BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKFGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKFGY için gösterilen rapor 2025 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 09.05.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat221,1 milyon TL%-12,23önceki yıl 251,93 milyon TL
Esas faaliyet kârı141,29 milyon TL%-33,75önceki yıl 213,28 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)727,2 milyon TL%+102,23önceki yıl 359,58 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar25,99 milyar TL%+1,8731.12.2024 tarihine göre
Net borç2,25 milyar TLönceki: 2,1 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
Hasılat 221,1 251,93 %-12,23
Satışların maliyeti -10,22 -12,49 %-18,15
Brüt kâr 210,88 239,43 %-11,92
Genel yönetim giderleri -61,9 -25,34 %+144,2
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 2,8 1,79 %+56,1
Esas faaliyetlerden diğer giderler -10,48 -2,6 %+303,22
Esas faaliyet kârı 141,29 213,28 %-33,75
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 7,14 11,41 %-37,44
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -26,44 %-100
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı -0,76 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 147,66 198,25 %-25,51
Finansman gelirleri 54,89 255,85 %-78,54
Finansman giderleri -288,02 -249,73 %+15,33
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 656,24 246,97 %+165,71
Vergi öncesi kâr 570,77 451,36 %+26,45
Vergi geliri (gideri) 156,79 -91,67
Dönem kârı 727,57 359,68 %+102,27
Ana ortaklık payı 727,2 359,58 %+102,23

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,66 1,88 %-11,25
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,23 0,39 %-40,22
Stoklar 2,42 2,25 %+7,38
Dönen varlıklar 4,54 4,69 %-3,15
Maddi duran varlıklar 0 0 %-18,18
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 29,34 28,55 %+2,75
Duran varlıklar 29,88 29,1 %+2,66
Toplam varlıklar 34,42 33,79 %+1,85
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,67 0,66 %+1,84
Uzun vadeli borçlanmalar 3,25 3,31 %-1,92
Kısa vadeli ticari borçlar 0,4 0,34 %+17,08
Kısa vadeli yükümlülükler 1,71 1,56 %+9,62
Uzun vadeli yükümlülükler 6,51 6,51 %-0,04
Toplam yükümlülükler 8,23 8,08 %+1,82
Ödenmiş sermaye 3,9 3,9 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 25,99 25,51 %+1,87
Kontrol gücü olmayan paylar 0,19 0,19 %-0,52
Toplam özkaynaklar 26,19 25,71 %+1,86

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 236,8 -948,56 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 0,29 0,24 %+20,71
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı 0 -0,08 %-100
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -179,29 3.048,57 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -173,11 -1.852 eksi küçüldü (%-90,65)
Dönem sonu nakit 1.668,84 3.407,02 %-51,01

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %95,37 %95,04 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %63,9 %84,65 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 141,58 milyon TL 213,52 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %64,03 %84,75 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil %54,71 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 3,92 milyar TL 3,98 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 2,25 milyar TL 2,1 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,14 kat 0,15 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,64 kat 2,99 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,32 kat -2,63 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,54 milyar TL %+1,81 1,28 milyar TL %+3,3 511,77 milyon TL %-71,89 reel 22.10.2026
2026 6 aylık 929,2 milyon TL %+9,78 762,02 milyon TL %+14,62 131,27 milyon TL %-90,24 reel 06.08.2026
2026 3 aylık 408,1 milyon TL %+41,04 331,43 milyon TL %+79,24 86,31 milyon TL %-90,93 reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,64 milyar TL %+3,38 3,46 milyar TL %+7,05 2,61 milyar TL %+38,09 doğrulanamadı 17.02.2026
2025 9 aylık 1,16 milyar TL %-0,29 957,28 milyon TL %-48,41 1,4 milyar TL %-22,24 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 640,66 milyon TL %+0,04 503,22 milyon TL %-62,63 1,01 milyar TL %-33,25 doğrulanamadı 13.08.2025
2025 3 aylık 221,1 milyon TL %-12,23 141,29 milyon TL %-33,75 727,2 milyon TL %+102,23 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AKFGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1436814). Yatırım tavsiyesi değildir.