BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AHSGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AHES GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AHSGY için gösterilen rapor 2025 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 29.04.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat33,42 milyon TL%+246,29önceki yıl 9,65 milyon TL
Esas faaliyet kârı20,67 milyon TLzarardan kâraönceki yıl -5,63 bin TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-13,27 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 51,95 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar5,08 milyar TL%-0,2631.12.2024 tarihine göre
Net nakit1 milyar TLönceki: net nakit 1,03 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
Hasılat 33,42 9,65 %+246,29
Satışların maliyeti -5,31 0
Brüt kâr 28,1 9,65 %+191,22
Genel yönetim giderleri -7,81 -8,92 %-12,46
Pazarlama giderleri -0,15 0
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 1,75 57,42 %-96,94
Esas faaliyetlerden diğer giderler -1,21 -58,15 %-97,91
Esas faaliyet kârı 20,67 0 zarardan kâra
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0,15 0
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı -4,97 22,25 kârdan zarara
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 15,85 22,24 %-28,72
Finansman gelirleri 101,24 0,14 710 katı
Finansman giderleri -0,15 -10,7 %-98,55
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -97,62 40,26 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 19,32 51,95 %-62,79
Vergi geliri (gideri) -32,6 0
Dönem kârı -13,27 51,95 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -13,27 51,95 kârdan zarara

Bilanço milyon TL

Kalem 31.03.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1.007,04 1.034,66 %-2,66
Kısa vadeli ticari alacaklar 21,18 22,5 %-5,85
Stoklar 304,82 309,04 %-1,36
Dönen varlıklar 1.364,78 1.385,52 %-1,49
Maddi duran varlıklar 0,97 0,97 %0
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 3.888,08 3.867,23 %+0,53
Duran varlıklar 4.580,4 4.564,45 %+0,34
Toplam varlıklar 5.945,18 5.949,98 %-0,08
Kısa vadeli borçlanmalar 0,51 0,11 %+328,83
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,03 0,03 %-9,14
Uzun vadeli borçlanmalar 0,08 0,09 %-14,57
Kısa vadeli ticari borçlar 10,52 3,44 %+205,77
Kısa vadeli yükümlülükler 19,28 31,22 %-38,24
Uzun vadeli yükümlülükler 844,66 824,23 %+2,47
Toplam yükümlülükler 863,95 855,46 %+0,99
Ödenmiş sermaye 195 195 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 5.081,23 5.094,51 %-0,26
Toplam özkaynaklar 5.081,23 5.094,51 %-0,26

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -13,27 10,97 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 0,02 0,05 %-57,84
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -20,84 0
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 101,09 -10,92 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 1.007,04 2,21 453 katı

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %84,09 %100 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %61,86 %-0,05 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-39,73 anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 20,69 milyon TL 47,56 bin TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %61,93 %0,49 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil %77,5 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 627,4 bin TL 252,22 bin TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -1 milyar TL -1,03 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 70,76 kat 44,36 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 0,21 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 234,01 milyon TL %-57,53 178,44 milyon TL %-57,3 42,66 milyon TL %-97,12 reel 30.10.2026
2026 6 aylık 86,65 milyon TL %-26,75 68,6 milyon TL %-14,4 -54,96 milyon TL kârdan zarara reel 12.08.2026
2026 3 aylık 41,55 milyon TL %-4,97 33,22 milyon TL %+22,81 -66,13 milyon TL zarar büyüdü (%+280,56) reel 29.04.2026
2025 yıllık 523,84 milyon TL %+355,18 3,08 milyar TL zarardan kâra 3,12 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 28.02.2026
2025 9 aylık 424,77 milyon TL %+1.136,09 322,13 milyon TL %+2.485,83 1,14 milyar TL %+720,91 doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 89,55 milyon TL %+358,25 60,67 milyon TL %+1.682,4 62,8 milyon TL %-25,94 doğrulanamadı 09.08.2025
2025 3 aylık 33,42 milyon TL %+246,29 20,67 milyon TL zarardan kâra -13,27 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 29.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AHSGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1431121). Yatırım tavsiyesi değildir.