BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AHSGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AHSGY için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 09.08.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat89,55 milyon TL%+358,25önceki yıl 19,54 milyon TL
Esas faaliyet kârı60,67 milyon TL17,8 katıönceki yıl 3,4 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)62,8 milyon TL%-25,94önceki yıl 84,8 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar5,46 milyar TL%+1,1631.12.2024 tarihine göre
Net nakit1,03 milyar TLönceki: net nakit 1,09 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 89,55 19,54 %+358,25 54,12 9,31 %+481,26
Satışların maliyeti -13,43 0 -7,79 0
Brüt kâr 76,12 19,54 %+289,52 46,33 9,31 %+397,52
Genel yönetim giderleri -14,67 -15,33 %-4,31 -6,38 -5,87 %+8,8
Pazarlama giderleri -0,16 0 0 0
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 1,94 60,9 %-96,79 0,08 0,03 %+181,3
Esas faaliyetlerden diğer giderler -2,55 -61,71 %-95,85 -1,27 -0,06 20,9 katı
Esas faaliyet kârı 60,67 3,4 17,8 katı 38,75 3,41 11,3 katı
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 22,73 0 22,57 0
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 3,61 35,73 %-89,89 8,88 12,14 %-26,87
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 87,01 39,13 %+122,32 70,2 15,55 %+351,32
Finansman gelirleri 185,61 0,2 885 katı 78,28 0,05 1.338 katı
Finansman giderleri -0,17 -19,83 %-99,11 -0,01 -8,49 %-99,85
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -166,97 65,29 kârdan zarara -63,49 22,61 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 105,47 84,8 %+24,37 84,99 29,73 %+185,81
Vergi geliri (gideri) -42,67 0 -8,11 0
Dönem kârı 62,8 84,8 %-25,94 76,87 29,73 %+158,52
Ana ortaklık payı 62,8 84,8 %-25,94 76,87 29,73 %+158,52

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1.040,09 1.096,81 %-5,17
Kısa vadeli ticari alacaklar 19,47 23,85 %-18,35
Stoklar 315,33 327,61 %-3,74
Dönen varlıklar 1.408,07 1.468,75 %-4,13
Maddi duran varlıklar 1,03 1,03 %0
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 4.158,69 4.099,53 %+1,44
Duran varlıklar 5.007,83 4.838,62 %+3,49
Toplam varlıklar 6.415,9 6.307,38 %+1,72
Kısa vadeli borçlanmalar 0,14 0,12 %+14,62
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,03 0,03 %-14,29
Uzun vadeli borçlanmalar 0,07 0,1 %-24,86
Kısa vadeli ticari borçlar 4,45 3,65 %+22,17
Kısa vadeli yükümlülükler 40,41 33,1 %+22,08
Uzun vadeli yükümlülükler 912,17 873,74 %+4,39
Toplam yükümlülükler 952,59 906,85 %+5,04
Ödenmiş sermaye 195 195 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 5.463,31 5.400,52 %+1,16
Toplam özkaynaklar 5.463,31 5.400,52 %+1,16

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -26,21 284,26 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 0,04 0,1 %-55,26
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -59,16 0
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 185,4 -291,26 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 1.040,09 2,64 393 katı

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %85 %100 %85,59%100 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %67,75 %17,41 %71,6%36,61 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %70,12 anlamlı değil anlamlı değilanlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 60,72 milyon TL 3,51 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %67,8 %17,96 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil %76,99 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 254,88 bin TL 267,37 bin TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -1,03 milyar TL -1,09 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 34,83 kat 44,36 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -0,41 kat 3,35 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 234,01 milyon TL %-57,53 178,44 milyon TL %-57,3 42,66 milyon TL %-97,12 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 86,65 milyon TL %-26,75 68,6 milyon TL %-14,4 -54,96 milyon TL kârdan zarara reel 12.08.2026
2026 3 aylık 41,55 milyon TL %-4,97 33,22 milyon TL %+22,81 -66,13 milyon TL zarar büyüdü (%+280,56) reel 29.04.2026
2025 yıllık 523,84 milyon TL %+355,18 3,08 milyar TL zarardan kâra 3,12 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 28.02.2026
2025 9 aylık 424,77 milyon TL %+1.136,09 322,13 milyon TL %+2.485,83 1,14 milyar TL %+720,91 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 89,55 milyon TL %+358,25 60,67 milyon TL %+1.682,4 62,8 milyon TL %-25,94 doğrulanamadı 09.08.2025
2025 3 aylık 33,42 milyon TL %+246,29 20,67 milyon TL zarardan kâra -13,27 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 29.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AHSGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1475424). Yatırım tavsiyesi değildir.