BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ZRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

ZRGYO için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 11.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 96,07 milyar TL, bu raporda 105,72 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat840,46 milyon TL%+19,4önceki yıl 703,88 milyon TL
Esas faaliyet kârı561,04 milyon TL%+25,58önceki yıl 446,75 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)378,52 milyon TL%+141,72önceki yıl 156,59 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar87,69 milyar TL%+0,4631.12.2025 tarihine göre
Net borç8,86 milyar TLönceki: 8,46 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 840,46 703,88 %+19,4
Satışların maliyeti -168,44 -154,79 %+8,81
Brüt kâr 672,01 549,09 %+22,38
Genel yönetim giderleri -116,71 -76,66 %+52,24
Pazarlama giderleri -12,09 -8,43 %+43,28
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 39,42 10,4 %+278,79
Esas faaliyetlerden diğer giderler -21,59 -27,64 %-21,86
Esas faaliyet kârı 561,04 446,75 %+25,58
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 561,04 446,75 %+25,58
Finansman gelirleri 209,49 171,62 %+22,06
Finansman giderleri -625,61 -678,27 %-7,76
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 604,91 660,87 %-8,46
Vergi öncesi kâr 749,82 600,97 %+24,76
Vergi geliri (gideri) -371,3 -444,38
Dönem kârı 378,52 156,59 %+141,72
Ana ortaklık payı 378,52 156,59 %+141,72

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,34 0,7 %-50,72
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,1 0,11 %-8,47
Stoklar 3,65 1,95 %+86,97
Dönen varlıklar 4,28 2,91 %+47,13
Maddi duran varlıklar 0,62 0,62 %+0,31
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 90,86 90,75 %+0,12
Duran varlıklar 102,3 102,8 %-0,49
Toplam varlıklar 106,58 105,72 %+0,82
Kısa vadeli borçlanmalar 0,01 0,06 %-78,06
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 3,42 2,99 %+14,65
Uzun vadeli borçlanmalar 5,76 6,11 %-5,67
Kısa vadeli ticari borçlar 0,28 0,66 %-57,14
Kısa vadeli yükümlülükler 4,31 4,16 %+3,61
Uzun vadeli yükümlülükler 14,57 14,26 %+2,19
Toplam yükümlülükler 18,89 18,42 %+2,51
Ödenmiş sermaye 4,69 4,69 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 87,69 87,29 %+0,46
Toplam özkaynaklar 87,69 87,29 %+0,46

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 138,95 27,42 %+406,62
Amortisman ve itfa giderleri 0,21 -0,8 eksiden artıya
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,14 2,18 işaret değişti
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -603,3 -512,93 eksi büyüdü (%+17,61)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 97,13 -597,7 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 345,59 378,09 %-8,59

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %79,95 %78 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %66,75 %63,46 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %45,03 %22,24 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 561,25 milyon TL 447,56 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %66,77 %63,58 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %80,67 anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 9,2 milyar TL 9,16 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 8,86 milyar TL 8,46 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,1 kat 0,1 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,99 kat 0,7 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,36 kat 0,17 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,45 milyar TL %+46,55 2,09 milyar TL %+12,58 1,43 milyar TL %-58,54 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 2,15 milyar TL %+43,82 1,29 milyar TL %+15,51 939,3 milyon TL %-66,28 reel 10.08.2026
2026 3 aylık 840,46 milyon TL %+19,4 561,04 milyon TL %+25,58 378,52 milyon TL %+141,72 reel 11.05.2026
2025 yıllık 3,46 milyar TL %-23,63 10,42 milyar TL %+9,06 7,55 milyar TL %+88,79 doğrulanamadı 16.02.2026
2025 9 aylık 1,81 milyar TL %+13,69 1,43 milyar TL %+24,6 2,65 milyar TL %+292,8 doğrulanamadı 04.11.2025
2025 6 aylık 1,13 milyar TL %+41,56 848,66 milyon TL %+32,7 2,1 milyar TL %+383,99 doğrulanamadı 12.08.2025
2025 3 aylık 537,86 milyon TL %+76,07 341,38 milyon TL %+35,7 119,65 milyon TL %+19,44 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

ZRGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1605109). Yatırım tavsiyesi değildir.