BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AGYO için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 18.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 6,66 milyar TL, bu raporda 7,84 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat257,78 milyon TL%-1,23önceki yıl 261 milyon TL
Esas faaliyet kârı44,55 milyon TL%-34,93önceki yıl 68,48 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-149,23 milyon TLzarar küçüldü (%-29,23)önceki yıl -210,88 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar6,66 milyar TL%-2,1831.12.2025 tarihine göre
Net nakit241,83 milyon TLönceki: net nakit 196,02 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 257,78 261 %-1,23 132,3 131,67 %+0,47
Satışların maliyeti -130,01 -125,84 %+3,31 -68,12 -63,41 %+7,42
Brüt kâr 127,76 135,15 %-5,46 64,18 68,26 %-5,97
Genel yönetim giderleri -71,28 -56,87 %+25,33 -34,65 -24,1 %+43,78
Pazarlama giderleri -11,43 -8,42 %+35,73 -6,29 -4,54 %+38,41
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 4,03 6,75 %-40,24 0,49 1,52 %-67,29
Esas faaliyetlerden diğer giderler -4,52 -8,12 %-44,27 -0,58 -1,3 %-55,46
Esas faaliyet kârı 44,55 68,48 %-34,93 23,14 39,82 %-41,88
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 59,62 10,67 %+458,49 39,77 12,5 %+218
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 104,18 79,15 %+31,61 62,91 52,33 %+20,23
Finansman gelirleri 9,57 8,72 %+9,79 4,42 5,17 %-14,55
Finansman giderleri -1,75 -1,13 %+53,92 -0,06 -0,05 %+12,87
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -29,51 -21,31 zarar büyüdü (%+38,48) -13,42 -6,66 zarar büyüdü (%+101,6)
Vergi öncesi kâr 82,49 65,42 %+26,07 53,85 50,79 %+6,02
Vergi geliri (gideri) -231,72 -276,31 -95,11 -102,86
Dönem kârı -149,23 -210,88 zarar küçüldü (%-29,23) -41,25 -52,07 zarar küçüldü (%-20,76)
Ana ortaklık payı -149,23 -210,88 zarar küçüldü (%-29,23) -41,25 -52,07 zarar küçüldü (%-20,76)

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 36,58 55,16 %-33,67
Kısa vadeli finansal yatırımlar 206,09 143,32 %+43,79
Kısa vadeli ticari alacaklar 48,64 54,33 %-10,47
Stoklar 0,79 0,67 %+18,15
Dönen varlıklar 312,28 273,14 %+14,33
Maddi duran varlıklar 82,49 59,56 %+38,48
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 7.530,42 7.511,46 %+0,25
Duran varlıklar 7.615,79 7.574,98 %+0,53
Toplam varlıklar 7.928,08 7.848,12 %+1,01
Kısa vadeli borçlanmalar 0 0,17 %-100
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,85 2,29 %-62,66
Kısa vadeli ticari borçlar 13,26 20,37 %-34,9
Kısa vadeli yükümlülükler 40,41 44,73 %-9,64
Uzun vadeli yükümlülükler 1.223,27 989,98 %+23,56
Toplam yükümlülükler 1.263,68 1.034,71 %+22,12
Ödenmiş sermaye 263,34 263,34 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 6.664,39 6.813,4 %-2,18
Toplam özkaynaklar 6.664,39 6.813,4 %-2,18

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 38,42 11,22 %+242,44
Amortisman ve itfa giderleri 11,44 9,52 %+20,19
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -35,03 -5,88 %+495,4
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -51,52 -22,44 eksi büyüdü (%+129,61)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 2,32 2,68 %-13,69
Dönem sonu nakit 36,58 43,03 %-14,97

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %49,56 %51,78 %48,51%51,84 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %17,28 %26,23 %17,49%30,24 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-57,89 %-80,79 %-31,18%-39,54 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 55,99 milyon TL 78 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %21,72 %29,88 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-35,78 %-32,57 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 856,54 bin TL 2,47 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -241,83 milyon TL -196,02 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 7,72 kat 6,1 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 404,9 milyon TL %-3,49 72,03 milyon TL %-32,56 -234,03 milyon TL zarar küçüldü (%-22,83) reel 06.11.2026
2026 6 aylık 257,78 milyon TL %-1,23 44,55 milyon TL %-34,93 -149,23 milyon TL zarar küçüldü (%-29,23) reel 18.08.2026
2026 3 aylık 117,25 milyon TL %-2,96 20 milyon TL %-25,28 -100,32 milyon TL zarar küçüldü (%-32,39) reel 11.05.2026
2025 yıllık 459,02 milyon TL %+6,72 171,64 milyon TL zarardan kâra -240,46 milyon TL zarar küçüldü (%-56,7) doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 323,41 milyon TL %+8,8 82,34 milyon TL %+49,52 -233,77 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 197,56 milyon TL %+11,74 51,83 milyon TL %+97,59 -159,62 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 19.08.2025
2025 3 aylık 92,34 milyon TL %+8,16 20,46 milyon TL %-3,71 -113,4 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1652130). Yatırım tavsiyesi değildir.