BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AHSGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AHSGY için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 12.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 11,73 milyar TL, bu raporda 13,81 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat86,65 milyon TL%-26,75önceki yıl 118,31 milyon TL
Esas faaliyet kârı68,6 milyon TL%-14,4önceki yıl 80,15 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-54,96 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 82,96 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar10,7 milyar TL%-1,0131.12.2025 tarihine göre
Net nakit1 milyar TLönceki: net nakit 1,44 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 86,65 118,31 %-26,75 42,18 71,5 %-41
Satışların maliyeti -6,09 -17,74 %-65,66 -3,05 -10,3 %-70,38
Brüt kâr 80,56 100,56 %-19,88 39,13 61,2 %-36,06
Genel yönetim giderleri -12,64 -19,38 %-34,78 -5,92 -8,44 %-29,8
Pazarlama giderleri 0 -0,22 %-100 0 0
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 1,61 2,57 %-37,25 0,21 0,11 %+86,97
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,93 -3,37 %-72,43 -0,37 -1,67 %-77,72
Esas faaliyet kârı 68,6 80,15 %-14,4 33,04 51,2 %-35,45
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 95,08 30,03 %+216,6 79,89 29,81 %+167,92
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı -44,18 4,76 kârdan zarara -17,63 11,73 kârdan zarara
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 119,5 114,95 %+3,95 95,3 92,75 %+2,75
Finansman gelirleri 168,57 245,21 %-31,25 63,01 103,42 %-39,07
Finansman giderleri -1,46 -0,23 %+530,4 -0,24 -0,01 15,5 katı
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -212,42 -220,59 zarar küçüldü (%-3,7) -80,42 -83,88 zarar küçüldü (%-4,12)
Vergi öncesi kâr 74,18 139,34 %-46,76 77,64 112,27 %-30,84
Vergi geliri (gideri) -129,14 -56,38 -61,83 -10,71
Dönem kârı -54,96 82,96 kârdan zarara 15,8 101,56 %-84,43
Ana ortaklık payı -54,96 82,96 kârdan zarara 15,8 101,56 %-84,43

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1 1,44 %-30,19
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,02 0,02 %+1,21
Stoklar 0,32 0,31 %+2,6
Dönen varlıklar 1,84 1,85 %-0,47
Maddi duran varlıklar 0 0 %0
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 7,01 6,95 %+0,86
Duran varlıklar 11,98 11,96 %+0,18
Toplam varlıklar 13,83 13,81 %+0,09
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0 0 %-15,93
Uzun vadeli borçlanmalar 0 0 %-80,81
Kısa vadeli ticari borçlar 0,01 0 %+170,12
Kısa vadeli yükümlülükler 0,04 0,04 %-4,54
Uzun vadeli yükümlülükler 3,08 2,95 %+4,23
Toplam yükümlülükler 3,12 3 %+4,09
Ödenmiş sermaye 0,72 0,72 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 10,7 10,81 %-1,01
Toplam özkaynaklar 10,7 10,81 %-1,01

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -270,63 -34,62 eksi büyüdü (%+681,5)
Amortisman ve itfa giderleri 0,06 0,06 %0
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -60,4 -78,16 eksi küçüldü (%-22,72)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 112,59 244,94 %-54,03
Ödenen temettü -55 0
Dönem sonu nakit 1.009,05 1.374,06 %-26,56

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %92,96 %85 %92,76%85,59 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %79,17 %67,75 %78,34%71,6 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-63,42 %70,12 %37,47anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 68,66 milyon TL 80,21 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %79,24 %67,8 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 72,24 bin TL 113,03 bin TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -1 milyar TL -1,44 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 39,21 kat 37,61 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — -0,41 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 234,01 milyon TL %-57,53 178,44 milyon TL %-57,3 42,66 milyon TL %-97,12 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 86,65 milyon TL %-26,75 68,6 milyon TL %-14,4 -54,96 milyon TL kârdan zarara reel 12.08.2026
2026 3 aylık 41,55 milyon TL %-4,97 33,22 milyon TL %+22,81 -66,13 milyon TL zarar büyüdü (%+280,56) reel 29.04.2026
2025 yıllık 523,84 milyon TL %+355,18 3,08 milyar TL zarardan kâra 3,12 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 28.02.2026
2025 9 aylık 424,77 milyon TL %+1.136,09 322,13 milyon TL %+2.485,83 1,14 milyar TL %+720,91 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 89,55 milyon TL %+358,25 60,67 milyon TL %+1.682,4 62,8 milyon TL %-25,94 doğrulanamadı 09.08.2025
2025 3 aylık 33,42 milyon TL %+246,29 20,67 milyon TL zarardan kâra -13,27 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 29.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1648932). Yatırım tavsiyesi değildir.