BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

IDGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

İDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

IDGYO için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 27.07.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat26,53 milyon TL%-75,79önceki yıl 109,61 milyon TL
Esas faaliyet kârı-27,51 milyon TLzarar küçüldü (%-74,47)önceki yıl -107,82 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-116,83 milyon TLzarar küçüldü (%-50,98)önceki yıl -238,37 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar189,16 milyon TL%-38,1831.12.2024 tarihine göre
Net borç247,44 milyon TLönceki: 99,02 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 26,53 109,61 %-75,79
Satışların maliyeti -32,17 -217,96 %-85,23
Brüt kâr -5,64 -108,34 zarar küçüldü (%-94,79)
Genel yönetim giderleri -19,03 -16,28 %+16,91
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0,18 17,85 %-98,95
Esas faaliyetlerden diğer giderler -3,02 -1,04 %+188,61
Esas faaliyet kârı -27,51 -107,82 zarar küçüldü (%-74,47)
Yatırım faaliyetlerinden giderler -128,08 -62,09 %+106,26
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -155,6 -169,92 zarar küçüldü (%-8,42)
Finansman gelirleri 2,13 11,57 %-81,54
Finansman giderleri -11,29 -63,4 %-82,19
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 47,46 29,42 %+61,32
Vergi öncesi kâr -117,29 -192,33 zarar küçüldü (%-39,01)
Vergi geliri (gideri) 0,45 -46,04
Dönem kârı -116,83 -238,37 zarar küçüldü (%-50,98)
Ana ortaklık payı -116,83 -238,37 zarar küçüldü (%-50,98)

Bilanço milyon TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,43 3,41 %-57,92
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,72 0,45 %+61,46
Stoklar 8,62 45,86 %-81,18
Dönen varlıklar 68,39 148,02 %-53,79
Maddi duran varlıklar 0,53 0,92 %-42,33
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 531,29 387,84 %+36,98
Duran varlıklar 531,85 388,81 %+36,78
Toplam varlıklar 600,25 536,84 %+11,81
Kısa vadeli borçlanmalar 71,75 20,97 %+242,1
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 108,69 77,52 %+40,21
Uzun vadeli borçlanmalar 68,42 3,93 17,3 katı
Kısa vadeli ticari borçlar 57,3 98,51 %-41,83
Kısa vadeli yükümlülükler 327,08 210,94 %+55,05
Uzun vadeli yükümlülükler 84,01 19,9 %+322,03
Toplam yükümlülükler 411,09 230,84 %+78,08
Ödenmiş sermaye 150 150 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 189,16 305,99 %-38,18
Toplam özkaynaklar 189,16 305,99 %-38,18

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -6,08 -17,7 eksi küçüldü (%-65,65)
Amortisman ve itfa giderleri 0,09 0,13 %-31,6
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı 0,36 -0,06 işaret değişti
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -142,21 -53,61 eksi büyüdü (%+165,25)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 146,59 74,78 %+96,02
Dönem sonu nakit 1,43 3,41 %-57,92

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %-21,26 %-98,84 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil %-98,36 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -27,42 milyon TL -107,69 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) anlamlı değil %-98,24 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Finansal borç 248,88 milyon TL 102,43 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 247,44 milyon TL 99,02 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 1,31 kat 0,33 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,2 kat 0,7 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Okuma notları

  • Raporlar arası denetim: toplam özkaynak (31.12.2024) şirketin öteki raporlarının çoğunluğundaki raporundaki rakamdan %11,8 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir.
  • Raporlar arası denetim: toplam varlık (31.12.2024) şirketin öteki raporlarının çoğunluğundaki raporundaki rakamdan %9,69 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir.
  • Raporlar arası denetim: toplam özkaynak (31.12.2025) şirketin öteki raporlarının çoğunluğundaki raporundaki rakamdan %3,71 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,69 milyon TL %-88,34 -85,45 milyon TL zarar büyüdü (%+270,91) -82,65 milyon TL zarar büyüdü (%+19,1) reel 30.10.2026
2026 6 aylık 2,42 milyon TL %+26,62 -72,93 milyon TL zarar büyüdü (%+769,76) -81,17 milyon TL zarar büyüdü (%+98,63) reel 19.08.2026
2026 3 aylık 1,15 milyon TL %+33,99 -62,76 milyon TL zarar büyüdü (%+1.178,66) -2,27 milyon TL zarar küçüldü (%-69,59) reel 30.04.2026
2025 yıllık 26,53 milyon TL %-75,79 -27,51 milyon TL zarar küçüldü (%-74,47) -116,83 milyon TL zarar küçüldü (%-50,98) doğrulanamadı 27.07.2026
2025 9 aylık 24,41 milyon TL %-74,9 -16,77 milyon TL zarar küçüldü (%-85,18) -34,8 milyon TL zarar küçüldü (%-80,21) doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 1,45 milyon TL %-98,72 -6,34 milyon TL zarar küçüldü (%-93,44) -11,41 milyon TL zarar küçüldü (%-92,26) doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 659,86 bin TL %-99,34 -3,75 milyon TL zarar küçüldü (%-95,62) -5,7 milyon TL zarar küçüldü (%-95,33) doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

IDGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1637370). Yatırım tavsiyesi değildir.