BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKFGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKFGY için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide, KAP'a açıklanma 17.02.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat1,64 milyar TL%+3,38önceki yıl 1,59 milyar TL
Esas faaliyet kârı3,46 milyar TL%+7,05önceki yıl 3,23 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)2,61 milyar TL%+38,09önceki yıl 1,89 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar32,67 milyar TL%+7,6631.12.2024 tarihine göre
Net borç4,26 milyar TLönceki: 2,49 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 1.645,94 1.592,02 %+3,38
Satışların maliyeti -95,44 -62,66 %+52,3
Brüt kâr 1.550,5 1.529,35 %+1,38
Genel yönetim giderleri -163,89 -115,33 %+42,1
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 2.093,73 1.825,97 %+14,66
Esas faaliyetlerden diğer giderler -16,15 -3,99 %+304,74
Esas faaliyet kârı 3.464,18 3.236,01 %+7,05
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 19,71 17,64 %+11,69
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -38,38 %-100
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı -0,54 -2,2 zarar küçüldü (%-75,29)
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 3.483,35 3.213,06 %+8,41
Finansman gelirleri 144,94 668,14 %-78,3
Finansman giderleri -967,81 -860,96 %+12,41
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 1.507,89 416,52 %+262,01
Vergi öncesi kâr 4.168,37 3.436,76 %+21,28
Vergi geliri (gideri) -1.546,16 -1.538,5
Dönem kârı 2.622,21 1.898,26 %+38,13
Ana ortaklık payı 2.611,96 1.891,41 %+38,09

Bilanço milyar TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,16 2,23 %-47,99
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,47 0,47 %-0,4
Stoklar 3 2,68 %+12,17
Dönen varlıklar 4,85 5,57 %-12,96
Maddi duran varlıklar 0 0 %-35,33
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 39,23 33,96 %+15,52
Duran varlıklar 39,88 34,61 %+15,22
Toplam varlıklar 44,74 40,19 %+11,31
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,95 0,78 %+21,6
Uzun vadeli borçlanmalar 4,47 3,94 %+13,39
Kısa vadeli ticari borçlar 0,66 0,41 %+59,85
Kısa vadeli yükümlülükler 2,19 1,86 %+17,58
Uzun vadeli yükümlülükler 9,63 7,74 %+24,29
Toplam yükümlülükler 11,82 9,61 %+22,98
Ödenmiş sermaye 3,9 3,9 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 32,67 30,34 %+7,66
Kontrol gücü olmayan paylar 0,24 0,23 %+4,56
Toplam özkaynaklar 32,91 30,58 %+7,63

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 1.189,42 -507,23 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 0,84 1,05 %-20,11
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,16 -0,42 %-61,23
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -2.400,52 2.554,99 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 118,54 -2.945,77 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 1.162,94 2.236,35 %-47,99

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %94,2 %96,06 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil anlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 3,46 milyar TL 3,23 milyar TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) anlamlı değil anlamlı değil hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %36,17 %12,11 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 5,43 milyar TL 4,73 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 4,26 milyar TL 2,49 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,16 kat 0,15 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,21 kat 2,99 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,45 kat -0,26 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,54 milyar TL %+1,81 1,28 milyar TL %+3,3 511,77 milyon TL %-71,89 reel 22.10.2026
2026 6 aylık 929,2 milyon TL %+9,78 762,02 milyon TL %+14,62 131,27 milyon TL %-90,24 reel 06.08.2026
2026 3 aylık 408,1 milyon TL %+41,04 331,43 milyon TL %+79,24 86,31 milyon TL %-90,93 reel 07.05.2026
2025 yıllık 1,64 milyar TL %+3,38 3,46 milyar TL %+7,05 2,61 milyar TL %+38,09 doğrulanamadı 17.02.2026
2025 9 aylık 1,16 milyar TL %-0,29 957,28 milyon TL %-48,41 1,4 milyar TL %-22,24 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 640,66 milyon TL %+0,04 503,22 milyon TL %-62,63 1,01 milyar TL %-33,25 doğrulanamadı 13.08.2025
2025 3 aylık 221,1 milyon TL %-12,23 141,29 milyon TL %-33,75 727,2 milyon TL %+102,23 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AKFGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1557720). Yatırım tavsiyesi değildir.