RGYAS Hisse Haberi · 11 Eylül 2026

10.09.2026 tarihinde "5 puan" olarak belirlenen değerlendirme, şirketin güçlü finansal tablosuna ve portföy performansına, JCR Eurasia Rating'in kredi notunu A+ (tr) olarak teyit edip görünümü Durağan'a çevirmesine ve Feriköy Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret'in sermayesinin %50'sinin 68.903.719,12 EUR bedelle devralınmasına dayanıyordu.

O tarihten bu yana aynı işlemin resmî bildirim formu yayımlandı. 11 Eylül akşamı Kamuyu Aydınlatma Platformu'na giren Finansal Duran Varlık Edinimi bildirimi, 3 Haziran 2026 tarihli yönetim kurulu kararına dayanan işlemin ayrıntılarını standart formda veriyor: edinilen şirket Feriköy Gayrimenkul, faaliyet konusu gayrimenkul geliştirme, sermayesi 100.000 TL; edinilen payların nominal tutarı 50.000 TL, beher payın alış fiyatı 1.378,1 EUR, toplam tutar 68.903.719,12 EUR. Edinim yöntemi satın alma, koşulu peşin, tamamlanma tarihi 9 Eylül 2026. Edinilen payların oranı %50, edinim sonrasında sahip olunan pay ve oy hakkı oranı %100'dür. Alıma ilişkin yönetim kurulu kararında bağımsız üyelerin çoğunluğunun onayı bulunmaktadır.

Bu değerlendirmede aynı olay iki kez hükme girmez. Önceki not bu devralmayı zaten değerlendirmiş ve notu 5'te tutmuştu; bugünkü bildirim, işlemin standart formla kayda geçirilmesidir ve yeni bir karar, taraf veya tutar içermemektedir. Bu turda kaydedilen ek bilgiler sınırlıdır: bağımsız üyelerin çoğunluğunun onayının bulunduğu ve tamamlanma tarihinin 9 Eylül olduğu teyit edilmiştir. Bağımsız üye onayı, işlemin kurumsal yönetim süzgecinden geçtiğini gösterdiği için kaydedilmeye değerdir.

İşlemin niteliği yeniden özetlenmelidir çünkü ölçek büyüktür: 100.000 TL sermayeli bir şirketin %50'sine yaklaşık 69 milyon euro ödenmesi, değerin şirketin nominal sermayesinde değil sahip olduğu gayrimenkul varlığında olduğunu gösterir. Peşin ödeme vade riski bırakmaz; %100'e ulaşılması ise bundan sonra bu varlıktan doğacak gelirin tamamının şirkete ait olması anlamına gelir ve azınlık payı kalmamıştır.

Notun en üst bantta korunmasının nedeni, değerlendirmeyi taşıyan üç ayağın da yerinde olmasıdır: JCR'nin A+ (tr) notu ve durağan görünümü, portföy performansı ve tamamlanmış büyük ölçekli edinim. Bu turda hiçbirini zayıflatan bir veri gelmemiştir.

Pay, önceki not tarihindeki 199,70 TL seviyesinden 201,30 TL'ye, yani %0,8 yükseldi.

Bir sonraki doğrulama noktası, Feriköy Gayrimenkul'ün portföye hangi değerle konsolide edildiği ve dokuz aylık tabloda yatırım amaçlı gayrimenkul ile kira gelirlerinin nasıl değiştiğidir.

Feriköy Gayrimenkul'ün kalan %50'sinin 68.903.719,12 EUR bedelle peşin devralınması resmî formla kesinleşti ve şirket varlığın tamamına sahip oldu; bildirim aynı olayın usul kaydı olduğu için yeni ağırlık katmıyor, ancak JCR'nin A+ notu, portföy performansı ve tamamlanmış edinim birlikte geçerliliğini koruduğu için