BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ZRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

ZRGYO için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 10.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 96,07 milyar TL, bu raporda 113,13 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat2,15 milyar TL%+43,82önceki yıl 1,49 milyar TL
Esas faaliyet kârı1,29 milyar TL%+15,51önceki yıl 1,12 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)939,3 milyon TL%-66,28önceki yıl 2,78 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar93,73 milyar TL%+0,3331.12.2025 tarihine göre
Net borç10,14 milyar TLönceki: 9,05 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 2.152,99 1.496,97 %+43,82 1.253,58 743,71 %+68,55
Satışların maliyeti -609,46 -172,15 %+254,02 -429,21 -6,5 65,9 katı
Brüt kâr 1.543,52 1.324,81 %+16,5 824,37 737,21 %+11,82
Genel yönetim giderleri -253,57 -171,99 %+47,42 -128,67 -89,95 %+43,03
Pazarlama giderleri -25,84 -9,89 %+161,07 -12,9 -0,86 14,8 katı
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 73,33 28,8 %+154,6 31,14 17,66 %+76,3
Esas faaliyetlerden diğer giderler -42,31 -50,54 %-16,27 -19,2 -20,96 %-8,39
Esas faaliyet kârı 1.295,12 1.121,18 %+15,51 694,73 643,08 %+8,03
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.295,12 1.121,18 %+15,51 694,73 643,08 %+8,03
Finansman gelirleri 372 307,31 %+21,04 147,81 123,65 %+19,53
Finansman giderleri -1.415,52 -1.439,7 %-1,67 -746,03 -713,85 %+4,5
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 1.286,4 1.075,69 %+19,58 639,07 368,47 %+73,43
Vergi öncesi kâr 1.538,01 1.064,49 %+44,48 735,6 421,36 %+74,57
Vergi geliri (gideri) -598,71 1.721,29 -201,37 2.196,84
Dönem kârı 939,3 2.785,79 %-66,28 534,22 2.618,21 %-79,59
Ana ortaklık payı 939,3 2.785,79 %-66,28 534,22 2.618,21 %-79,59

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,41 0,75 %-44,71
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,04 0,12 %-63,86
Stoklar 4,14 2,09 %+98,17
Dönen varlıklar 4,8 3,11 %+54,15
Maddi duran varlıklar 0,67 0,66 %+0,49
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 97,8 97,12 %+0,7
Duran varlıklar 110,52 110,01 %+0,45
Toplam varlıklar 115,32 113,13 %+1,93
Kısa vadeli borçlanmalar 0 0,06 %-98,94
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 3,6 3,19 %+12,81
Uzun vadeli borçlanmalar 6,94 6,53 %+6,23
Kısa vadeli ticari borçlar 0,46 0,7 %-34,28
Kısa vadeli yükümlülükler 4,71 4,45 %+5,92
Uzun vadeli yükümlülükler 16,87 15,26 %+10,55
Toplam yükümlülükler 21,59 19,71 %+9,5
Ödenmiş sermaye 4,69 4,69 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 93,73 93,41 %+0,33
Toplam özkaynaklar 93,73 93,41 %+0,33

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 956,06 1.299,11 %-26,4
Amortisman ve itfa giderleri 1,05 0,03 31,1 katı
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -2 0
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -1.348,17 -1.435,62 eksi küçüldü (%-6,09)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 62,31 -1.099,38 eksiden artıya
Ödenen temettü -513,75 -441,76 %+16,29
Dönem sonu nakit 414,97 249,62 %+66,24

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %71,69 %88,49 %65,76%99,12 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %60,15 %74,89 %55,42%86,46 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %43,62 anlamlı değil %42,61anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1,29 milyar TL 1,12 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %60,2 %74,89 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %83,64 anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 10,55 milyar TL 9,8 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 10,14 milyar TL 9,05 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,11 kat 0,1 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,01 kat 0,7 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,01 kat 0,46 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,45 milyar TL %+46,55 2,09 milyar TL %+12,58 1,43 milyar TL %-58,54 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 2,15 milyar TL %+43,82 1,29 milyar TL %+15,51 939,3 milyon TL %-66,28 reel 10.08.2026
2026 3 aylık 840,46 milyon TL %+19,4 561,04 milyon TL %+25,58 378,52 milyon TL %+141,72 reel 11.05.2026
2025 yıllık 3,46 milyar TL %-23,63 10,42 milyar TL %+9,06 7,55 milyar TL %+88,79 doğrulanamadı 16.02.2026
2025 9 aylık 1,81 milyar TL %+13,69 1,43 milyar TL %+24,6 2,65 milyar TL %+292,8 doğrulanamadı 04.11.2025
2025 6 aylık 1,13 milyar TL %+41,56 848,66 milyon TL %+32,7 2,1 milyar TL %+383,99 doğrulanamadı 12.08.2025
2025 3 aylık 537,86 milyon TL %+76,07 341,38 milyon TL %+35,7 119,65 milyon TL %+19,44 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1647226). Yatırım tavsiyesi değildir.