BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

IDGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

İDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

IDGYO için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.10.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat24,41 milyon TL%-74,9önceki yıl 97,3 milyon TL
Esas faaliyet kârı-16,77 milyon TLzarar küçüldü (%-85,18)önceki yıl -113,17 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-34,8 milyon TLzarar küçüldü (%-80,21)önceki yıl -175,89 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar297,65 milyon TL%-10,4531.12.2024 tarihine göre
Net borç177,18 milyon TLönceki: 94,88 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 24,41 97,3 %-74,9 22,85 -25,48 eksiden artıya
Satışların maliyeti -29,03 -197,69 %-85,31 -29,03 20,9 işaret değişti
Brüt kâr -4,61 -100,39 zarar küçüldü (%-95,39) -6,17 -4,58 zarar büyüdü (%+34,84)
Genel yönetim giderleri -13,14 -12,12 %+8,4 -4,25 -4,33 %-1,93
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 1,33 0,26 %+396,71 0,54 -0,17 eksiden artıya
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,34 -0,92 %-63,38 -0,05 0,05 işaret değişti
Esas faaliyet kârı -16,77 -113,17 zarar küçüldü (%-85,18) -9,94 -9,04 zarar büyüdü (%+9,96)
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -16,77 -113,17 zarar küçüldü (%-85,18) -9,94 -9,04 zarar büyüdü (%+9,96)
Finansman gelirleri 0 7,39 %-100 0 2,83 artıdan eksiye
Finansman giderleri -6,28 -64,3 %-90,22 -3,34 -20,9 %-84
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 18,06 5,93 %+204,25 6,93 9,37 %-25,99
Vergi öncesi kâr -4,99 -164,15 zarar küçüldü (%-96,95) -6,35 -17,73 zarar küçüldü (%-64,15)
Vergi geliri (gideri) -29,81 -11,74 -16,18 0,44
Dönem kârı -34,8 -175,89 zarar küçüldü (%-80,21) -22,53 -17,29 zarar büyüdü (%+30,32)
Ana ortaklık payı -34,8 -175,89 zarar küçüldü (%-80,21) -22,53 -17,29 zarar büyüdü (%+30,32)

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,17 3,27 %-94,79
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,59 0,43 %+38,63
Stoklar 8,26 43,95 %-81,18
Dönen varlıklar 166,22 141,84 %+17,18
Maddi duran varlıklar 106,89 56,01 %+90,84
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 371,66 371,66 %0
Duran varlıklar 478,58 427,71 %+11,89
Toplam varlıklar 644,8 569,56 %+13,21
Kısa vadeli borçlanmalar 83,81 20,1 %+316,97
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 67,21 74,28 %-9,52
Uzun vadeli borçlanmalar 26,32 3,77 %+597,66
Kısa vadeli ticari borçlar 30,65 94,4 %-67,52
Kısa vadeli yükümlülükler 259,62 202,13 %+28,43
Uzun vadeli yükümlülükler 87,52 35 %+150
Toplam yükümlülükler 347,14 237,14 %+46,38
Ödenmiş sermaye 150 150 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 297,65 332,41 %-10,45
Toplam özkaynaklar 297,65 332,41 %-10,45

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -30,69 45,52 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 0,31 0,09 %+241,24
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -51,19 -4,55 11,2 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -51,19 -55,87 eksi küçüldü (%-8,37)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 79,33 71,63 %+10,74
Dönem sonu nakit 0,17 61,7 %-99,72

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %-18,91 anlamlı değil %-27,03%17,97 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %-68,67 anlamlı değil %-43,51%35,48 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil %-98,6%67,84 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -16,45 milyon TL -113,08 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %-67,4 anlamlı değil —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Finansal borç 177,35 milyon TL 98,16 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 177,18 milyon TL 94,88 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,59 kat 0,29 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,64 kat 0,7 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Okuma notları

  • Raporlar arası denetim: dönem kârı (01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %34,94 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).
  • Raporlar arası denetim: dönem kârı (01.07.2025–30.09.2025 (3 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %35,2 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,69 milyon TL %-88,34 -85,45 milyon TL zarar büyüdü (%+270,91) -82,65 milyon TL zarar büyüdü (%+19,1) reel 30.10.2026
2026 6 aylık 2,42 milyon TL %+26,62 -72,93 milyon TL zarar büyüdü (%+769,76) -81,17 milyon TL zarar büyüdü (%+98,63) reel 19.08.2026
2026 3 aylık 1,15 milyon TL %+33,99 -62,76 milyon TL zarar büyüdü (%+1.178,66) -2,27 milyon TL zarar küçüldü (%-69,59) reel 30.04.2026
2025 yıllık 26,53 milyon TL %-75,79 -27,51 milyon TL zarar küçüldü (%-74,47) -116,83 milyon TL zarar küçüldü (%-50,98) doğrulanamadı 27.07.2026
2025 9 aylık 24,41 milyon TL %-74,9 -16,77 milyon TL zarar küçüldü (%-85,18) -34,8 milyon TL zarar küçüldü (%-80,21) doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 1,45 milyon TL %-98,72 -6,34 milyon TL zarar küçüldü (%-93,44) -11,41 milyon TL zarar küçüldü (%-92,26) doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 659,86 bin TL %-99,34 -3,75 milyon TL zarar küçüldü (%-95,62) -5,7 milyon TL zarar küçüldü (%-95,33) doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

IDGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1509523). Yatırım tavsiyesi değildir.