RGYAS Hisse Haberi · 1 Ekim 2026

30.09.2026 tarihinde "5 puan" olarak belirlenen değerlendirme, tamamlanmış ve peşin ödenmiş büyük ölçekli gayrimenkul edinimine, A+ düzeyindeki ulusal kredi notuna ve portföy performansına dayanıyordu.

O tarihten bu yana grup yapısındaki sadeleştirmenin üçüncü halkası tamamlandı. 30 Eylül tarihli bildirime göre, %100 bağlı ortaklık Cevizli Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret'in bütün aktif ve pasifleriyle birlikte şirket bünyesinde kolaylaştırılmış usulde birleşmesine ilişkin tescil işlemi aynı gün Ankara Ticaret Sicili Müdürlüğü tarafından gerçekleştirilmiştir. Yönetim kurulu kararı 6 Temmuz, Sermaye Piyasası Kurulu onayı 23 Eylül tarihlidir. Aynı yapıdaki Altunizade Gayrimenkul 21 Temmuz'da, Kurtköy Gayrimenkul ise 29 Eylül'de tescil edilmişti.

İşlemin ortak açısından sınırı bildirimde sayılarla yazılıdır. Birleşme nedeniyle sermaye artırılmamış, 331.000.000 TL'lik sermaye aynı kalmıştır; dolayısıyla mevcut ortağın şirketteki payı değişmez. Pay sahipleri açısından ayrılma hakkı doğmamış, işlem genel kurulun onayına sunulmamıştır. Kolaylaştırılmış usul nedeniyle birleşme raporu hazırlanmamış, bağımsız denetim raporu ve uzman kuruluş görüşü alınmamıştır.

Tamamına zaten sahip olunan şirketlerin devralınması konsolide finansal tabloya yeni bir varlık ya da yeni bir gelir eklemez; o varlık ve gelir konsolide tabloda halihazırda yer almaktadır. Kazanç, üç ayrı tüzel kişilik yerine tek çatı altında çalışmanın getireceği yönetim ve vergi maliyeti tasarrufudur. Bu tasarrufun tutarı yine açıklanmamıştır; ölçülemediği için notu yukarı taşıyacak bir kalem olarak yazılamaz. Kayıt olumsuz bir unsur da taşımamaktadır.

Pencerenin ikinci bölümü endeks tarafındadır ve yönü olumludur. Borsanın 01.10.2026 - 31.12.2026 dönemi için yaptığı dönemsel değerlendirmeye göre pay BIST 100 endeksine ve BIST Sürdürülebilirlik endeksine alınmaktadır. Bir paya en çok ölçüt alınan endekste yer verilmesi, bu endeksi izleyen pasif fonların payı satın almasını gerektirir. Aynı dönemde pay, BIST Katılım 100 ve BIST Katılım Tüm endekslerinden çıkarılmaktadır; bu ters yönlü bir akıştır, ancak kapsadığı fon kütlesi daha küçüktür.

En üst bandı taşıyan üç ayak yerinde durmaktadır ve fiyat da aynı yöne bakmaktadır. Hisse, 29 Eylül kapanışındaki 190,30 TL'den 30 Eylül'de 189,40 TL'ye inmiş, kayıp %0,47 olmuştur. BIST 500 aynı seansta %2,79 düşmüştür. 141 üyeli hizmetler grubunun ortanca kaybı %2,37'dir; hisse hem piyasa genelinden hem grubundan iyi seyretmiştir. Eylül ayının tamamında da tablo aynıdır: 4 Eylül'den bu yana kayıp %7,16 iken grubun ortanca kaybı %23,82'dir.

Bir sonraki takip edilecek nokta, birleşmelerden doğan tasarrufun tutarının açıklanması ve üçüncü çeyrek portföy değerleme sonuçlarıdır.