BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKMGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKMERKEZ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKMGY için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 07.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 11,77 milyar TL, bu raporda 12,95 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat301,39 milyon TL%+6,55önceki yıl 282,85 milyon TL
Esas faaliyet kârı178,5 milyon TL%-0,1önceki yıl 178,68 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)25,22 milyon TL%-62,75önceki yıl 67,71 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar10,58 milyar TL%+0,2531.12.2025 tarihine göre
Net nakit986,1 milyon TLönceki: net nakit 826,54 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 301,39 282,85 %+6,55
Satışların maliyeti -79,41 -75,53 %+5,14
Brüt kâr 221,97 207,32 %+7,06
Genel yönetim giderleri -33,02 -29,23 %+12,97
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0,12 0,75 %-82,84
Esas faaliyetlerden diğer giderler -10,58 -0,16 64,5 katı
Esas faaliyet kârı 178,5 178,68 %-0,1
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 178,5 178,68 %-0,1
Finansman gelirleri 77,2 110,79 %-30,31
Finansman giderleri -0,86 -0,56 %+52,44
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -69,41 -93,31 zarar küçüldü (%-25,6)
Vergi öncesi kâr 185,42 195,59 %-5,2
Vergi geliri (gideri) -160,2 -127,87
Dönem kârı 25,22 67,71 %-62,75
Ana ortaklık payı 25,22 67,71 %-62,75

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,86 0,69 %+23,43
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,12 0,13 %-5,06
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,09 0,1 %-3,76
Dönen varlıklar 1,16 0,99 %+17,36
Maddi duran varlıklar 0 0 %-7,73
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 11,88 11,88 %0
Duran varlıklar 11,94 11,96 %-0,13
Toplam varlıklar 13,11 12,95 %+1,21
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0 0 %-30,46
Uzun vadeli borçlanmalar 0 0 %-53,84
Kısa vadeli ticari borçlar 0,02 0,02 %+40
Kısa vadeli yükümlülükler 0,26 0,23 %+16,21
Uzun vadeli yükümlülükler 2,26 2,17 %+4,26
Toplam yükümlülükler 2,53 2,4 %+5,4
Ödenmiş sermaye 0,03 0,03 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 10,58 10,55 %+0,25
Toplam özkaynaklar 10,58 10,55 %+0,25

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 156,93 331 %-52,58
Amortisman ve itfa giderleri 0,67 0,06 11,2 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 70,65 91,53 %-22,81
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -0,54 0
Dönem sonu nakit 860,8 931,18 %-7,55

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %73,64 %73,29 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %59,22 %63,17 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %8,36 %23,94 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 179,17 milyon TL 178,74 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %59,44 %63,19 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-37,43 %-47,7 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 3,07 milyon TL 5,81 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -986,1 milyon TL -826,54 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 4,36 kat 4,31 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 6,22 kat 4,88 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 970,73 milyon TL %-0,66 587,8 milyon TL %-3,95 483,16 milyon TL %+14,89 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 630,23 milyon TL %+3,18 374,16 milyon TL %-3,87 309,04 milyon TL %+17,22 reel 07.08.2026
2026 3 aylık 301,39 milyon TL %+6,55 178,5 milyon TL %-0,1 25,22 milyon TL %-62,75 reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,1 milyar TL %+7,41 694,14 milyon TL %-0,48 663,65 milyon TL %-3,31 doğrulanamadı 27.02.2026
2025 9 aylık 753,25 milyon TL %+7,25 471,74 milyon TL %+1,01 324,16 milyon TL %-33,09 doğrulanamadı 06.11.2025
2025 6 aylık 462,35 milyon TL %+3,89 294,63 milyon TL %-2,99 199,54 milyon TL %-34,8 doğrulanamadı 08.08.2025
2025 3 aylık 216,13 milyon TL %+3,03 136,53 milyon TL %-4,75 51,74 milyon TL %-59,97 doğrulanamadı 07.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AKMGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1602860). Yatırım tavsiyesi değildir.