet kârı136,53 milyon TL%-4,75önceki yıl 143,35 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)51,74 milyon TL%-59,97önceki yıl 129,27 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar7,64 milyar TL%-5,1931.12.2024 tarihine göre
Esas faaliyet marjı%63,17önceki: %68,34

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
Hasılat 216,13 209,76 %+3,03
Satışların maliyeti -57,71 -50,39 %+14,52
Brüt kâr 158,42 159,37 %-0,59
Genel yönetim giderleri -22,33 -16,35 %+36,6
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0,57 1,75 %-67,26
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,12 -1,42 %-91,2
Esas faaliyet kârı 136,53 143,35 %-4,75
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 136,53 143,35 %-4,75
Finansman gelirleri 84,66 64,09 %+32,09
Finansman giderleri -0,43 -0,36 %+19,84
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -71,3 -77,81 zarar küçüldü (%-8,36)
Vergi öncesi kâr 149,46 129,27 %+15,61
Vergi geliri (gideri) -97,71 0
Dönem kârı 51,74 129,27 %-59,97
Ana ortaklık payı 51,74 129,27 %-59,97

Bilanço milyon TL

Kalem 31.03.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 715,04 561,16 %+27,42
Kısa vadeli finansal yatırımlar 104,64 106,53 %-1,77
Kısa vadeli ticari alacaklar 18,29 46,44 %-60,6
Dönen varlıklar 866,02 732,72 %+18,19
Maddi duran varlıklar 0,32 0,34 %-5,53
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 8.796,5 8.792,26 %+0,04
Duran varlıklar 8.810,14 8.798,23 %+0,13
Toplam varlıklar 9.676,17 9.530,95 %+1,52
Kısa vadeli ticari borçlar 17,78 3,67 %+383,7
Kısa vadeli yükümlülükler 548,3 29,87 18,3 katı
Uzun vadeli yükümlülükler 1.487,82 1.442,69 %+3,12
Toplam yükümlülükler 2.036,13 1.472,57 %+38,26
Ödenmiş sermaye 37,26 37,26 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 7.640,04 8.058,37 %-5,19
Toplam özkaynaklar 7.640,04 8.058,37 %-5,19

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 139,14 140,66 %-1,07
Amortisman ve itfa giderleri 0,04 0,08 %-46,32
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı 0 -0,06 %-100
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 69,94 49,35 %+41,7
Dönem sonu nakit 711,54 525,88 %+35,3

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %73,29 %75,97 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %63,17 %68,34 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %23,94 %61,62 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 136,58 milyon TL 143,44 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %63,19 %68,38 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-47,7 %-60,19 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Cari oran 1,57 kat 24,52 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 2,68 kat 1,08 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 970,73 milyon TL %-0,66 587,8 milyon TL %-3,95 483,16 milyon TL %+14,89 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 630,23 milyon TL %+3,18 374,16 milyon TL %-3,87 309,04 milyon TL %+17,22 reel 07.08.2026
2026 3 aylık 301,39 milyon TL %+6,55 178,5 milyon TL %-0,1 25,22 milyon TL %-62,75 reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,1 milyar TL %+7,41 694,14 milyon TL %-0,48 663,65 milyon TL %-3,31 doğrulanamadı 27.02.2026
2025 9 aylık 753,25 milyon TL %+7,25 471,74 milyon TL %+1,01 324,16 milyon TL %-33,09 doğrulanamadı 06.11.2025
2025 6 aylık 462,35 milyon TL %+3,89 294,63 milyon TL %-2,99 199,54 milyon TL %-34,8 doğrulanamadı 08.08.2025
2025 3 aylık 216,13 milyon TL %+3,03 136,53 milyon TL %-4,75 51,74 milyon TL %-59,97 doğrulanamadı 07.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AKMGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1435113). Yatırım tavsiyesi değildir.