BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AHSGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AHSGY için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 28.02.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat523,84 milyon TL%+355,18önceki yıl 115,08 milyon TL
Esas faaliyet kârı3,08 milyar TLzarardan kâraönceki yıl -506,54 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)3,12 milyar TLzarardan kâraönceki yıl -271,9 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar9,18 milyar TL%+51,5731.12.2024 tarihine göre
Net nakit1,22 milyar TLönceki: net nakit 1,23 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 523,84 115,08 %+355,18
Satışların maliyeti -99,01 -18,21 %+443,49
Brüt kâr 424,82 96,86 %+338,57
Genel yönetim giderleri -34,04 -29,4 %+15,75
Pazarlama giderleri -0,41 0
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 2.693,89 0,36 7.414 katı
Esas faaliyetlerden diğer giderler -1,92 -574,36 %-99,66
Esas faaliyet kârı 3.082,34 -506,54 zarardan kâra
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 50,13 19,71 %+154,24
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 1.474,58 72,17 20,4 katı
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 4.607,06 -414,65 zarardan kâra
Finansman gelirleri 384,59 177,14 %+117,1
Finansman giderleri -0,26 -25,31 %-98,96
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -325,6 -39,65 zarar büyüdü (%+721,06)
Vergi öncesi kâr 4.665,79 -302,47 zarardan kâra
Vergi geliri (gideri) -1.540,89 30,57
Dönem kârı 3.124,9 -271,9 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 3.124,9 -271,9 zarardan kâra

Bilanço milyar TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,22 1,23 %-0,24
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,02 0,02 %-25,13
Stoklar 0,27 0,36 %-26,15
Dönen varlıklar 1,57 1,64 %-4,53
Maddi duran varlıklar 0 0 %0
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 5,9 4,59 %+28,36
Duran varlıklar 10,16 5,42 %+87,21
Toplam varlıklar 11,73 7,07 %+65,84
Kısa vadeli borçlanmalar 0 0 %-100
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0 0 %+55,41
Uzun vadeli borçlanmalar 0 0 %-74,16
Kısa vadeli ticari borçlar 0 0 %+16,34
Kısa vadeli yükümlülükler 0,04 0,03 %+12,6
Uzun vadeli yükümlülükler 2,51 0,98 %+156,08
Toplam yükümlülükler 2,55 1,01 %+150,84
Ödenmiş sermaye 0,72 0,19 %+270
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 9,18 6,05 %+51,57
Toplam özkaynaklar 9,18 6,05 %+51,57

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 351,69 -234,77 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 0,1 0,17 %-38,18
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -448,33 0,43 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 384,06 1.592,46 %-75,88
Dönem sonu nakit 1.227,49 1.230,47 %-0,24

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %81,09 %84,16 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil anlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 3,08 milyar TL -506,37 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) anlamlı değil anlamlı değil hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-6,97 — net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 95,98 bin TL 299,96 bin TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -1,22 milyar TL -1,23 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 37,61 kat 44,36 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,11 kat — işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 234,01 milyon TL %-57,53 178,44 milyon TL %-57,3 42,66 milyon TL %-97,12 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 86,65 milyon TL %-26,75 68,6 milyon TL %-14,4 -54,96 milyon TL kârdan zarara reel 12.08.2026
2026 3 aylık 41,55 milyon TL %-4,97 33,22 milyon TL %+22,81 -66,13 milyon TL zarar büyüdü (%+280,56) reel 29.04.2026
2025 yıllık 523,84 milyon TL %+355,18 3,08 milyar TL zarardan kâra 3,12 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 28.02.2026
2025 9 aylık 424,77 milyon TL %+1.136,09 322,13 milyon TL %+2.485,83 1,14 milyar TL %+720,91 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 89,55 milyon TL %+358,25 60,67 milyon TL %+1.682,4 62,8 milyon TL %-25,94 doğrulanamadı 09.08.2025
2025 3 aylık 33,42 milyon TL %+246,29 20,67 milyon TL zarardan kâra -13,27 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 29.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AHSGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1563252). Yatırım tavsiyesi değildir.