BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKSGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKSGY için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 07.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 54,16 milyar TL, bu raporda 59,6 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Hasılat1,24 milyar TL%+9,32önceki yıl 1,13 milyar TL
Esas faaliyet kârı798,67 milyon TL%+12,14önceki yıl 712,14 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)164,63 milyon TL%-26,84önceki yıl 225,05 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar49,23 milyar TL%+0,3231.12.2025 tarihine göre
Net nakit827,98 milyon TLönceki: 4,16 milyon TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 1.242,83 1.136,79 %+9,32
Satışların maliyeti -324,21 -307,86 %+5,3
Brüt kâr 918,62 828,93 %+10,81
Genel yönetim giderleri -109,01 -111,89 %-2,57
Pazarlama giderleri -17,54 -13,8 %+27,08
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 25,22 34,53 %-26,95
Esas faaliyetlerden diğer giderler -18,62 -25,62 %-27,33
Esas faaliyet kârı 798,67 712,14 %+12,14
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 798,67 712,14 %+12,14
Finansman gelirleri 261,16 166,92 %+56,46
Finansman giderleri -77,47 -304,54 %-74,56
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -20,34 222,67 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 962,01 797,19 %+20,67
Vergi geliri (gideri) -797,38 -572,13
Dönem kârı 164,63 225,05 %-26,84
Ana ortaklık payı 164,63 225,05 %-26,84

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 2,73 2,72 %+0,36
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,01 0 57,8 katı
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,27 0,35 %-23,37
Stoklar 0 0 %+53,35
Dönen varlıklar 4,61 4,64 %-0,64
Maddi duran varlıklar 0,38 0,37 %+1,7
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 53,72 53,72 %0
Duran varlıklar 55 54,96 %+0,07
Toplam varlıklar 59,61 59,6 %+0,01
Kısa vadeli borçlanmalar 0,31 0,81 %-61,62
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,34 0,41 %-17,61
Uzun vadeli borçlanmalar 1,27 1,5 %-15,21
Kısa vadeli ticari borçlar 0,11 0,18 %-38,55
Kısa vadeli yükümlülükler 1,58 2,16 %-26,69
Uzun vadeli yükümlülükler 8,79 8,36 %+5,12
Toplam yükümlülükler 10,38 10,52 %-1,4
Ödenmiş sermaye 2,41 2,41 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 49,23 49,07 %+0,32
Toplam özkaynaklar 49,23 49,07 %+0,32

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 713,4 -58,15 eksiden artıya
Amortisman ve itfa giderleri 11,69 10,37 %+12,8
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -15,22 -6,27 %+142,65
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -17,17 -8,71 eksi büyüdü (%+97,14)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -441,93 861,85 artıdan eksiye
Dönem sonu nakit 2.738,5 1.375,28 %+99,12

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %73,91 %72,91 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %64,26 %62,64 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %13,24 %19,79 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 810,36 milyon TL 722,51 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %65,2 %63,55 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-2,11 %27,93 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 1,93 milyar TL 2,73 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -827,98 milyon TL 4,16 milyon TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,03 kat 0,05 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,9 kat 2,14 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 4,33 kat -0,25 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,13 milyar TL %+2,57 2,71 milyar TL %+0,5 1,91 milyar TL %+13,88 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 2,67 milyar TL %+4,03 1,73 milyar TL %+2,82 1,12 milyar TL %+4,47 reel 13.08.2026
2026 3 aylık 1,24 milyar TL %+9,32 798,67 milyon TL %+12,14 164,63 milyon TL %-26,84 reel 07.05.2026
2025 yıllık 4,45 milyar TL %+3,36 3,01 milyar TL %+6,13 3,23 milyar TL %-38,47 doğrulanamadı 03.03.2026
2025 9 aylık 3,1 milyar TL %+3,36 2,07 milyar TL %+0,6 1,29 milyar TL %-43,09 doğrulanamadı 06.11.2025
2025 6 aylık 1,94 milyar TL %+3,16 1,28 milyar TL %-0,75 813,3 milyon TL %-44,03 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 868,66 milyon TL %+1,22 544,17 milyon TL %-6,02 171,97 milyon TL %-75,51 doğrulanamadı 07.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AKSGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1602805). Yatırım tavsiyesi değildir.