RGYAS Hisse Haberi · 26 Eylül 2026

11.09.2026 tarihinde "5 puan" olarak belirlenen değerlendirme, Feriköy Gayrimenkul'ün kalan %50'sinin 68.903.719,12 EUR bedelle peşin devralınarak tamamına ulaşılmasına, kredi derecelendirme kuruluşu JCR Avrasya'nın verdiği A+ düzeyindeki ulusal nota ve portföy performansına dayanıyordu.

O tarihten bu yana grup yapısına ilişkin bir onay geldi. 25 Eylül akşamı yapılan bildirime göre Sermaye Piyasası Kurulu, şirketin %100 bağlı ortaklığı olan Cevizli Gayrimenkul Yatırım İnşaat Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.'nin bütün aktif ve pasifleriyle birlikte devralınarak tasfiyesiz infisahı suretiyle kolaylaştırılmış usulde birleşmesine 23 Eylül tarihinde onay vermiştir. Birleşme, tarafların 31 Aralık 2025 tarihli finansal tabloları esas alınarak gerçekleştirilecektir. Kolaylaştırılmış usul nedeniyle birleşme raporu hazırlanmamış, bağımsız denetim raporu ve uzman kuruluş görüşü alınmamıştır.

İşlemin ortak açısından anlamı sınırlıdır ve bu sınır bildirimde sayılarla yazılıdır. Birleşme nedeniyle şirket sermayesi artırılmayacaktır; dolayısıyla mevcut ortağın şirketteki payı değişmez. Pay sahipleri açısından ayrılma hakkı doğmamaktadır; dolayısıyla şirketten nakit çıkışı olmaz. İşlem genel kurulun onayına da sunulmayacaktır. Tamamına zaten sahip olunan bir şirketin devralınması konsolide finansal tabloya yeni bir varlık ya da yeni bir gelir eklemez, çünkü o varlık ve gelir konsolide tabloda halihazırda yer almaktadır.

Kazanç, iki ayrı tüzel kişilik yerine tek çatı altında çalışmanın getireceği yönetim ve vergi maliyeti tasarrufudur. Bu tasarrufun tutarı açıklanmamıştır; ölçülemediği için notu yukarı taşıyacak bir kalem olarak yazılamaz. Kayıt, olumsuz bir unsur da taşımamaktadır.

Değerlendirmeyi en üst bantta tutan üç ayak yerinde durmaktadır: tamamlanmış ve peşin ödenmiş büyük ölçekli gayrimenkul edinimi, A+ düzeyindeki ulusal kredi notu ve portföy performansı. Bu pencerede hiçbirini zayıflatan bir veri gelmemiştir.

Hisse, 11 Eylül'deki 201,30 TL'den 25 Eylül'de 193,80 TL'ye, yani %3,7 gerilemiştir. BIST 500 ise aynı dönemde %14,4 düşmüştür; hisse piyasa genelinden belirgin biçimde iyi seyretmiştir.

Tamamına sahip olunan bağlı ortaklığın devralınması yapısal bir sadeleştirmedir; sermaye artmadığı ve ayrılma hakkı doğmadığı için ortak açısından ölçülebilir etkisi yoktur. Tamamlanmış büyük ölçekli edinim, A+ düzeyindeki kredi notu ve portföy performansı yerinde durduğu için