BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ADESE Bilanço ve Finansal Tablolar

ADESE GAYRİMENKUL YATIRIM A.Ş. · BIST KONYA

ADESE için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 09.11.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 23,54 milyar TL, bu raporda 29,27 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat1,21 milyar TL%+37,56önceki yıl 882,47 milyon TL
Esas faaliyet kârı67,91 milyon TL%-71,44önceki yıl 237,83 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-320,63 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 81,34 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar15,54 milyar TL%-2,1231.12.2025 tarihine göre
Net borç339,23 milyon TLönceki: 67,3 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 1.213,98 882,47 %+37,56 264,8 394,54 %-32,88
Satışların maliyeti -874,25 -438,14 %+99,53 -117,92 -199,64 %-40,93
Brüt kâr 339,73 444,33 %-23,53 146,88 194,89 %-24,63
Genel yönetim giderleri -307,72 -187,19 %+64,38 -176,51 -73,37 %+140,55
Pazarlama giderleri 0 -0,12 %-100 0 -0,03 %-100
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 76,78 37,23 %+106,21 11,69 19,11 %-38,83
Esas faaliyetlerden diğer giderler -40,88 -56,41 %-27,52 -4,27 -3,99 %+6,98
Esas faaliyet kârı 67,91 237,83 %-71,44 -22,21 136,61 kârdan zarara
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 22,01 325,13 %-93,22 22,01 325,13 %-93,22
Yatırım faaliyetlerinden giderler -0,37 -159,07 %-99,76 0 -6,38 %-100
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 16,69 -28,68 zarardan kâra 20,06 -7,48 zarardan kâra
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 106,25 375,21 %-71,68 19,86 447,87 %-95,56
Finansman gelirleri 129,64 85,8 %+51,09 120,27 0,2 586 katı
Finansman giderleri -82,55 -67,21 %+22,82 -41,71 -11,62 %+258,85
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -95,53 912,63 kârdan zarara -84,57 337,25 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 57,81 1.306,43 %-95,57 13,85 773,7 %-98,2
Vergi geliri (gideri) -569,32 -1.033,8 -86,09 -356,02
Dönem kârı -511,51 272,62 kârdan zarara -72,24 417,68 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -320,63 81,34 kârdan zarara -36,44 261,99 kârdan zarara

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,01 0,1 %-85,35
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0 0,02 %-100
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,35 0,21 %+66,95
Stoklar 6,42 7 %-8,41
Dönen varlıklar 7,58 8,52 %-11,01
Maddi duran varlıklar 2,08 0,95 %+118,89
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 17,6 18,1 %-2,73
Duran varlıklar 21,65 20,75 %+4,33
Toplam varlıklar 29,23 29,27 %-0,13
Kısa vadeli borçlanmalar 0,01 0 5.000 katı
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,09 0,06 %+36,68
Uzun vadeli borçlanmalar 0,25 0,12 %+95,69
Kısa vadeli ticari borçlar 0,57 0,99 %-41,9
Kısa vadeli yükümlülükler 1,76 2,25 %-21,51
Uzun vadeli yükümlülükler 5,47 4,5 %+21,61
Toplam yükümlülükler 7,24 6,75 %+7,22
Ödenmiş sermaye 5,04 5,04 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 15,54 15,87 %-2,12
Kontrol gücü olmayan paylar 6,45 6,64 %-2,87
Toplam özkaynaklar 21,99 22,51 %-2,34

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 364,75 828,01 %-55,94
Amortisman ve itfa giderleri 79,34 58,17 %+36,38
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -47,97 -202,3 %-76,28
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -497,75 -1.020,56 eksi küçüldü (%-51,22)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 39,28 195,94 %-79,95
Dönem sonu nakit 16,07 36,28 %-55,69

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %27,98 %50,35 %55,46%49,39 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %5,59 %26,95 %-8,38%34,62 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-42,13 %30,89 %-27,28anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 147,25 milyon TL 296,01 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %12,12 %33,54 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil %69,85 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 355,31 milyon TL 197,4 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 339,23 milyon TL 67,3 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,01 kat 0 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 4,28 kat 3,78 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — 3,03 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 1,21 milyar TL %+37,56 67,91 milyon TL %-71,44 -320,63 milyon TL kârdan zarara reel 09.11.2026
2026 6 aylık 899,01 milyon TL %+94,51 85,37 milyon TL %-46,78 -269,19 milyon TL zarar büyüdü (%+57,31) reel 19.08.2026
2026 3 aylık 291,31 milyon TL %+38,79 24,38 milyon TL %-41,45 -158,49 milyon TL zarar küçüldü (%-43,35) reel 08.05.2026
2025 yıllık 1,26 milyar TL %+85,41 211,24 milyon TL %+260,31 157,26 milyon TL %-79,37 doğrulanamadı 11.03.2026
2025 9 aylık 680,23 milyon TL %+43,1 185,33 milyon TL %+1.776,84 62,81 milyon TL zarardan kâra doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 349,85 milyon TL %+18,73 121,01 milyon TL %+1.795,87 140,1 milyon TL %+22,73 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 160,38 milyon TL %-21,28 31,67 milyon TL %-2,38 -213,94 milyon TL zarar büyüdü (%+82,28) doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1695482). Yatırım tavsiyesi değildir.