BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKFGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKFGY için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 13.08.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat640,66 milyon TL%+0,04önceki yıl 640,4 milyon TL
Esas faaliyet kârı503,22 milyon TL%-62,63önceki yıl 1,34 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)1,01 milyar TL%-33,25önceki yıl 1,52 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar27,94 milyar TL%+3,331.12.2024 tarihine göre
Net borç2,9 milyar TLönceki: 2,22 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 640,66 640,4 %+0,04 406,28 373,33 %+8,82
Satışların maliyeti -26,17 -27,77 %-5,77 -15,33 -14,53 %+5,5
Brüt kâr 614,49 612,62 %+0,3 390,94 358,8 %+8,95
Genel yönetim giderleri -102,94 -51,95 %+98,16 -37,32 -25,07 %+48,83
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 2,99 789,07 %-99,61 0,02 787,17 %-99,99
Esas faaliyetlerden diğer giderler -11,32 -2,86 %+294,84 -0,2 -0,11 %+87,35
Esas faaliyet kârı 503,22 1.346,88 %-62,63 353,44 1.120,79 %-68,46
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 9,79 12,09 %-19,01 2,23 0
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -33,89 %-100 0 -5,86 %-100
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı -1,64 0 -0,82 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 511,38 1.325,08 %-61,4 354,84 1.114,92 %-68,17
Finansman gelirleri 78,78 579,23 %-86,39 20,58 308 %-93,31
Finansman giderleri -496,62 -377,45 %+31,57 -191,29 -112,72 %+69,69
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 798,31 305,64 %+161,18 102,64 43,83 %+134,17
Vergi öncesi kâr 891,84 1.832,5 %-51,33 286,78 1.354,03 %-78,81
Vergi geliri (gideri) 127,87 -301,97 -38,33 -204,79
Dönem kârı 1.019,72 1.530,52 %-33,37 248,45 1.149,23 %-78,38
Ana ortaklık payı 1.018,42 1.525,91 %-33,25 247,53 1.144,72 %-78,37

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,34 1,99 %-32,49
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,47 0,42 %+12,57
Stoklar 2,67 2,39 %+12
Dönen varlıklar 4,82 4,97 %-3,01
Maddi duran varlıklar 0 0 %-23,55
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 31,32 30,27 %+3,46
Duran varlıklar 31,91 30,85 %+3,43
Toplam varlıklar 36,74 35,83 %+2,54
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,73 0,7 %+4,49
Uzun vadeli borçlanmalar 3,51 3,51 %-0,13
Kısa vadeli ticari borçlar 0,25 0,36 %-30,8
Kısa vadeli yükümlülükler 1,56 1,66 %-5,62
Uzun vadeli yükümlülükler 7,01 6,9 %+1,55
Toplam yükümlülükler 8,58 8,56 %+0,16
Ödenmiş sermaye 3,9 3,9 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 27,94 27,05 %+3,3
Kontrol gücü olmayan paylar 0,21 0,2 %+1,21
Toplam özkaynaklar 28,15 27,26 %+3,28

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 70,42 -1.065,37 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 0,4 0,5 %-20,41
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı 0 -0,24 %-100
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -269,8 3.065,65 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -417,48 -2.233,9 eksi küçüldü (%-81,31)
Dönem sonu nakit 1.345,61 2.908,42 %-53,73

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %95,91 %95,66 %96,22%96,1 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %78,54 anlamlı değil %86,99anlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil %61,15anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 503,62 milyon TL 1,34 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %78,6 anlamlı değil —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %89,51 %16,67 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 4,24 milyar TL 4,21 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 2,9 milyar TL 2,22 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,15 kat 0,15 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 3,07 kat 2,99 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,06 kat -0,69 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,54 milyar TL %+1,81 1,28 milyar TL %+3,3 511,77 milyon TL %-71,89 reel 22.10.2026
2026 6 aylık 929,2 milyon TL %+9,78 762,02 milyon TL %+14,62 131,27 milyon TL %-90,24 reel 06.08.2026
2026 3 aylık 408,1 milyon TL %+41,04 331,43 milyon TL %+79,24 86,31 milyon TL %-90,93 reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,64 milyar TL %+3,38 3,46 milyar TL %+7,05 2,61 milyar TL %+38,09 doğrulanamadı 17.02.2026
2025 9 aylık 1,16 milyar TL %-0,29 957,28 milyon TL %-48,41 1,4 milyar TL %-22,24 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 640,66 milyon TL %+0,04 503,22 milyon TL %-62,63 1,01 milyar TL %-33,25 doğrulanamadı 13.08.2025
2025 3 aylık 221,1 milyon TL %-12,23 141,29 milyon TL %-33,75 727,2 milyon TL %+102,23 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AKFGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1477847). Yatırım tavsiyesi değildir.