BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKSGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKSGY için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 13.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 54,16 milyar TL, bu raporda 63,78 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat2,67 milyar TL%+4,03önceki yıl 2,57 milyar TL
Esas faaliyet kârı1,73 milyar TL%+2,82önceki yıl 1,69 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)1,12 milyar TL%+4,47önceki yıl 1,07 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar52,49 milyar TL%-0,0331.12.2025 tarihine göre
Net nakit350,06 milyon TLönceki: 4,45 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 2.676,9 2.573,06 %+4,03 1.346,89 1.356,53 %-0,71
Satışların maliyeti -697,69 -655,53 %+6,43 -350,74 -326,08 %+7,56
Brüt kâr 1.979,2 1.917,52 %+3,21 996,15 1.030,45 %-3,32
Genel yönetim giderleri -220,74 -215,26 %+2,54 -104,08 -95,51 %+8,96
Pazarlama giderleri -34,45 -27,38 %+25,8 -15,67 -12,61 %+24,31
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 54,46 64,91 %-16,09 27,46 27,95 %-1,74
Esas faaliyetlerden diğer giderler -39,15 -48,27 %-18,9 -19,22 -20,85 %-7,82
Esas faaliyet kârı 1.739,32 1.691,51 %+2,82 884,63 929,41 %-4,81
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.739,32 1.691,51 %+2,82 884,63 929,41 %-4,81
Finansman gelirleri 523,97 395,63 %+32,43 244,49 217 %+12,66
Finansman giderleri -186,17 -576,71 %-67,71 -103,26 -250,8 %-58,82
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -59,95 323,51 kârdan zarara -38,17 85,22 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 2.017,17 1.833,94 %+9,99 987,68 980,83 %+0,69
Vergi geliri (gideri) -894,64 -759,49 -41,33 -147,22
Dönem kârı 1.122,52 1.074,45 %+4,47 946,35 833,61 %+13,52
Ana ortaklık payı 1.122,52 1.074,45 %+4,47 946,35 833,61 %+13,52

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 2,01 2,91 %-31,11
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0 0 %+45,13
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,35 0,38 %-7,13
Stoklar 0 0 %+208,91
Dönen varlıklar 4,15 4,96 %-16,38
Maddi duran varlıklar 0,41 0,4 %+2,57
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 57,49 57,49 %0
Duran varlıklar 59,08 58,81 %+0,45
Toplam varlıklar 63,23 63,78 %-0,85
Kısa vadeli borçlanmalar 0 0,86 %-100
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,43 0,44 %-3,16
Uzun vadeli borçlanmalar 1,23 1,61 %-23,59
Kısa vadeli ticari borçlar 0,16 0,19 %-14,26
Kısa vadeli yükümlülükler 1,25 2,31 %-45,58
Uzun vadeli yükümlülükler 9,48 8,95 %+5,93
Toplam yükümlülükler 10,74 11,26 %-4,64
Ödenmiş sermaye 2,41 2,41 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 52,49 52,51 %-0,03
Toplam özkaynaklar 52,49 52,51 %-0,03

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 1.469,52 622,68 %+135,99
Amortisman ve itfa giderleri 25,15 22,31 %+12,69
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -29,41 -16,66 %+76,53
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -155,91 -21,45 eksi büyüdü (%+626,57)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -1.808,96 461,9 artıdan eksiye
Ödenen temettü -1.127,56 -407,91 %+176,42
Dönem sonu nakit 2.011,42 1.658,72 %+21,26

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %73,93 %74,52 %73,95%75,96 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %64,97 %65,73 %65,67%68,51 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %41,93 %41,75 %70,26%61,45 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1,76 milyar TL 1,71 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %65,91 %66,6 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-2,97 %17,64 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 1,66 milyar TL 2,92 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -350,06 milyon TL 4,45 milyon TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,03 kat 0,05 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 3,29 kat 2,14 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,3 kat 0,57 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,13 milyar TL %+2,57 2,71 milyar TL %+0,5 1,91 milyar TL %+13,88 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 2,67 milyar TL %+4,03 1,73 milyar TL %+2,82 1,12 milyar TL %+4,47 reel 13.08.2026
2026 3 aylık 1,24 milyar TL %+9,32 798,67 milyon TL %+12,14 164,63 milyon TL %-26,84 reel 07.05.2026
2025 yıllık 4,45 milyar TL %+3,36 3,01 milyar TL %+6,13 3,23 milyar TL %-38,47 doğrulanamadı 03.03.2026
2025 9 aylık 3,1 milyar TL %+3,36 2,07 milyar TL %+0,6 1,29 milyar TL %-43,09 doğrulanamadı 06.11.2025
2025 6 aylık 1,94 milyar TL %+3,16 1,28 milyar TL %-0,75 813,3 milyon TL %-44,03 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 868,66 milyon TL %+1,22 544,17 milyon TL %-6,02 171,97 milyon TL %-75,51 doğrulanamadı 07.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1649703). Yatırım tavsiyesi değildir.