BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKFGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKFGY için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 07.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 44,74 milyar TL, bu raporda 49,23 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat408,1 milyon TL%+41,04önceki yıl 289,35 milyon TL
Esas faaliyet kârı331,43 milyon TL%+79,24önceki yıl 184,9 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)86,31 milyon TL%-90,93önceki yıl 951,68 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar35,56 milyar TL%-1,0931.12.2025 tarihine göre
Net borç4,62 milyar TLönceki: 4,69 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 408,1 289,35 %+41,04
Satışların maliyeti -29,97 -13,38 %+123,98
Brüt kâr 378,13 275,97 %+37,01
Genel yönetim giderleri -42,23 -81,01 %-47,86
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0,25 3,66 %-93,12
Esas faaliyetlerden diğer giderler -4,72 -13,72 %-65,59
Esas faaliyet kârı 331,43 184,9 %+79,24
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0,56 9,34 %-93,91
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı -0,25 -1 zarar küçüldü (%-74,28)
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 331,74 193,24 %+71,66
Finansman gelirleri 12,57 71,84 %-82,49
Finansman giderleri -227,36 -376,93 %-39,68
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 467 858,81 %-45,62
Vergi öncesi kâr 583,96 746,96 %-21,82
Vergi geliri (gideri) -497,23 205,19
Dönem kârı 86,73 952,15 %-90,89
Ana ortaklık payı 86,31 951,68 %-90,93

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,75 1,27 %+36,88
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,3 0,51 %-41,53
Stoklar 3,41 3,31 %+3,12
Dönen varlıklar 5,68 5,34 %+6,35
Maddi duran varlıklar 0 0 %-6,11
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 42,71 43,17 %-1,06
Duran varlıklar 43,43 43,89 %-1,03
Toplam varlıklar 49,12 49,23 %-0,23
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 1,15 1,05 %+9,6
Uzun vadeli borçlanmalar 5,21 4,92 %+6,03
Kısa vadeli ticari borçlar 0,19 0,72 %-72,85
Kısa vadeli yükümlülükler 1,96 2,41 %-18,54
Uzun vadeli yükümlülükler 11,32 10,59 %+6,89
Toplam yükümlülükler 13,29 13,01 %+2,17
Ödenmiş sermaye 3,9 3,9 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 35,56 35,95 %-1,09
Kontrol gücü olmayan paylar 0,26 0,26 %-2,65
Toplam özkaynaklar 35,82 36,22 %-1,1

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 405,6 309,9 %+30,87
Amortisman ve itfa giderleri 0,12 0,38 %-67,97
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,03 —
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -654,48 -234,64 eksi büyüdü (%+178,92)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 812,39 -226,55 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 1.751,7 2.183,98 %-19,79

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %92,65 %95,37 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %81,21 %63,9 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %21,25 anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 331,55 milyon TL 185,28 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %81,24 %64,03 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %79,97 anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 6,37 milyar TL 5,97 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 4,62 milyar TL 4,69 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,17 kat 0,16 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,89 kat 2,21 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 4,67 kat 0,32 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,54 milyar TL %+1,81 1,28 milyar TL %+3,3 511,77 milyon TL %-71,89 reel 22.10.2026
2026 6 aylık 929,2 milyon TL %+9,78 762,02 milyon TL %+14,62 131,27 milyon TL %-90,24 reel 06.08.2026
2026 3 aylık 408,1 milyon TL %+41,04 331,43 milyon TL %+79,24 86,31 milyon TL %-90,93 reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,64 milyar TL %+3,38 3,46 milyar TL %+7,05 2,61 milyar TL %+38,09 doğrulanamadı 17.02.2026
2025 9 aylık 1,16 milyar TL %-0,29 957,28 milyon TL %-48,41 1,4 milyar TL %-22,24 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 640,66 milyon TL %+0,04 503,22 milyon TL %-62,63 1,01 milyar TL %-33,25 doğrulanamadı 13.08.2025
2025 3 aylık 221,1 milyon TL %-12,23 141,29 milyon TL %-33,75 727,2 milyon TL %+102,23 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AKFGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1602744). Yatırım tavsiyesi değildir.