BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKSGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKSGY için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 06.11.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat3,1 milyar TL%+3,36önceki yıl 3 milyar TL
Esas faaliyet kârı2,07 milyar TL%+0,6önceki yıl 2,06 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)1,29 milyar TL%-43,09önceki yıl 2,28 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar40,92 milyar TL%+2,1531.12.2024 tarihine göre
Net borç778,39 milyon TLönceki: 1,53 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 3.109,82 3.008,69 %+3,36 1.015,98 979,15 %+3,76
Satışların maliyeti -779,39 -726,83 %+7,23 -245,95 -232,83 %+5,63
Brüt kâr 2.330,42 2.281,85 %+2,12 770,02 746,31 %+3,17
Genel yönetim giderleri -254,14 -202,13 %+25,73 -78,97 -65,93 %+19,77
Pazarlama giderleri -33,59 -30,57 %+9,88 -11,31 -9,4 %+20,24
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 76,09 62,04 %+22,63 23,26 20,52 %+13,38
Esas faaliyetlerden diğer giderler -39,81 -44,83 %-11,18 -0,53 -12,06 %-95,57
Esas faaliyet kârı 2.078,94 2.066,35 %+0,6 702,47 679,42 %+3,39
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0 0,16 %-100 0 -1,25 eksiden artıya
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 0 -26,92 zarardan kâra 0 -11,72 zarardan kâra
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 2.078,94 2.039,6 %+1,92 702,47 666,44 %+5,4
Finansman gelirleri 517,4 402,82 %+28,44 195,46 126,87 %+54,05
Finansman giderleri -669,7 -1.186,47 %-43,55 -200,4 -284,6 %-29,58
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 312,15 1.029,58 %-69,68 48,89 212,11 %-76,95
Vergi öncesi kâr 2.238,8 2.285,53 %-2,04 746,42 720,82 %+3,55
Vergi geliri (gideri) -939,51 -2,07 -321,47 0,34
Dönem kârı 1.299,29 2.283,46 %-43,09 424,95 721,17 %-41,07
Ana ortaklık payı 1.299,29 2.283,46 %-43,09 424,95 721,17 %-41,07

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,85 0,72 %+154,24
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0 0 %+131,34
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,23 0,25 %-9,4
Stoklar 0 0 %-37,08
Dönen varlıklar 3,43 1,7 %+100,97
Maddi duran varlıklar 0,31 0,31 %-1,05
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 44,38 44,37 %+0,01
Duran varlıklar 45,4 45,08 %+0,72
Toplam varlıklar 48,83 46,78 %+4,38
Kısa vadeli borçlanmalar 0,41 0
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,78 2,1 %-62,94
Uzun vadeli borçlanmalar 1,43 0,15 %+829,22
Kısa vadeli ticari borçlar 0,11 0,13 %-11,64
Kısa vadeli yükümlülükler 1,81 2,48 %-27,01
Uzun vadeli yükümlülükler 6,09 4,24 %+43,73
Toplam yükümlülükler 7,91 6,72 %+17,63
Ödenmiş sermaye 2,41 2,41 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 40,92 40,06 %+2,15
Toplam özkaynaklar 40,92 40,06 %+2,15

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 1.054,66 1.416,19 %-25,52
Amortisman ve itfa giderleri 27,39 26,65 %+2,78
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -19,07 -20,05 %-4,9
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -23,67 -43,59 eksi küçüldü (%-45,68)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 228,09 -1.840,02 eksiden artıya
Ödenen temettü -331,93 -91,52 %+262,69
Dönem sonu nakit 1.702,9 652,3 %+161,06

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %74,93 %75,84 %75,79%76,22 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %66,85 %68,67 %69,14%69,38 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %41,78 %75,89 %41,82%73,65 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 2,1 milyar TL 2,09 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %67,73 %69,56 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %13,94 %45,04 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 2,63 milyar TL 2,26 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 778,39 milyon TL 1,53 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,06 kat 0,05 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,89 kat 0,68 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,81 kat 0,62 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %8,1 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,13 milyar TL %+2,57 2,71 milyar TL %+0,5 1,91 milyar TL %+13,88 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 2,67 milyar TL %+4,03 1,73 milyar TL %+2,82 1,12 milyar TL %+4,47 reel 13.08.2026
2026 3 aylık 1,24 milyar TL %+9,32 798,67 milyon TL %+12,14 164,63 milyon TL %-26,84 reel 07.05.2026
2025 yıllık 4,45 milyar TL %+3,36 3,01 milyar TL %+6,13 3,23 milyar TL %-38,47 doğrulanamadı 03.03.2026
2025 9 aylık 3,1 milyar TL %+3,36 2,07 milyar TL %+0,6 1,29 milyar TL %-43,09 doğrulanamadı 06.11.2025
2025 6 aylık 1,94 milyar TL %+3,16 1,28 milyar TL %-0,75 813,3 milyon TL %-44,03 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 868,66 milyon TL %+1,22 544,17 milyon TL %-6,02 171,97 milyon TL %-75,51 doğrulanamadı 07.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AKSGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1512470). Yatırım tavsiyesi değildir.