BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ADGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ADRA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

ADGYO için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 10.11.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat612,98 milyon TL%+24,87önceki yıl 490,89 milyon TL
Esas faaliyet kârı333,78 milyon TL%+7,71önceki yıl 309,86 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)193,87 milyon TL%-73,17önceki yıl 722,67 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar9 milyar TL%-0,0431.12.2024 tarihine göre
Esas faaliyet marjı%54,45önceki: %63,12

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 612,98 490,89 %+24,87 208,24 207,63 %+0,29
Satışların maliyeti -235,35 -148,68 %+58,29 -72,59 -28,5 %+154,67
Brüt kâr 377,63 342,2 %+10,35 135,65 179,13 %-24,27
Genel yönetim giderleri -16,83 -20,8 %-19,07 -5,61 -4,89 %+14,84
Pazarlama giderleri -16,53 -15,89 %+4 -7,76 -5,57 %+39,34
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0,34 6,81 %-94,99 -0,02 -0,48 %-95,6
Esas faaliyetlerden diğer giderler -10,82 -2,45 %+341,32 0 0,29 %-99,65
Esas faaliyet kârı 333,78 309,86 %+7,71 122,24 168,47 %-27,43
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 416,97 1.392,56 %-70,05 16,91 239,67 %-92,94
Yatırım faaliyetlerinden giderler -59,61 -425,97 %-86 48,68 -135,41 işaret değişti
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 691,14 1.276,45 %-45,85 187,84 272,73 %-31,12
Finansman gelirleri 7,89 39,4 %-79,97 1,5 6,34 %-76,2
Finansman giderleri -0,17 -0,8 %-78,35 -0,02 -0,05 %-46,97
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -198,38 -592,37 zarar küçüldü (%-66,51) -87,2 -288,37 zarar küçüldü (%-69,75)
Vergi öncesi kâr 500,47 722,67 %-30,74 102,12 -9,35 zarardan kâra
Vergi geliri (gideri) -306,6 0 -59,13 0
Dönem kârı 193,87 722,67 %-73,17 42,98 -9,35 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 193,87 722,67 %-73,17 42,98 -9,35 zarardan kâra

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 876,72 947,01 %-7,42
Kısa vadeli ticari alacaklar 4,18 7,56 %-44,64
Stoklar 2.167,67 2.365,33 %-8,35
Dönen varlıklar 3.503,8 3.524,37 %-0,58
Maddi duran varlıklar 96,63 31,31 %+208,63
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 6.176,87 5.963,95 %+3,57
Duran varlıklar 6.273,67 6.060,99 %+3,5
Toplam varlıklar 9.777,47 9.585,37 %+2
Kısa vadeli ticari borçlar 8,49 0,31 26,8 katı
Kısa vadeli yükümlülükler 49,16 19,19 %+156,13
Uzun vadeli yükümlülükler 719,5 553,42 %+30,01
Toplam yükümlülükler 768,66 572,61 %+34,23
Ödenmiş sermaye 293,7 293,7 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 9.008,81 9.012,76 %-0,04
Toplam özkaynaklar 9.008,81 9.012,76 %-0,04

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 299,42 -219,83 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 2,31 2,27 %+1,52
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -1,31 -0,19 %+576,67
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 12,66 120 %-89,44
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -190,38 -418,51 eksi küçüldü (%-54,5)
Dönem sonu nakit 876,72 1.388,49 %-36,85

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %61,6 %69,71 %65,14%86,27 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %54,45 %63,12 %58,7%81,13 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %31,62 anlamlı değil %20,64%-4,5 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 336,09 milyon TL 312,14 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %54,82 %63,58 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-39,63 %-81,97 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Cari oran 71,26 kat 183,61 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,54 kat -0,3 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 762,87 milyon TL %-4,07 489,39 milyon TL %+13,01 -363,07 milyon TL kârdan zarara reel 04.11.2026
2026 6 aylık 449,33 milyon TL %-9,65 262,91 milyon TL %+1,14 -251,99 milyon TL kârdan zarara reel 10.08.2026
2026 3 aylık 204,77 milyon TL %+17,39 171,07 milyon TL %+81,53 -113,77 milyon TL kârdan zarara reel 07.05.2026
2025 yıllık 807,29 milyon TL %+6,37 400,22 milyon TL %-12,99 -606,43 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 18.02.2026
2025 9 aylık 612,98 milyon TL %+24,87 333,78 milyon TL %+7,71 193,87 milyon TL %-73,17 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 376,48 milyon TL %+42,88 196,76 milyon TL %+49,6 140,35 milyon TL %-79,38 doğrulanamadı 19.08.2025
2025 3 aylık 133,28 milyon TL %+59,01 71,7 milyon TL %+208,61 48,25 milyon TL %-88,56 doğrulanamadı 26.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

ADGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1514432). Yatırım tavsiyesi değildir.