BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKFGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKFGY için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 30.10.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat1,16 milyar TL%-0,29önceki yıl 1,17 milyar TL
Esas faaliyet kârı957,28 milyon TL%-48,41önceki yıl 1,85 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)1,4 milyar TL%-22,24önceki yıl 1,8 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar30,01 milyar TL%+3,1931.12.2024 tarihine göre
Net borç2,9 milyar TLönceki: 2,39 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 1.166,93 1.170,43 %-0,29 478,19 481,97 %-0,78
Satışların maliyeti -65,31 -44,28 %+47,49 -37,18 -14,42 %+157,75
Brüt kâr 1.101,61 1.126,14 %-2,17 441 467,54 %-5,67
Genel yönetim giderleri -132,08 -75,07 %+75,94 -21,41 -19,22 %+11,38
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 3,22 808,58 %-99,6 0 -39,7 eksiden artıya
Esas faaliyetlerden diğer giderler -15,46 -4,08 %+278,57 -3,29 -1 %+228,53
Esas faaliyet kârı 957,28 1.855,57 %-48,41 416,29 407,61 %+2,13
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 14,98 13 %+15,16 4,44 0
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -36,49 %-100 0 -0,05 %-100
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı -2,68 0 -0,92 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 969,57 1.832,08 %-47,07 419,82 407,55 %+3
Finansman gelirleri 109,48 644,56 %-83,01 24,79 21,86 %+13,4
Finansman giderleri -651,85 -689,18 %-5,41 -117,95 -283,4 %-58,37
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 1.063,32 412,24 %+157,93 205,09 83,66 %+145,14
Vergi öncesi kâr 1.490,52 2.199,7 %-32,23 531,75 229,67 %+131,52
Vergi geliri (gideri) -84,59 -389,13 -222,07 -64,49
Dönem kârı 1.405,93 1.810,56 %-22,34 309,68 165,17 %+87,48
Ana ortaklık payı 1.403,46 1.804,97 %-22,24 308,61 164,54 %+87,55

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,37 2,14 %-35,69
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,69 0,45 %+54,27
Stoklar 2,88 2,57 %+12,06
Dönen varlıklar 5,24 5,34 %-1,98
Maddi duran varlıklar 0 0 %-30,59
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 33,4 32,54 %+2,64
Duran varlıklar 34,02 33,17 %+2,55
Toplam varlıklar 39,26 38,51 %+1,92
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,75 0,75 %-0,06
Uzun vadeli borçlanmalar 3,53 3,77 %-6,55
Kısa vadeli ticari borçlar 0,25 0,39 %-36,83
Kısa vadeli yükümlülükler 1,59 1,78 %-10,58
Uzun vadeli yükümlülükler 7,42 7,42 %+0,02
Toplam yükümlülükler 9,02 9,21 %-2,03
Ödenmiş sermaye 3,9 3,9 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 30,01 29,08 %+3,19
Kontrol gücü olmayan paylar 0,22 0,22 %-0,26
Toplam özkaynaklar 30,23 29,3 %+3,17

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 312,38 -941,28 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 0,63 0,78 %-19,16
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,07 -0,4 %-82,07
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -378,98 2.806,13 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -677,7 -2.621,34 eksi küçüldü (%-74,14)
Dönem sonu nakit 1.378,1 2.517,82 %-45,26

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %94,4 %96,21 %92,22%97 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %82,03 anlamlı değil %87,05%84,57 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil %64,76%34,27 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 957,92 milyon TL 1,85 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %82,08 anlamlı değil —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %71,33 %18,74 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 4,28 milyar TL 4,53 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 2,9 milyar TL 2,39 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,14 kat 0,15 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 3,28 kat 2,99 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,22 kat -0,51 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,54 milyar TL %+1,81 1,28 milyar TL %+3,3 511,77 milyon TL %-71,89 reel 22.10.2026
2026 6 aylık 929,2 milyon TL %+9,78 762,02 milyon TL %+14,62 131,27 milyon TL %-90,24 reel 06.08.2026
2026 3 aylık 408,1 milyon TL %+41,04 331,43 milyon TL %+79,24 86,31 milyon TL %-90,93 reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,64 milyar TL %+3,38 3,46 milyar TL %+7,05 2,61 milyar TL %+38,09 doğrulanamadı 17.02.2026
2025 9 aylık 1,16 milyar TL %-0,29 957,28 milyon TL %-48,41 1,4 milyar TL %-22,24 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 640,66 milyon TL %+0,04 503,22 milyon TL %-62,63 1,01 milyar TL %-33,25 doğrulanamadı 13.08.2025
2025 3 aylık 221,1 milyon TL %-12,23 141,29 milyon TL %-33,75 727,2 milyon TL %+102,23 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AKFGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1509227). Yatırım tavsiyesi değildir.