BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ADGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ADRA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

ADGYO için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide, KAP'a açıklanma 18.02.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat807,29 milyon TL%+6,37önceki yıl 758,93 milyon TL
Esas faaliyet kârı400,22 milyon TL%-12,99önceki yıl 459,99 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-606,43 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 1,56 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar14,57 milyar TL%+54,9731.12.2024 tarihine göre
Net nakit456,25 milyon TLönceki: —

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 807,29 758,93 %+6,37
Satışların maliyeti -311,49 -248,06 %+25,57
Brüt kâr 495,8 510,87 %-2,95
Genel yönetim giderleri -58,55 -27,83 %+110,36
Pazarlama giderleri -21,99 -23,81 %-7,61
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0,34 1,18 %-70,92
Esas faaliyetlerden diğer giderler -15,37 -0,41 37 katı
Esas faaliyet kârı 400,22 459,99 %-12,99
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 120,19 2.380,02 %-94,94
Yatırım faaliyetlerinden giderler -206,52 -149,87 %+37,79
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 313,89 2.690,13 %-88,33
Finansman gelirleri 14,32 208 %-93,11
Finansman giderleri -0,23 -1,39 %-83,47
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -252,91 -751,71 zarar küçüldü (%-66,35)
Vergi öncesi kâr 75,07 2.145,02 %-96,5
Vergi geliri (gideri) -681,5 -576,58
Dönem kârı -606,43 1.568,44 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -606,43 1.568,44 kârdan zarara

Bilanço milyar TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,84 0,98 %-14,6
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,3 0 38,2 katı
Stoklar 5,76 2,46 %+133,58
Dönen varlıklar 7,01 3,67 %+90,83
Maddi duran varlıklar 0,18 0,03 %+454,69
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 10,19 6,22 %+63,78
Duran varlıklar 10,37 6,32 %+64,03
Toplam varlıklar 17,39 10 %+73,88
Kısa vadeli borçlanmalar 0,32 —
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,05 —
Uzun vadeli borçlanmalar 0 —
Kısa vadeli ticari borçlar 0,2 0 611 katı
Kısa vadeli yükümlülükler 0,71 0,02 35,5 katı
Uzun vadeli yükümlülükler 2,1 0,57 %+264,62
Toplam yükümlülükler 2,81 0,59 %+371,52
Ödenmiş sermaye 0,54 0,29 %+85,85
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 14,57 9,4 %+54,97
Toplam özkaynaklar 14,57 9,4 %+54,97

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 1.313,2 2.041,13 %-35,66
Amortisman ve itfa giderleri 4,12 3,18 %+29,68
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -62,57 -0,2 307 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -1.031,62 -2.351,83 eksi küçüldü (%-56,13)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -192,62 -607,89 eksi küçüldü (%-68,31)
Dönem sonu nakit 843,96 988,25 %-14,6

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %61,41 %67,31 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %49,57 %60,61 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-75,11 anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 404,35 milyon TL 463,17 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %50,08 %61,02 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil %-35,04 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 387,71 milyon TL — kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -456,25 milyon TL — finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,02 kat — finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 9,86 kat 183,61 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 1,3 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 762,87 milyon TL %-4,07 489,39 milyon TL %+13,01 -363,07 milyon TL kârdan zarara reel 04.11.2026
2026 6 aylık 449,33 milyon TL %-9,65 262,91 milyon TL %+1,14 -251,99 milyon TL kârdan zarara reel 10.08.2026
2026 3 aylık 204,77 milyon TL %+17,39 171,07 milyon TL %+81,53 -113,77 milyon TL kârdan zarara reel 07.05.2026
2025 yıllık 807,29 milyon TL %+6,37 400,22 milyon TL %-12,99 -606,43 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 18.02.2026
2025 9 aylık 612,98 milyon TL %+24,87 333,78 milyon TL %+7,71 193,87 milyon TL %-73,17 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 376,48 milyon TL %+42,88 196,76 milyon TL %+49,6 140,35 milyon TL %-79,38 doğrulanamadı 19.08.2025
2025 3 aylık 133,28 milyon TL %+59,01 71,7 milyon TL %+208,61 48,25 milyon TL %-88,56 doğrulanamadı 26.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

ADGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1558047). Yatırım tavsiyesi değildir.