BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

ZRGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

ZİRAAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

ZRGYO için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 04.11.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat1,81 milyar TL%+13,69önceki yıl 1,59 milyar TL
Esas faaliyet kârı1,43 milyar TL%+24,6önceki yıl 1,15 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)2,65 milyar TL%+292,8önceki yıl 677,06 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar71,41 milyar TL%+3,3631.12.2024 tarihine göre
Net borç6,78 milyar TLönceki: 5,01 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 1.816,38 1.597,57 %+13,69 598,22 737,08 %-18,83
Satışların maliyeti -140,18 -231,11 %-39,34 -0,09 -198,59 %-99,95
Brüt kâr 1.676,19 1.366,45 %+22,66 598,13 538,49 %+11,07
Genel yönetim giderleri -206,76 -211,85 %-2,4 -66,8 -64,96 %+2,82
Pazarlama giderleri -8,72 -0,6 14,3 katı -0,66 -0,21 %+203,6
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 47,84 49,62 %-3,57 24,4 2,28 10,6 katı
Esas faaliyetlerden diğer giderler -73,65 -52,09 %+41,37 -32,52 -11,6 %+180,35
Esas faaliyet kârı 1.434,9 1.151,51 %+24,6 522,54 463,98 %+12,62
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.434,9 1.151,51 %+24,6 522,54 463,98 %+12,62
Finansman gelirleri 193,4 293,27 %-34,05 -56,66 66,83 artıdan eksiye
Finansman giderleri -1.727,02 -2.294,51 %-24,73 -555,47 -755,17 %-26,44
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 1.553,2 1.547,18 %+0,38 677,86 431,43 %+57,11
Vergi öncesi kâr 1.454,49 697,45 %+108,54 588,27 207,07 %+184,08
Vergi geliri (gideri) 1.205,01 -20,39 -195,68 1,6
Dönem kârı 2.659,5 677,06 %+292,8 392,58 208,68 %+88,12
Ana ortaklık payı 2.659,5 677,06 %+292,8 392,58 208,68 %+88,12

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,36 1,35 %-72,96
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,16 0,34 %-53,81
Stoklar 1,22 0,82 %+49,3
Dönen varlıklar 1,88 2,59 %-27,25
Maddi duran varlıklar 0,47 0,47 %+1,67
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 71,26 69,42 %+2,64
Duran varlıklar 80,66 77,22 %+4,44
Toplam varlıklar 82,54 79,82 %+3,41
Kısa vadeli borçlanmalar 0 0 10,1 katı
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 2,62 3,52 %-25,54
Uzun vadeli borçlanmalar 4,51 2,84 %+58,68
Kısa vadeli ticari borçlar 0,38 0,47 %-18,4
Kısa vadeli yükümlülükler 3,63 4,08 %-10,96
Uzun vadeli yükümlülükler 7,5 6,65 %+12,73
Toplam yükümlülükler 11,13 10,73 %+3,72
Ödenmiş sermaye 4,69 4,69 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 71,41 69,08 %+3,36
Toplam özkaynaklar 71,41 69,08 %+3,36

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 1.085,78 3.356,54 %-67,65
Amortisman ve itfa giderleri 0,76 9,27 %-91,71
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı 1,57 -2,15 işaret değişti
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -1.809,71 -3.470,47 eksi küçüldü (%-47,85)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -193,07 -943,98 eksi küçüldü (%-79,54)
Ödenen temettü -359,48 -285,08 %+26,09
Dönem sonu nakit 367,21 468,29 %-21,58

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %92,28 %85,53 %99,98%73,05 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %78,99 %72,07 %87,34%62,94 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil %42,38 %65,62%28,31 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1,43 milyar TL 1,16 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %79,03 %72,65 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 7,15 milyar TL 6,37 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 6,78 milyar TL 5,01 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,1 kat 0,09 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,51 kat 0,63 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,4 kat 4,95 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,45 milyar TL %+46,55 2,09 milyar TL %+12,58 1,43 milyar TL %-58,54 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 2,15 milyar TL %+43,82 1,29 milyar TL %+15,51 939,3 milyon TL %-66,28 reel 10.08.2026
2026 3 aylık 840,46 milyon TL %+19,4 561,04 milyon TL %+25,58 378,52 milyon TL %+141,72 reel 11.05.2026
2025 yıllık 3,46 milyar TL %-23,63 10,42 milyar TL %+9,06 7,55 milyar TL %+88,79 doğrulanamadı 16.02.2026
2025 9 aylık 1,81 milyar TL %+13,69 1,43 milyar TL %+24,6 2,65 milyar TL %+292,8 doğrulanamadı 04.11.2025
2025 6 aylık 1,13 milyar TL %+41,56 848,66 milyon TL %+32,7 2,1 milyar TL %+383,99 doğrulanamadı 12.08.2025
2025 3 aylık 537,86 milyon TL %+76,07 341,38 milyon TL %+35,7 119,65 milyon TL %+19,44 doğrulanamadı 09.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

ZRGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1511268). Yatırım tavsiyesi değildir.