BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

HLGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

HALK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

HLGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 06.11.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 81,02 milyar TL, bu raporda 100,72 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 01.01.2025–30.09.2025 dönemi hasılat ilk raporda 7,14 milyar TL, bu raporun karşılaştırma sütununda 9,08 milyar TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Hasılat6,79 milyar TL%-25,12önceki yıl 9,08 milyar TL
Esas faaliyet kârı9,94 milyar TL%-11,2önceki yıl 11,19 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)3,74 milyar TL%-34,75önceki yıl 5,74 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar68,95 milyar TL%+2,1731.12.2025 tarihine göre
Net borç19,56 milyar TLönceki: 7,87 milyar TL

Gelir tablosu milyar TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 6,79 9,08 %-25,12 1,68 1,02 %+65,23
Satışların maliyeti -5,2 -7,29 %-28,63 -1,34 -0,4 %+232,47
Brüt kâr 1,59 1,78 %-10,78 0,34 0,61 %-44,69
Genel yönetim giderleri -0,31 -0,23 %+32,27 -0,08 -0,07 %+4,83
Pazarlama giderleri -0,07 -0,13 %-45,06 -0,01 -0,02 %-49,67
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 8,87 10,81 %-17,91 0,89 0,06 14,4 katı
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,13 -1,02 %-86,74 0 -0,01 işaret değişti
Esas faaliyet kârı 9,94 11,19 %-11,2 1,14 0,55 %+104,74
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 9,94 11,19 %-11,2 1,14 0,55 %+104,74
Finansman giderleri -4,04 -5,14 %-21,29 -0,97 -2,44 %-60,14
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 0,56 3,31 %-82,99 0,2 2,45 %-91,52
Vergi öncesi kâr 6,45 9,36 %-31,05 0,37 0,57 %-34,44
Vergi geliri (gideri) -2,71 -3,62 -0,32 -0,58
Dönem kârı 3,74 5,74 %-34,75 0,05 -0,01 zarardan kâra
Ana ortaklık payı 3,74 5,74 %-34,75 0,05 -0,01 zarardan kâra

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,89 5,3 %-83,19
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,04 0,04 %-5,85
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,31 0,3 %+3,16
Stoklar 16,4 13,5 %+21,44
Dönen varlıklar 19,18 20,56 %-6,73
Maddi duran varlıklar 0,03 0,03 %-17,01
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 84,93 75,52 %+12,45
Duran varlıklar 90,46 80,16 %+12,85
Toplam varlıklar 109,64 100,72 %+8,85
Kısa vadeli borçlanmalar 3,88 3,12 %+24,28
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 6,95 4,39 %+58,38
Uzun vadeli borçlanmalar 9,65 5,7 %+69,13
Kısa vadeli ticari borçlar 0,25 0,59 %-56,88
Kısa vadeli yükümlülükler 16,65 14,38 %+15,73
Uzun vadeli yükümlülükler 24,04 18,84 %+27,53
Toplam yükümlülükler 40,69 33,23 %+22,43
Ödenmiş sermaye 3,84 3,84 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 68,95 67,49 %+2,17
Toplam özkaynaklar 68,95 67,49 %+2,17

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -6.522,47 -7.310,31 eksi küçüldü (%-10,77)
Amortisman ve itfa giderleri 10,65 35,66 %-70,12
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -1,79 -47,91 %-96,26
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -1.774,99 6.205,28 artıdan eksiye
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 4.918,84 1.322,74 %+271,86
Ödenen temettü -2.280,04 -22,31 102 katı
Dönem sonu nakit 891,28 349,26 %+155,18

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %23,4 %19,64 %20,19%60,33 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı anlamlı değil anlamlı değil %67,7%54,64 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %55,1 %63,23 %3,03%-1,12 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 9,95 milyar TL 11,23 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) anlamlı değil anlamlı değil —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %8,71 %35,35 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 20,5 milyar TL 13,22 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 19,56 milyar TL 7,87 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,29 kat 0,19 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,15 kat 1,42 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -1,74 kat -1,27 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Raporlar arası denetim: hasılat (01.07.2025–30.09.2025 (3 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %61,38 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 6,79 milyar TL %-25,12 9,94 milyar TL %-11,2 3,74 milyar TL %-34,75 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 4,84 milyar TL %-36,56 8,33 milyar TL %-17,27 3,5 milyar TL %-35,77 reel 15.08.2026
2026 3 aylık 1,56 milyar TL %-75,47 3,31 milyar TL %-1,3 1,09 milyar TL %-43,8 reel 08.05.2026
2025 yıllık 19,78 milyar TL %+762,33 23,47 milyar TL %+269,31 13,27 milyar TL %+730,28 doğrulanamadı 07.03.2026
2025 9 aylık 7,14 milyar TL %+834,82 8,63 milyar TL %+226,21 4,42 milyar TL %+175,54 doğrulanamadı 10.11.2025
2025 6 aylık 5,87 milyar TL %+1.148,5 7,62 milyar TL %+229,86 4,12 milyar TL %+139,56 doğrulanamadı 20.08.2025
2025 3 aylık 4,86 milyar TL %+2.079,87 2,56 milyar TL zarardan kâra 1,48 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

HLGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1694222). Yatırım tavsiyesi değildir.