BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AHSGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AHSGY için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 29.04.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 11,73 milyar TL, bu raporda 12,91 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat41,55 milyon TL%-4,97önceki yıl 43,73 milyon TL
Esas faaliyet kârı33,22 milyon TL%+22,81önceki yıl 27,05 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-66,13 milyon TLzarar büyüdü (%+280,56)önceki yıl -17,37 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar10,03 milyar TL%-0,6531.12.2025 tarihine göre
Net nakit1,13 milyar TLönceki: net nakit 1,35 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 41,55 43,73 %-4,97
Satışların maliyeti -2,84 -6,95 %-59,13
Brüt kâr 38,71 36,78 %+5,26
Genel yönetim giderleri -6,27 -10,22 %-38,62
Pazarlama giderleri 0 -0,2 %-100
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 1,31 2,29 %-43,02
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,52 -1,58 %-67,22
Esas faaliyet kârı 33,22 27,05 %+22,81
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 14,19 0,2 70,9 katı
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı -24,81 -6,5 zarar büyüdü (%+281,28)
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 22,61 20,74 %+8,98
Finansman gelirleri 98,64 132,49 %-25,55
Finansman giderleri -1,13 -0,2 %+461,72
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -123,35 -127,75 zarar küçüldü (%-3,44)
Vergi öncesi kâr -3,23 25,29 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) -62,89 -42,66
Dönem kârı -66,13 -17,37 zarar büyüdü (%+280,56)
Ana ortaklık payı -66,13 -17,37 zarar büyüdü (%+280,56)

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,13 1,35 %-15,64
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,02 0,02 %+2,33
Stoklar 0,3 0,29 %+3,55
Dönen varlıklar 1,7 1,73 %-1,77
Maddi duran varlıklar 0 0 %0
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 6,54 6,49 %+0,69
Duran varlıklar 11,2 11,18 %+0,21
Toplam varlıklar 12,9 12,91 %-0,04
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0 0 %-10,03
Uzun vadeli borçlanmalar 0 0 %-42,17
Kısa vadeli ticari borçlar 0,01 0 %+225,5
Kısa vadeli yükümlülükler 0,04 0,04 %-2,92
Uzun vadeli yükümlülükler 2,82 2,76 %+2,21
Toplam yükümlülükler 2,86 2,8 %+2,13
Ödenmiş sermaye 0,72 0,72 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 10,03 10,1 %-0,65
Toplam özkaynaklar 10,03 10,1 %-0,65

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -140,97 -17,36 eksi büyüdü (%+711,68)
Amortisman ve itfa giderleri 0,02 0,02 %0
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -45,25 -27,27 eksi büyüdü (%+65,92)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 98,15 132,29 %-25,8
Dönem sonu nakit 1.139,41 1.317,87 %-13,54

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %93,16 %84,09 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %79,95 %61,86 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil %-39,73 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 33,25 milyon TL 27,08 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %80,02 %61,93 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 84,48 bin TL 105,62 bin TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -1,13 milyar TL -1,35 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 38,05 kat 37,61 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 234,01 milyon TL %-57,53 178,44 milyon TL %-57,3 42,66 milyon TL %-97,12 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 86,65 milyon TL %-26,75 68,6 milyon TL %-14,4 -54,96 milyon TL kârdan zarara reel 12.08.2026
2026 3 aylık 41,55 milyon TL %-4,97 33,22 milyon TL %+22,81 -66,13 milyon TL zarar büyüdü (%+280,56) reel 29.04.2026
2025 yıllık 523,84 milyon TL %+355,18 3,08 milyar TL zarardan kâra 3,12 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 28.02.2026
2025 9 aylık 424,77 milyon TL %+1.136,09 322,13 milyon TL %+2.485,83 1,14 milyar TL %+720,91 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 89,55 milyon TL %+358,25 60,67 milyon TL %+1.682,4 62,8 milyon TL %-25,94 doğrulanamadı 09.08.2025
2025 3 aylık 33,42 milyon TL %+246,29 20,67 milyon TL zarardan kâra -13,27 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 29.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AHSGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1599092). Yatırım tavsiyesi değildir.