BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AHSGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AHSGY için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.10.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat424,77 milyon TL12,3 katıönceki yıl 34,36 milyon TL
Esas faaliyet kârı322,13 milyon TL25,8 katıönceki yıl 12,45 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)1,14 milyar TL%+720,91önceki yıl 139,11 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar6,94 milyar TL%+19,6731.12.2024 tarihine göre
Net nakit1,12 milyar TLönceki: net nakit 1,17 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 424,77 34,36 12,3 katı 328,49 13,35 24,5 katı
Satışların maliyeti -79,04 0 -64,6 0
Brüt kâr 345,73 34,36 10 katı 263,89 13,35 19,7 katı
Genel yönetim giderleri -22,25 -20,88 %+6,55 -6,47 -4,39 %+47,32
Pazarlama giderleri -0,26 0 -0,08 0
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 2,28 65,45 %-96,5 0,19 0,02 %+655,58
Esas faaliyetlerden diğer giderler -3,36 -66,47 %-94,94 -0,61 -0,18 %+229,87
Esas faaliyet kârı 322,13 12,45 25,8 katı 256,91 8,79 29,2 katı
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 34,72 13,96 %+148,6 10,28 13,96 %-26,34
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 1.296,31 51,13 25,3 katı 1.292,43 12,72 101 katı
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.653,17 77,56 21,3 katı 1.559,63 35,48 43,9 katı
Finansman gelirleri 286,42 39,61 %+622,99 86,87 39,39 %+120,55
Finansman giderleri -0,55 -22,71 %-97,56 -0,36 -1,38 %-73,67
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -271,65 44,64 kârdan zarara -92,15 -25,55 zarar büyüdü (%+260,65)
Vergi öncesi kâr 1.667,38 139,11 11,9 katı 1.553,99 47,94 32,4 katı
Vergi geliri (gideri) -525,36 0 -479,48 0
Dönem kârı 1.142,02 139,11 %+720,91 1.074,51 47,94 22,4 katı
Ana ortaklık payı 1.142,02 139,11 %+720,91 1.074,51 47,94 22,4 katı

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1.121,56 1.179,12 %-4,88
Kısa vadeli ticari alacaklar 12,63 25,64 %-50,72
Stoklar 274,39 352,19 %-22,09
Dönen varlıklar 1.453,68 1.578,97 %-7,93
Maddi duran varlıklar 1,1 1,1 %0
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 4.792,3 4.407,17 %+8,73
Duran varlıklar 6.997,56 5.201,73 %+34,52
Toplam varlıklar 8.451,24 6.780,71 %+24,63
Kısa vadeli borçlanmalar 0,19 0,13 %+45,98
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,03 0,04 %-20,27
Uzun vadeli borçlanmalar 0,07 0,11 %-35,5
Kısa vadeli ticari borçlar 1,08 3,92 %-72,34
Kısa vadeli yükümlülükler 45,03 35,59 %+26,54
Uzun vadeli yükümlülükler 1.458,37 939,31 %+55,25
Toplam yükümlülükler 1.503,41 974,9 %+54,21
Ödenmiş sermaye 195 195 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 6.947,83 5.805,8 %+19,67
Toplam özkaynaklar 6.947,83 5.805,8 %+19,67

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 280,45 73,64 %+280,82
Amortisman ve itfa giderleri 0,07 0,13 %-45,16
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -98,97 18,46 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 0,01 1.378,63 %-99,99
Dönem sonu nakit 1.121,56 1.432,62 %-21,71

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %81,39 %100 %80,33%100 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %75,83 %36,25 %78,2%65,88 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil anlamlı değilanlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 322,21 milyon TL 12,59 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %75,85 %36,65 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-16,29 %32,09 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 302,47 bin TL 287,44 bin TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -1,12 milyar TL -1,17 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 32,27 kat 44,36 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,24 kat 0,52 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 234,01 milyon TL %-57,53 178,44 milyon TL %-57,3 42,66 milyon TL %-97,12 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 86,65 milyon TL %-26,75 68,6 milyon TL %-14,4 -54,96 milyon TL kârdan zarara reel 12.08.2026
2026 3 aylık 41,55 milyon TL %-4,97 33,22 milyon TL %+22,81 -66,13 milyon TL zarar büyüdü (%+280,56) reel 29.04.2026
2025 yıllık 523,84 milyon TL %+355,18 3,08 milyar TL zarardan kâra 3,12 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 28.02.2026
2025 9 aylık 424,77 milyon TL %+1.136,09 322,13 milyon TL %+2.485,83 1,14 milyar TL %+720,91 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 89,55 milyon TL %+358,25 60,67 milyon TL %+1.682,4 62,8 milyon TL %-25,94 doğrulanamadı 09.08.2025
2025 3 aylık 33,42 milyon TL %+246,29 20,67 milyon TL zarardan kâra -13,27 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 29.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1509577). Yatırım tavsiyesi değildir.