BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

IDGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

İDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

IDGYO için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 11.08.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat1,45 milyon TL%-98,72önceki yıl 114,22 milyon TL
Esas faaliyet kârı-6,34 milyon TLzarar küçüldü (%-93,44)önceki yıl -96,86 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-11,41 milyon TLzarar küçüldü (%-92,26)önceki yıl -147,53 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar297,73 milyon TL%-3,7131.12.2024 tarihine göre
Net borç132 milyon TLönceki: 88,26 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 1,45 114,22 %-98,72 0,75 7,89 %-90,48
Satışların maliyeti — -203,34 — -10,94
Brüt kâr 1,45 -89,11 zarardan kâra 0,75 -3,04 zarardan kâra
Genel yönetim giderleri -8,27 -7,24 %+14,16 -3,98 -2,94 %+35,06
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0,73 0,41 %+76,49 0,7 -0,16 eksiden artıya
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,26 -0,91 %-71,33 0,15 0,07 %+94,76
Esas faaliyet kârı -6,34 -96,86 zarar küçüldü (%-93,44) -2,37 -6,08 zarar küçüldü (%-61)
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -6,34 -96,86 zarar küçüldü (%-93,44) -2,37 -6,08 zarar küçüldü (%-61)
Finansman gelirleri 0 4,23 %-99,86 -0,02 1,48 artıdan eksiye
Finansman giderleri -2,73 -40,36 %-93,22 -0,78 -23,99 %-96,72
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 10,34 -3,2 zarardan kâra 2,59 12,36 %-79,04
Vergi öncesi kâr 1,27 -136,19 zarardan kâra -0,59 -16,22 zarar küçüldü (%-96,34)
Vergi geliri (gideri) -12,68 -11,33 -4,77 -1,66
Dönem kârı -11,41 -147,53 zarar küçüldü (%-92,26) -5,36 -17,88 zarar küçüldü (%-70)
Ana ortaklık payı -11,41 -147,53 zarar küçüldü (%-92,26) -5,36 -17,88 zarar küçüldü (%-70)

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 3,64 3,04 %+19,9
Kısa vadeli ticari alacaklar 0 0,4 %-100
Stoklar 37,44 40,88 %-8,41
Dönen varlıklar 160,07 131,94 %+21,31
Maddi duran varlıklar 80,54 52,1 %+54,59
Duran varlıklar 426,28 397,85 %+7,14
Toplam varlıklar 586,36 529,8 %+10,67
Kısa vadeli borçlanmalar 3,19 18,69 %-82,93
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 112,53 69,1 %+62,85
Uzun vadeli borçlanmalar 19,92 3,5 %+467,78
Kısa vadeli ticari borçlar 53,71 87,81 %-38,82
Kısa vadeli yükümlülükler 226,83 188,02 %+20,63
Uzun vadeli yükümlülükler 61,79 32,56 %+89,75
Toplam yükümlülükler 288,63 220,59 %+30,84
Ödenmiş sermaye 150 150 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 297,73 309,21 %-3,71
Toplam özkaynaklar 297,73 309,21 %-3,71

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -14,95 -49,5 eksi küçüldü (%-69,79)
Amortisman ve itfa giderleri — 0,05
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -28,44 -1,48 19,1 katı
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -28,44 -22,07 eksi büyüdü (%+28,83)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 44,53 71,26 %-37,5
Dönem sonu nakit 3,64 0,11 31,6 katı

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %100 %-78,02 %100%-38,49 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil %-84,8 anlamlı değil%-76,97 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil anlamlı değilanlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) — -96,8 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) — %-84,75 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil — —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 135,65 milyon TL 91,3 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 132 milyon TL 88,26 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,45 kat 0,29 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,7 kat 0,7 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Okuma notları

  • Raporlar arası denetim: dönem kârı (01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %63,1 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).
  • Raporlar arası denetim: dönem kârı (01.04.2025–30.06.2025 (2 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %82,66 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).
  • Raporlar arası denetim: hasılat (01.04.2025–30.06.2025 (2 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %93,05 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,69 milyon TL %-88,34 -85,45 milyon TL zarar büyüdü (%+270,91) -82,65 milyon TL zarar büyüdü (%+19,1) reel 30.10.2026
2026 6 aylık 2,42 milyon TL %+26,62 -72,93 milyon TL zarar büyüdü (%+769,76) -81,17 milyon TL zarar büyüdü (%+98,63) reel 19.08.2026
2026 3 aylık 1,15 milyon TL %+33,99 -62,76 milyon TL zarar büyüdü (%+1.178,66) -2,27 milyon TL zarar küçüldü (%-69,59) reel 30.04.2026
2025 yıllık 26,53 milyon TL %-75,79 -27,51 milyon TL zarar küçüldü (%-74,47) -116,83 milyon TL zarar küçüldü (%-50,98) doğrulanamadı 27.07.2026
2025 9 aylık 24,41 milyon TL %-74,9 -16,77 milyon TL zarar küçüldü (%-85,18) -34,8 milyon TL zarar küçüldü (%-80,21) doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 1,45 milyon TL %-98,72 -6,34 milyon TL zarar küçüldü (%-93,44) -11,41 milyon TL zarar küçüldü (%-92,26) doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 659,86 bin TL %-99,34 -3,75 milyon TL zarar küçüldü (%-95,62) -5,7 milyon TL zarar küçüldü (%-95,33) doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

IDGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1476007). Yatırım tavsiyesi değildir.