BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKFGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKFGY için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 06.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 44,74 milyar TL, bu raporda 52,68 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat929,2 milyon TL%+9,78önceki yıl 846,38 milyon TL
Esas faaliyet kârı762,02 milyon TL%+14,62önceki yıl 664,81 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)131,27 milyon TL%-90,24önceki yıl 1,34 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar38,29 milyar TL%-0,4631.12.2025 tarihine göre
Net borç4,92 milyar TLönceki: 5,02 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 929,2 846,38 %+9,78 492,47 536,73 %-8,24
Satışların maliyeti -73,37 -34,57 %+112,23 -41,3 -20,25 %+103,92
Brüt kâr 855,82 811,81 %+5,42 451,16 516,48 %-12,64
Genel yönetim giderleri -88,23 -136 %-35,12 -43,03 -49,31 %-12,72
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0,51 3,96 %-86,99 0,24 0,03 %+530,42
Esas faaliyetlerden diğer giderler -6,08 -14,96 %-59,34 -1,03 -0,27 %+274,07
Esas faaliyet kârı 762,02 664,81 %+14,62 407,34 466,93 %-12,76
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0,9 12,94 %-93 0,29 2,94 %-89,9
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı -0,64 -2,16 zarar küçüldü (%-70,23) -0,36 -1,09 zarar küçüldü (%-66,25)
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 762,28 675,58 %+12,83 407,27 468,78 %-13,12
Finansman gelirleri 28,25 104,07 %-72,85 14,79 27,19 %-45,6
Finansman giderleri -532,07 -656,09 %-18,9 -288,77 -252,72 %+14,26
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 592,99 1.054,65 %-43,77 93,22 135,61 %-31,25
Vergi öncesi kâr 851,45 1.178,22 %-27,73 226,52 378,87 %-40,21
Vergi geliri (gideri) -718,84 168,93 -186,74 -50,64
Dönem kârı 132,6 1.347,16 %-90,15 39,78 328,23 %-87,87
Ana ortaklık payı 131,27 1.345,44 %-90,24 38,9 327,01 %-88,1

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,55 1,36 %+13,34
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,55 0,55 %-0,08
Stoklar 3,78 3,54 %+6,68
Dönen varlıklar 6,07 5,71 %+6,27
Maddi duran varlıklar 0 0 %-5,03
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 45,85 46,2 %-0,76
Duran varlıklar 46,58 46,97 %-0,82
Toplam varlıklar 52,66 52,68 %-0,05
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 1,16 1,13 %+2,77
Uzun vadeli borçlanmalar 5,31 5,26 %+0,84
Kısa vadeli ticari borçlar 0,15 0,77 %-80,4
Kısa vadeli yükümlülükler 2,03 2,58 %-21,23
Uzun vadeli yükümlülükler 12,04 11,34 %+6,2
Toplam yükümlülükler 14,07 13,92 %+1,11
Ödenmiş sermaye 3,9 3,9 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 38,29 38,47 %-0,46
Kontrol gücü olmayan paylar 0,28 0,28 %-0,79
Toplam özkaynaklar 38,58 38,76 %-0,46

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 465,43 93,03 %+400,26
Amortisman ve itfa giderleri 0,24 0,53 %-54,5
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,16 0
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -724,68 -356,43 eksi büyüdü (%+103,31)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 547,26 -551,53 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 1.552,2 1.777,7 %-12,68

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %92,1 %95,91 %91,61%96,22 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %82 %78,54 %82,71%86,99 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %14,27 anlamlı değil %8,07%61,15 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 762,26 milyon TL 665,34 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %82,03 %78,6 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %69,64 %89,51 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 6,47 milyar TL 6,39 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 4,92 milyar TL 5,02 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,16 kat 0,16 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,98 kat 2,21 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 3,5 kat 0,06 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,54 milyar TL %+1,81 1,28 milyar TL %+3,3 511,77 milyon TL %-71,89 reel 22.10.2026
2026 6 aylık 929,2 milyon TL %+9,78 762,02 milyon TL %+14,62 131,27 milyon TL %-90,24 reel 06.08.2026
2026 3 aylık 408,1 milyon TL %+41,04 331,43 milyon TL %+79,24 86,31 milyon TL %-90,93 reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,64 milyar TL %+3,38 3,46 milyar TL %+7,05 2,61 milyar TL %+38,09 doğrulanamadı 17.02.2026
2025 9 aylık 1,16 milyar TL %-0,29 957,28 milyon TL %-48,41 1,4 milyar TL %-22,24 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 640,66 milyon TL %+0,04 503,22 milyon TL %-62,63 1,01 milyar TL %-33,25 doğrulanamadı 13.08.2025
2025 3 aylık 221,1 milyon TL %-12,23 141,29 milyon TL %-33,75 727,2 milyon TL %+102,23 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1644668). Yatırım tavsiyesi değildir.