BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ADGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ADRA GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

ADGYO için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 07.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 17,39 milyar TL, bu raporda 19,13 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat204,77 milyon TL%+17,39önceki yıl 174,42 milyon TL
Esas faaliyet kârı171,07 milyon TL%+81,53önceki yıl 94,23 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-113,77 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 63,15 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar15,92 milyar TL%-0,731.12.2025 tarihine göre
Net nakit697,73 milyon TLönceki: net nakit 502,05 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 204,77 174,42 %+17,39
Satışların maliyeti -54,23 -69,72 %-22,21
Brüt kâr 150,54 104,7 %+43,77
Genel yönetim giderleri -21,43 -5,55 %+286,23
Pazarlama giderleri -4,29 -5,31 %-19,21
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 59,53 0,41 142 katı
Esas faaliyetlerden diğer giderler -13,26 -0,01 761 katı
Esas faaliyet kârı 171,07 94,23 %+81,53
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 169,3 50,3 %+236,58
Yatırım faaliyetlerinden giderler -2,14 -38,14 %-94,37
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 338,23 106,39 %+217,9
Finansman gelirleri 31,5 2,81 11,1 katı
Finansman giderleri -24,13 -0,07 325 katı
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 150,02 -70,03 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 495,63 39,09 12,6 katı
Vergi geliri (gideri) -609,41 24,05
Dönem kârı -113,77 63,15 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -113,77 63,15 kârdan zarara

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,82 0,92 %-11,64
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,3 0,33 %-6,71
Stoklar 6,31 6,34 %-0,53
Dönen varlıklar 7,69 7,72 %-0,36
Maddi duran varlıklar 0,18 0,19 %-7,97
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 11,21 11,21 %+0,01
Duran varlıklar 11,4 11,41 %-0,12
Toplam varlıklar 19,09 19,13 %-0,22
Kısa vadeli borçlanmalar — 0,35
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,12 0,06 %+91,11
Uzun vadeli borçlanmalar — 0
Kısa vadeli ticari borçlar 0,28 0,22 %+26,97
Kısa vadeli yükümlülükler 0,46 0,78 %-40,76
Uzun vadeli yükümlülükler 2,7 2,31 %+16,84
Toplam yükümlülükler 3,17 3,1 %+2,28
Ödenmiş sermaye 0,54 0,54 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 15,92 16,03 %-0,7
Toplam özkaynaklar 15,92 16,03 %-0,7

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 258,66 100,79 %+156,63
Amortisman ve itfa giderleri 2,05 0,86 %+136,4
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,02 —
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 14,37 3,98 %+260,49
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -296,5 -66,91 eksi büyüdü (%+343,11)
Dönem sonu nakit 820,51 1.025,92 %-20,02

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %73,51 %60,02 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %83,54 %54,02 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-55,56 %36,2 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 173,12 milyon TL 95,1 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %84,54 %54,52 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %30,26 anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 122,77 milyon TL 426,64 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -697,73 milyon TL -502,05 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0,02 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 16,58 kat 9,86 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 1,59 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 762,87 milyon TL %-4,07 489,39 milyon TL %+13,01 -363,07 milyon TL kârdan zarara reel 04.11.2026
2026 6 aylık 449,33 milyon TL %-9,65 262,91 milyon TL %+1,14 -251,99 milyon TL kârdan zarara reel 10.08.2026
2026 3 aylık 204,77 milyon TL %+17,39 171,07 milyon TL %+81,53 -113,77 milyon TL kârdan zarara reel 07.05.2026
2025 yıllık 807,29 milyon TL %+6,37 400,22 milyon TL %-12,99 -606,43 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 18.02.2026
2025 9 aylık 612,98 milyon TL %+24,87 333,78 milyon TL %+7,71 193,87 milyon TL %-73,17 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 376,48 milyon TL %+42,88 196,76 milyon TL %+49,6 140,35 milyon TL %-79,38 doğrulanamadı 19.08.2025
2025 3 aylık 133,28 milyon TL %+59,01 71,7 milyon TL %+208,61 48,25 milyon TL %-88,56 doğrulanamadı 26.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

ADGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1602830). Yatırım tavsiyesi değildir.