BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ADESE Bilanço ve Finansal Tablolar

ADESE GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş. · BIST KONYA

ADESE için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 19.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 23,54 milyar TL, bu raporda 27,73 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 01.01.2025–30.06.2025 dönemi dönem kârı ilk raporda 311,95 milyon TL, bu raporun karşılaştırma sütununda -137,4 milyon TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Hasılat899,01 milyon TL%+94,51önceki yıl 462,19 milyon TL
Esas faaliyet kârı85,37 milyon TL%-46,78önceki yıl 160,42 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-269,19 milyon TLzarar büyüdü (%+57,31)önceki yıl -171,12 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar14,76 milyar TL%-1,8331.12.2025 tarihine göre
Net borç116,34 milyon TLönceki: 63,75 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 899,01 462,19 %+94,51 587,27 237,58 %+147,18
Satışların maliyeti -716,42 -225,91 %+217,12 -501,29 -124,23 %+303,5
Brüt kâr 182,58 236,27 %-22,72 85,98 113,35 %-24,14
Genel yönetim giderleri -124,28 -107,81 %+15,27 -56,01 -28,54 %+96,26
Pazarlama giderleri 0 -0,08 %-100 0 -0,05 %-100
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 61,75 81,7 %-24,41 36,25 72,82 %-50,21
Esas faaliyetlerden diğer giderler -34,68 -49,65 %-30,15 -6,94 -41,73 %-83,36
Esas faaliyet kârı 85,37 160,42 %-46,78 59,27 115,84 %-48,83
Yatırım faaliyetlerinden giderler -0,35 -144,63 %-99,75 0,24 0
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı -3,19 -20,07 zarar küçüldü (%-84,1) -3,33 -20,36 zarar küçüldü (%-83,63)
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 81,83 -4,28 zarardan kâra 56,19 95,48 %-41,14
Finansman gelirleri 8,87 81,08 %-89,05 -7,8 50,42 artıdan eksiye
Finansman giderleri -38,68 -52,65 %-26,53 -7,54 -24,65 %-69,41
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -10,37 480,48 kârdan zarara -22,97 349,67 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 41,64 504,62 %-91,74 17,87 470,92 %-96,2
Vergi geliri (gideri) -457,74 -642,02 -170,35 -283,13
Dönem kârı -416,09 -137,4 zarar büyüdü (%+202,82) -152,48 187,78 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -269,19 -171,12 zarar büyüdü (%+57,31) -98,79 128,35 kârdan zarara

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,02 0,1 %-73,14
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0 0,01 %-48,15
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,31 0,2 %+53,77
Stoklar 6,14 6,64 %-7,52
Dönen varlıklar 7,57 8,07 %-6,18
Maddi duran varlıklar 1,02 0,9 %+13,76
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 17,14 17,14 %+0,01
Duran varlıklar 19,65 19,65 %-0,02
Toplam varlıklar 27,22 27,73 %-1,81
Kısa vadeli borçlanmalar 0 0 1.394 katı
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,07 0,06 %+8,29
Uzun vadeli borçlanmalar 0,08 0,12 %-33,82
Kısa vadeli ticari borçlar 0,47 0,93 %-48,95
Kısa vadeli yükümlülükler 1,57 2,13 %-26,11
Uzun vadeli yükümlülükler 4,74 4,26 %+11,17
Toplam yükümlülükler 6,31 6,4 %-1,27
Ödenmiş sermaye 5,04 5,04 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 14,76 15,04 %-1,83
Kontrol gücü olmayan paylar 6,14 6,29 %-2,33
Toplam özkaynaklar 20,9 21,33 %-1,98

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 54,96 161,13 %-65,88
Amortisman ve itfa giderleri 44,77 10,97 %+307,95
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -177,56 -59,58 %+197,99
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -166,57 -55,81 eksi büyüdü (%+198,43)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 35,53 -98,85 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 27,92 37,61 %-25,75

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %20,3 %51,12 %14,64%47,7 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %9,49 %34,7 %10,09%48,76 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-46,28 %-29,72 %-25,96%79,03 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 130,14 milyon TL 171,39 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %14,47 %37,08 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-24,92 %95,21 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 154,24 milyon TL 186,98 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 116,34 milyon TL 63,75 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 4,8 kat 3,78 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Okuma notları

  • Raporlar arası denetim: dönem kârı (01.04.2025–30.06.2025 (2 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %292,62 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,21 milyar TL %+37,56 67,91 milyon TL %-71,44 -320,63 milyon TL kârdan zarara reel 09.11.2026
2026 6 aylık 899,01 milyon TL %+94,51 85,37 milyon TL %-46,78 -269,19 milyon TL zarar büyüdü (%+57,31) reel 19.08.2026
2026 3 aylık 291,31 milyon TL %+38,79 24,38 milyon TL %-41,45 -158,49 milyon TL zarar küçüldü (%-43,35) reel 08.05.2026
2025 yıllık 1,26 milyar TL %+85,41 211,24 milyon TL %+260,31 157,26 milyon TL %-79,37 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 680,23 milyon TL %+43,1 185,33 milyon TL %+1.776,84 62,81 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 349,85 milyon TL %+18,73 121,01 milyon TL %+1.795,87 140,1 milyon TL %+22,73 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 160,38 milyon TL %-21,28 31,67 milyon TL %-2,38 -213,94 milyon TL zarar büyüdü (%+82,28) doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

ADESE hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1652943). Yatırım tavsiyesi değildir.