BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AGYO için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 07.11.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat323,41 milyon TL%+8,8önceki yıl 297,25 milyon TL
Esas faaliyet kârı82,34 milyon TL%+49,52önceki yıl 55,06 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-233,77 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 34,63 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar5,54 milyar TL%-4,0331.12.2024 tarihine göre
Net nakit160,97 milyon TLönceki: net nakit 80,16 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 323,41 297,25 %+8,8 111,02 107,18 %+3,58
Satışların maliyeti -157,47 -154,16 %+2,14 -55,06 -51,85 %+6,19
Brüt kâr 165,94 143,08 %+15,97 55,95 55,32 %+1,14
Genel yönetim giderleri -73,25 -75,77 %-3,31 -26,97 -23,33 %+15,56
Pazarlama giderleri -10,58 -15,5 %-31,72 -3,72 -4,49 %-17,05
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 8,06 13,89 %-41,97 2,57 6,95 %-63,05
Esas faaliyetlerden diğer giderler -7,82 -10,63 %-26,42 -1,21 -7,58 %-83,97
Esas faaliyet kârı 82,34 55,06 %+49,52 26,61 26,86 %-0,93
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 17,84 6,64 %+168,56 9,16 —
Yatırım faaliyetlerinden giderler — -4,35 — -3,88
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 100,18 57,36 %+74,66 35,77 22,97 %+55,69
Finansman gelirleri 12,52 8,67 %+44,38 5,97 3,94 %+51,46
Finansman giderleri -1,28 -0,78 %+62,8 -0,91 -0,16 %+468,07
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -26,16 -30,02 zarar küçüldü (%-12,83) -8,82 -19,72 zarar küçüldü (%-55,28)
Vergi öncesi kâr 85,26 35,22 %+142,04 32,02 7,03 %+355,05
Vergi geliri (gideri) -319,04 -0,59 -94,19 -0,53
Dönem kârı -233,77 34,63 kârdan zarara -62,16 6,5 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -233,77 34,63 kârdan zarara -62,16 6,5 kârdan zarara

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 65,52 36,55 %+79,24
Kısa vadeli finansal yatırımlar 95,81 45,74 %+109,45
Kısa vadeli ticari alacaklar 32,91 45,24 %-27,26
Stoklar 0,16 0,25 %-33,53
Dönen varlıklar 199,56 141,98 %+40,55
Maddi duran varlıklar 47,14 53,45 %-11,8
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 6.056,79 6.031,34 %+0,42
Duran varlıklar 6.107,63 6.092,78 %+0,24
Toplam varlıklar 6.307,2 6.234,76 %+1,16
Kısa vadeli borçlanmalar 0 0,11 %-96,8
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,35 2,02 %-82,38
Kısa vadeli ticari borçlar 10,49 19,71 %-46,74
Kısa vadeli yükümlülükler 25,04 37,72 %-33,6
Uzun vadeli yükümlülükler 741,45 423,2 %+75,19
Toplam yükümlülükler 766,49 460,93 %+66,29
Ödenmiş sermaye 263,34 263,34 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 5.540,7 5.773,82 %-4,03
Toplam özkaynaklar 5.540,7 5.773,82 %-4,03

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 61,85 71,22 %-13,15
Amortisman ve itfa giderleri 11,84 10,56 %+12,15
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -4,78 -20,2 %-76,29
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -28,72 -39,88 eksi küçüldü (%-27,98)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 6,59 2,59 %+154,54
Dönem sonu nakit 65,52 37,87 %+73

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %51,3 %48,13 %50,4%51,61 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %25,45 %18,52 %23,97%25,06 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-72,28 %11,65 %-55,99%6,06 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 94,18 milyon TL 65,62 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %29,12 %22,07 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-30,68 %-85,22 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 359,89 bin TL 2,13 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -160,97 milyon TL -80,16 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 7,96 kat 3,76 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 2,05 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 404,9 milyon TL %-3,49 72,03 milyon TL %-32,56 -234,03 milyon TL zarar küçüldü (%-22,83) reel 06.11.2026
2026 6 aylık 257,78 milyon TL %-1,23 44,55 milyon TL %-34,93 -149,23 milyon TL zarar küçüldü (%-29,23) reel 18.08.2026
2026 3 aylık 117,25 milyon TL %-2,96 20 milyon TL %-25,28 -100,32 milyon TL zarar küçüldü (%-32,39) reel 11.05.2026
2025 yıllık 459,02 milyon TL %+6,72 171,64 milyon TL zarardan kâra -240,46 milyon TL zarar küçüldü (%-56,7) doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 323,41 milyon TL %+8,8 82,34 milyon TL %+49,52 -233,77 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 197,56 milyon TL %+11,74 51,83 milyon TL %+97,59 -159,62 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 19.08.2025
2025 3 aylık 92,34 milyon TL %+8,16 20,46 milyon TL %-3,71 -113,4 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1513262). Yatırım tavsiyesi değildir.