BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 06.11.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 6,66 milyar TL, bu raporda 8,28 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat404,9 milyon TL%-3,49önceki yıl 419,57 milyon TL
Esas faaliyet kârı72,03 milyon TL%-32,56önceki yıl 106,82 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-234,03 milyon TLzarar küçüldü (%-22,83)önceki yıl -303,28 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar6,95 milyar TL%-3,2431.12.2025 tarihine göre
Net nakit238,88 milyon TLönceki: net nakit 206,93 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 404,9 419,57 %-3,49 132,75 144,03 %-7,83
Satışların maliyeti -200 -204,29 %-2,09 -62,74 -71,44 %-12,17
Brüt kâr 204,89 215,28 %-4,82 70,01 72,59 %-3,55
Genel yönetim giderleri -113,16 -95,03 %+19,07 -37,91 -34,99 %+8,34
Pazarlama giderleri -18,11 -13,72 %+31,94 -6,04 -4,83 %+24,99
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 6,43 10,46 %-38,52 2,17 3,33 %-34,84
Esas faaliyetlerden diğer giderler -8 -10,15 %-21,15 -3,22 -1,57 %+104,63
Esas faaliyet kârı 72,03 106,82 %-32,56 25 34,52 %-27,58
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 62,94 23,15 %+171,86 0 11,88 %-100
Yatırım faaliyetlerinden giderler -36,09 0 -36,09 0
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 98,89 129,97 %-23,91 -11,09 46,41 kârdan zarara
Finansman gelirleri 15,34 16,24 %-5,55 5,33 7,03 %-24,22
Finansman giderleri -1,77 -1,66 %+6,44 -0,02 -0,46 %-95,52
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -40,03 -33,94 zarar büyüdü (%+17,92) -8,87 -11,44 zarar küçüldü (%-22,48)
Vergi öncesi kâr 72,42 110,61 %-34,51 -14,65 41,54 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) -306,46 -413,89 -61,83 -122,19
Dönem kârı -234,03 -303,28 zarar küçüldü (%-22,83) -76,49 -80,65 zarar küçüldü (%-5,15)
Ana ortaklık payı -234,03 -303,28 zarar küçüldü (%-22,83) -76,49 -80,65 zarar küçüldü (%-5,15)

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 66,04 58,23 %+13,4
Kısa vadeli finansal yatırımlar 173,07 151,3 %+14,38
Kısa vadeli ticari alacaklar 47,96 57,36 %-16,39
Stoklar 0,73 0,7 %+3,93
Dönen varlıklar 305,21 288,35 %+5,84
Maddi duran varlıklar 81,82 62,88 %+30,11
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 7.957,36 7.929,73 %+0,34
Duran varlıklar 8.041,37 7.996,79 %+0,55
Toplam varlıklar 8.346,58 8.285,14 %+0,74
Kısa vadeli borçlanmalar 0,22 2,6 %-91,25
Kısa vadeli ticari borçlar 10,15 21,5 %-52,76
Kısa vadeli yükümlülükler 34,42 47,22 %-27,09
Uzun vadeli yükümlülükler 1.353,08 1.045,11 %+29,46
Toplam yükümlülükler 1.387,51 1.092,33 %+27,02
Ödenmiş sermaye 263,34 263,34 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 6.959,07 7.192,8 %-3,24
Toplam özkaynaklar 6.959,07 7.192,8 %-3,24

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 77,88 80,24 %-2,94
Amortisman ve itfa giderleri 19,23 15,36 %+25,16
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -40,75 -6,21 %+555,98
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -61,75 -37,26 eksi büyüdü (%+65,74)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 4,57 8,55 %-46,58
Dönem sonu nakit 66,04 85 %-22,3

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %50,6 %51,3 %52,73%50,4 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %17,79 %25,45 %18,83%23,97 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-57,8 %-72,28 %-57,61%-55,99 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 91,27 milyon TL 122,18 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %22,54 %29,12 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-55,27 %-30,68 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 228,24 bin TL 2,6 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -238,88 milyon TL -206,93 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 8,86 kat 6,1 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 404,9 milyon TL %-3,49 72,03 milyon TL %-32,56 -234,03 milyon TL zarar küçüldü (%-22,83) reel 06.11.2026
2026 6 aylık 257,78 milyon TL %-1,23 44,55 milyon TL %-34,93 -149,23 milyon TL zarar küçüldü (%-29,23) reel 18.08.2026
2026 3 aylık 117,25 milyon TL %-2,96 20 milyon TL %-25,28 -100,32 milyon TL zarar küçüldü (%-32,39) reel 11.05.2026
2025 yıllık 459,02 milyon TL %+6,72 171,64 milyon TL zarardan kâra -240,46 milyon TL zarar küçüldü (%-56,7) doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 323,41 milyon TL %+8,8 82,34 milyon TL %+49,52 -233,77 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 197,56 milyon TL %+11,74 51,83 milyon TL %+97,59 -159,62 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 19.08.2025
2025 3 aylık 92,34 milyon TL %+8,16 20,46 milyon TL %-3,71 -113,4 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1694060). Yatırım tavsiyesi değildir.