BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKSGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKSGY için gösterilen rapor 2025 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 07.05.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat868,66 milyon TL%+1,22önceki yıl 858,16 milyon TL
Esas faaliyet kârı544,17 milyon TL%-6,02önceki yıl 579,05 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)171,97 milyon TL%-75,51önceki yıl 702,34 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar35,27 milyar TL%+0,3431.12.2024 tarihine göre
Net borç1,39 milyar TLönceki: 1,34 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
Hasılat 868,66 858,16 %+1,22
Satışların maliyeti -235,24 -207,59 %+13,31
Brüt kâr 633,41 650,56 %-2,63
Genel yönetim giderleri -85,5 -64,87 %+31,78
Pazarlama giderleri -10,54 -10,69 %-1,4
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 26,38 22 %+19,93
Esas faaliyetlerden diğer giderler -19,58 -17,93 %+9,15
Esas faaliyet kârı 544,17 579,05 %-6,02
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0 0,81 %-100
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 0 -7,04 zarardan kâra
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 544,17 572,81 %-5
Finansman gelirleri 127,54 151,75 %-15,95
Finansman giderleri -232,71 -501,42 %-53,58
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 170,15 482,98 %-64,77
Vergi öncesi kâr 609,16 706,14 %-13,73
Vergi geliri (gideri) -437,18 -3,8
Dönem kârı 171,97 702,34 %-75,51
Ana ortaklık payı 171,97 702,34 %-75,51

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,18 0,63 %+85,63
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0 0 %+30,28
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,22 0,22 %+0,12
Stoklar 0 0 %+4,57
Dönen varlıklar 2,46 1,49 %+64,83
Maddi duran varlıklar 0,27 0,27 %-0,47
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 38,94 38,94 %0
Duran varlıklar 39,69 39,55 %+0,33
Toplam varlıklar 42,16 41,05 %+2,69
Kısa vadeli borçlanmalar 0,94 0
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 1,56 1,85 %-15,42
Uzun vadeli borçlanmalar 0,06 0,13 %-50,13
Kısa vadeli ticari borçlar 0,09 0,11 %-19,98
Kısa vadeli yükümlülükler 2,83 2,17 %+30,37
Uzun vadeli yükümlülükler 4,04 3,72 %+8,69
Toplam yükümlülükler 6,88 5,9 %+16,69
Ödenmiş sermaye 2,41 2,41 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 35,27 35,15 %+0,34
Toplam özkaynaklar 35,27 35,15 %+0,34

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)01.01.2024–31.03.2024 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -43,02 519,99 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 7,92 7,55 %+4,84
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -4,79 -2,21 %+116,24
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -6,65 -2,26 eksi büyüdü (%+193,79)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 658,57 -852,47 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 1.050,89 659,18 %+59,42

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %72,91 %75,8 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %62,64 %67,47 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %19,79 %81,84 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 552,09 milyon TL 586,61 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %63,55 %68,35 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %27,93 %68,39 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 2,58 milyar TL 1,98 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,39 milyar TL 1,34 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,07 kat 0,05 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,86 kat 0,68 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -0,25 kat 0,74 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %11,4 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,13 milyar TL %+2,57 2,71 milyar TL %+0,5 1,91 milyar TL %+13,88 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 2,67 milyar TL %+4,03 1,73 milyar TL %+2,82 1,12 milyar TL %+4,47 reel 13.08.2026
2026 3 aylık 1,24 milyar TL %+9,32 798,67 milyon TL %+12,14 164,63 milyon TL %-26,84 reel 07.05.2026
2025 yıllık 4,45 milyar TL %+3,36 3,01 milyar TL %+6,13 3,23 milyar TL %-38,47 doğrulanamadı 03.03.2026
2025 9 aylık 3,1 milyar TL %+3,36 2,07 milyar TL %+0,6 1,29 milyar TL %-43,09 doğrulanamadı 06.11.2025
2025 6 aylık 1,94 milyar TL %+3,16 1,28 milyar TL %-0,75 813,3 milyon TL %-44,03 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 868,66 milyon TL %+1,22 544,17 milyon TL %-6,02 171,97 milyon TL %-75,51 doğrulanamadı 07.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AKSGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1435071). Yatırım tavsiyesi değildir.