BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ADGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ADRA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

ADGYO için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 10.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 17,39 milyar TL, bu raporda 20,48 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat449,33 milyon TL%-9,65önceki yıl 497,37 milyon TL
Esas faaliyet kârı262,91 milyon TL%+1,14önceki yıl 259,94 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-251,99 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 185,42 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar16,91 milyar TL%-1,4331.12.2025 tarihine göre
Net nakit390,49 milyon TLönceki: net nakit 537,27 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 449,33 497,37 %-9,65 230,2 310,71 %-25,91
Satışların maliyeti -118,68 -200,01 %-40,65 -60,65 -125,4 %-51,63
Brüt kâr 330,64 297,36 %+11,19 169,55 185,31 %-8,5
Genel yönetim giderleri -57,68 -13,78 %+318,52 -34,74 -7,84 %+342,97
Pazarlama giderleri -10,84 -10,77 %+0,63 -6,24 -5,08 %+22,84
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 4,34 0,44 %+876,42 -59,35 0 23.983 katı
Esas faaliyetlerden diğer giderler -3,55 -13,3 %-73,29 10,64 -13,28 işaret değişti
Esas faaliyet kârı 262,91 259,94 %+1,14 79,84 159,09 %-49,81
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 227,51 491,63 %-53,72 46,32 437,8 %-89,41
Yatırım faaliyetlerinden giderler -30,69 -133,09 %-76,94 -28,39 -92,26 %-69,22
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 459,74 618,48 %-25,66 97,77 504,63 %-80,62
Finansman gelirleri 40,59 7,84 %+417,54 6,87 4,82 %+42,31
Finansman giderleri -38,84 -0,18 215 katı -13,01 -0,1 128 katı
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 261,25 -136,62 zarardan kâra 100,7 -61,67 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 722,74 489,52 %+47,64 192,34 447,68 %-57,03
Vergi geliri (gideri) -974,74 -304,09 -322,58 -329,84
Dönem kârı -251,99 185,42 kârdan zarara -130,23 117,84 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -251,99 185,42 kârdan zarara -130,23 117,84 kârdan zarara

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,42 0,99 %-56,86
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,29 0,35 %-17,38
Stoklar 6,74 6,78 %-0,6
Dönen varlıklar 7,97 8,26 %-3,48
Maddi duran varlıklar 0,34 0,21 %+60,06
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 12,03 12 %+0,23
Duran varlıklar 12,37 12,21 %+1,28
Toplam varlıklar 20,35 20,48 %-0,63
Kısa vadeli borçlanmalar 0 0,38 %-100
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,03 0,06 %-44,46
Uzun vadeli borçlanmalar 0 0 %-100
Kısa vadeli ticari borçlar 0,22 0,23 %-6,75
Kısa vadeli yükümlülükler 0,35 0,83 %-57,63
Uzun vadeli yükümlülükler 3,07 2,47 %+24,14
Toplam yükümlülükler 3,43 3,31 %+3,48
Ödenmiş sermaye 0,54 0,54 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 16,91 17,16 %-1,43
Toplam özkaynaklar 16,91 17,16 %-1,43

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 144,28 270,62 %-46,68
Amortisman ve itfa giderleri 4,33 1,87 %+131,24
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -147,56 -0,16 921 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -153,42 16,45 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -406,16 -235,79 eksi büyüdü (%+72,25)
Dönem sonu nakit 428,67 1.048,72 %-59,12

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %73,58 %59,78 %73,65%59,64 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %58,51 %52,26 %34,68%51,2 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-56,08 %37,28 %-56,57%37,92 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 267,24 milyon TL 261,82 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %59,47 %52,64 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %36,14 %-27,9 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 38,17 milyon TL 456,57 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -390,49 milyon TL -537,27 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0,02 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 22,46 kat 9,86 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 1,45 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 762,87 milyon TL %-4,07 489,39 milyon TL %+13,01 -363,07 milyon TL kârdan zarara reel 04.11.2026
2026 6 aylık 449,33 milyon TL %-9,65 262,91 milyon TL %+1,14 -251,99 milyon TL kârdan zarara reel 10.08.2026
2026 3 aylık 204,77 milyon TL %+17,39 171,07 milyon TL %+81,53 -113,77 milyon TL kârdan zarara reel 07.05.2026
2025 yıllık 807,29 milyon TL %+6,37 400,22 milyon TL %-12,99 -606,43 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 18.02.2026
2025 9 aylık 612,98 milyon TL %+24,87 333,78 milyon TL %+7,71 193,87 milyon TL %-73,17 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 376,48 milyon TL %+42,88 196,76 milyon TL %+49,6 140,35 milyon TL %-79,38 doğrulanamadı 19.08.2025
2025 3 aylık 133,28 milyon TL %+59,01 71,7 milyon TL %+208,61 48,25 milyon TL %-88,56 doğrulanamadı 26.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1647432). Yatırım tavsiyesi değildir.