BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

NUGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

NUROL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

NUGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 27.10.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 6,72 milyar TL, bu raporda 8,36 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat388,5 milyon TL%-15,87önceki yıl 461,81 milyon TL
Esas faaliyet kârı-681,2 milyon TLzarar büyüdü (%+597,38)önceki yıl -97,67 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-743,62 milyon TLzarar büyüdü (%+238,24)önceki yıl -219,85 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar7,24 milyar TL%-9,3331.12.2025 tarihine göre
Net nakit559,01 milyon TLönceki: —

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 388,5 461,81 %-15,87 95,53 146,21 %-34,65
Satışların maliyeti -192,18 -185,26 %+3,73 -39,5 -55,19 %-28,42
Brüt kâr 196,32 276,54 %-29 56,03 91,01 %-38,43
Genel yönetim giderleri -127,25 -132,51 %-3,96 -29,06 -44,52 %-34,7
Pazarlama giderleri -308,39 -279,88 %+10,18 -90,15 -87,71 %+2,77
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 130,73 65,91 %+98,35 8,85 11,75 %-24,63
Esas faaliyetlerden diğer giderler -572,6 -27,73 20,6 katı -9,48 -6,49 %+46,13
Esas faaliyet kârı -681,2 -97,67 zarar büyüdü (%+597,38) -63,81 -35,95 zarar büyüdü (%+77,46)
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 89,45 34,66 %+158,07 42,84 7,04 %+508,49
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -591,74 -63,01 zarar büyüdü (%+839,03) -20,97 -28,91 zarar küçüldü (%-27,48)
Finansman giderleri -3,4 -84,74 %-95,98 -1,03 -24,5 %-95,79
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -122,76 12,67 kârdan zarara -23,6 10,94 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr -717,91 -135,09 zarar büyüdü (%+431,42) -45,6 -42,47 zarar büyüdü (%+7,36)
Vergi geliri (gideri) -25,71 -84,75 12,51 41,36
Dönem kârı -743,62 -219,85 zarar büyüdü (%+238,24) -33,08 -1,11 zarar büyüdü (%+2.873,19)
Ana ortaklık payı -743,62 -219,85 zarar büyüdü (%+238,24) -33,08 -1,11 zarar büyüdü (%+2.873,19)

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 86,94 36,14 %+140,54
Kısa vadeli finansal yatırımlar 472,42 451,96 %+4,52
Kısa vadeli ticari alacaklar 211,18 427,9 %-50,64
Stoklar 243,98 244,4 %-0,17
Dönen varlıklar 1.083,7 1.229,58 %-11,86
Maddi duran varlıklar 151,46 149,39 %+1,38
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 5.292,57 6.028,87 %-12,21
Duran varlıklar 6.374,93 7.131,94 %-10,61
Toplam varlıklar 7.458,63 8.361,52 %-10,79
Kısa vadeli borçlanmalar 0,35 —
Kısa vadeli ticari borçlar 15,96 95,28 %-83,24
Kısa vadeli yükümlülükler 209,85 369,84 %-43,25
Uzun vadeli yükümlülükler 8,58 6,39 %+34,2
Toplam yükümlülükler 218,44 376,24 %-41,94
Ödenmiş sermaye 335,34 335,34 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 7.240,19 7.985,28 %-9,33
Toplam özkaynaklar 7.240,19 7.985,28 %-9,33

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -197,25 119,91 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 6,2 7,11 %-12,84
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -10 -0,76 13 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 243,02 43,82 %+454,54
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -2,26 -128,17 eksi küçüldü (%-98,23)
Dönem sonu nakit 86,9 29,23 %+197,21

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %50,53 %59,88 %58,65%62,25 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil %-21,15 %-66,79%-24,59 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil %-47,6 %-34,63%-0,76 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -674,99 milyon TL -90,56 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) anlamlı değil %-19,6 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Finansal borç 356,46 bin TL — —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -559,01 milyon TL — —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat — —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 5,16 kat 3,32 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 388,5 milyon TL %-15,87 -681,2 milyon TL zarar büyüdü (%+597,38) -743,62 milyon TL zarar büyüdü (%+238,24) reel 27.10.2026
2026 6 aylık 277,51 milyon TL %-7,16 -584,82 milyon TL zarar büyüdü (%+900,3) -673,05 milyon TL zarar büyüdü (%+224,83) reel 11.08.2026
2026 3 aylık 66,1 milyon TL %-68,76 -53,02 milyon TL zarar büyüdü (%+92,97) -244,35 milyon TL zarar küçüldü (%-24,44) reel 29.04.2026
2025 yıllık 758,68 milyon TL %-54,65 -320,89 milyon TL kârdan zarara -476,08 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 02.03.2026
2025 9 aylık 355,97 milyon TL %-71,78 -75,29 milyon TL kârdan zarara -169,46 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 07.11.2025
2025 6 aylık 226,28 milyon TL %-73,16 -44,25 milyon TL kârdan zarara -156,83 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 161,72 milyon TL %-71,14 -20,99 milyon TL kârdan zarara -247,13 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 29.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1688492). Yatırım tavsiyesi değildir.