BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ATAKULE GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AGYO için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 19.08.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat197,56 milyon TL%+11,74önceki yıl 176,8 milyon TL
Esas faaliyet kârı51,83 milyon TL%+97,59önceki yıl 26,23 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-159,62 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 26,16 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar5,21 milyar TL%-2,9731.12.2024 tarihine göre
Net nakit118,24 milyon TLönceki: net nakit 74,57 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 197,56 176,8 %+11,74 99,67 86,3 %+15,49
Satışların maliyeti -95,25 -95,16 %+0,09 -48 -48,78 %-1,6
Brüt kâr 102,3 81,63 %+25,32 51,67 37,52 %+37,71
Genel yönetim giderleri -43,05 -48,77 %-11,72 -18,24 -28,18 %-35,28
Pazarlama giderleri -6,37 -10,23 %-37,71 -3,44 -5,59 %-38,44
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 5,1 6,45 %-20,84 1,15 1 %+14,62
Esas faaliyetlerden diğer giderler -6,15 -2,84 %+116,32 -0,98 -1,03 %-4,56
Esas faaliyet kârı 51,83 26,23 %+97,59 30,14 3,7 %+713,84
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 8,08 8,84 %-8,61 9,46 8,68 %+9,02
Yatırım faaliyetlerinden giderler — -3,09 — —
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 59,91 31,98 %+87,33 39,61 12,38 %+219,76
Finansman gelirleri 6,65 4,39 %+51,37 3,89 1,75 %+121,69
Finansman giderleri -0,91 -0,58 %+56,29 -0,02 -0,03 %-41,45
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -16,13 -9,57 zarar büyüdü (%+68,5) -5,04 4,81 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 49,52 26,22 %+88,87 38,44 18,92 %+103,13
Vergi geliri (gideri) -209,15 -0,05 -77,86 0
Dönem kârı -159,62 26,16 kârdan zarara -39,41 18,92 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -159,62 26,16 kârdan zarara -39,41 18,92 kârdan zarara

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 32,57 34 %-4,21
Kısa vadeli finansal yatırımlar 86,49 42,55 %+103,26
Kısa vadeli ticari alacaklar 34,86 42,09 %-17,16
Stoklar 0,18 0,23 %-20,32
Dönen varlıklar 164,04 132,07 %+24,21
Maddi duran varlıklar 46,93 49,72 %-5,6
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 5.624,36 5.610,32 %+0,25
Duran varlıklar 5.678,91 5.667,47 %+0,2
Toplam varlıklar 5.842,96 5.799,54 %+0,74
Kısa vadeli borçlanmalar 0 0,1 %-99,85
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,81 1,88 %-56,58
Kısa vadeli ticari borçlar 11,35 18,33 %-38,06
Kısa vadeli yükümlülükler 29,23 35,09 %-16,68
Uzun vadeli yükümlülükler 602,74 393,66 %+53,1
Toplam yükümlülükler 631,97 428,75 %+47,39
Ödenmiş sermaye 263,34 263,34 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 5.210,98 5.370,78 %-2,97
Toplam özkaynaklar 5.210,98 5.370,78 %-2,97

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 8,49 21,17 %-59,89
Amortisman ve itfa giderleri 7,2 5,97 %+20,65
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -4,45 -18,04 %-75,31
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -16,98 -27,91 eksi küçüldü (%-39,15)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 2,03 0,73 %+178,03
Dönem sonu nakit 32,57 11,15 %+191,88

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %51,78 %46,17 %51,84%43,47 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %26,23 %14,83 %30,24%4,29 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-80,79 %14,79 %-39,54%21,93 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 59,04 milyon TL 32,2 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %29,88 %18,21 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-32,57 %-36,51 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 817,09 bin TL 1,98 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -118,24 milyon TL -74,57 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 5,61 kat 3,76 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 0,8 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 404,9 milyon TL %-3,49 72,03 milyon TL %-32,56 -234,03 milyon TL zarar küçüldü (%-22,83) reel 06.11.2026
2026 6 aylık 257,78 milyon TL %-1,23 44,55 milyon TL %-34,93 -149,23 milyon TL zarar küçüldü (%-29,23) reel 18.08.2026
2026 3 aylık 117,25 milyon TL %-2,96 20 milyon TL %-25,28 -100,32 milyon TL zarar küçüldü (%-32,39) reel 11.05.2026
2025 yıllık 459,02 milyon TL %+6,72 171,64 milyon TL zarardan kâra -240,46 milyon TL zarar küçüldü (%-56,7) doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 323,41 milyon TL %+8,8 82,34 milyon TL %+49,52 -233,77 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 197,56 milyon TL %+11,74 51,83 milyon TL %+97,59 -159,62 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 19.08.2025
2025 3 aylık 92,34 milyon TL %+8,16 20,46 milyon TL %-3,71 -113,4 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1480637). Yatırım tavsiyesi değildir.