BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

IDGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

İDEALİST GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

IDGYO için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 30.04.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 01.01.2025–31.03.2025 dönemi hasılat şirketin o dönemki raporunda 659,86 bin TL, bu raporda 863,54 bin TL (oran 1,308; aynı aralığın TÜFE oranı 1,308).

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar ilk raporda 600,25 milyon TL, bu raporun karşılaştırma sütununda 1 milyar TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 31.12.2025 tarihli toplam özkaynaklar ilk raporda 189,16 milyon TL, bu raporun karşılaştırma sütununda 446,12 milyon TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Hasılat1,15 milyon TL%+33,99önceki yıl 863,54 bin TL
Esas faaliyet kârı-62,76 milyon TLzarar büyüdü (%+1.178,66)önceki yıl -4,9 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-2,27 milyon TLzarar küçüldü (%-69,59)önceki yıl -7,46 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar503,61 milyon TL%+12,8831.12.2025 tarihine göre
Net borç324,97 milyon TLönceki: 272,29 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 1,15 0,86 %+33,99
Brüt kâr 1,15 0,86 %+33,99
Genel yönetim giderleri -5,78 -5,29 %+9,14
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 3,19 0,03 84,7 katı
Esas faaliyetlerden diğer giderler -61,33 -0,51 119 katı
Esas faaliyet kârı -62,76 -4,9 zarar büyüdü (%+1.178,66)
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı -62,76 -4,9 zarar büyüdü (%+1.178,66)
Finansman gelirleri 0 0,04 %-100
Finansman giderleri -1,08 -2,4 %-54,85
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 27,96 9,57 %+192,15
Vergi öncesi kâr -35,89 2,29 kârdan zarara
Vergi geliri (gideri) 33,61 -9,76
Dönem kârı -2,27 -7,46 zarar küçüldü (%-69,59)
Ana ortaklık payı -2,27 -7,46 zarar küçüldü (%-69,59)

Bilanço milyon TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,18 1,58 %-88,14
Kısa vadeli ticari alacaklar 1,09 0,8 %+37,11
Stoklar 0,59 9,49 %-93,72
Dönen varlıklar 61,38 75,26 %-18,43
Maddi duran varlıklar 387,5 342,26 %+13,21
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 584,64 584,64 %0
Duran varlıklar 972,19 926,94 %+4,88
Toplam varlıklar 1.033,58 1.002,21 %+3,13
Kısa vadeli borçlanmalar 104,66 78,96 %+32,55
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 135,1 119,61 %+12,94
Uzun vadeli borçlanmalar 85,39 75,29 %+13,4
Kısa vadeli ticari borçlar 26,16 63,05 %-58,49
Kısa vadeli yükümlülükler 356,67 359,92 %-0,9
Uzun vadeli yükümlülükler 173,3 196,16 %-11,65
Toplam yükümlülükler 529,97 556,09 %-4,69
Ödenmiş sermaye 150 150 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 503,61 446,12 %+12,88
Toplam özkaynaklar 503,61 446,12 %+12,88

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -66,8 -4,28 eksi büyüdü (%+1.458,39)
Amortisman ve itfa giderleri 0 0,25 %-100
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -45,24 -13,22 %+242,23
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -45,24 -14,52 eksi büyüdü (%+211,52)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 110,73 16,27 %+580,37
Dönem sonu nakit 0,18 0,14 %+26,58

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %100 %100 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil anlamlı değil esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) -62,76 milyon TL -4,65 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) anlamlı değil anlamlı değil hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı — anlamlı değil net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 325,16 milyon TL 273,87 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 324,97 milyon TL 272,29 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,64 kat 0,61 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,17 kat 0,2 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,69 milyon TL %-88,34 -85,45 milyon TL zarar büyüdü (%+270,91) -82,65 milyon TL zarar büyüdü (%+19,1) reel 30.10.2026
2026 6 aylık 2,42 milyon TL %+26,62 -72,93 milyon TL zarar büyüdü (%+769,76) -81,17 milyon TL zarar büyüdü (%+98,63) reel 19.08.2026
2026 3 aylık 1,15 milyon TL %+33,99 -62,76 milyon TL zarar büyüdü (%+1.178,66) -2,27 milyon TL zarar küçüldü (%-69,59) reel 30.04.2026
2025 yıllık 26,53 milyon TL %-75,79 -27,51 milyon TL zarar küçüldü (%-74,47) -116,83 milyon TL zarar küçüldü (%-50,98) doğrulanamadı 27.07.2026
2025 9 aylık 24,41 milyon TL %-74,9 -16,77 milyon TL zarar küçüldü (%-85,18) -34,8 milyon TL zarar küçüldü (%-80,21) doğrulanamadı 30.10.2025
2025 6 aylık 1,45 milyon TL %-98,72 -6,34 milyon TL zarar küçüldü (%-93,44) -11,41 milyon TL zarar küçüldü (%-92,26) doğrulanamadı 11.08.2025
2025 3 aylık 659,86 bin TL %-99,34 -3,75 milyon TL zarar küçüldü (%-95,62) -5,7 milyon TL zarar küçüldü (%-95,33) doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1599870). Yatırım tavsiyesi değildir.