BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKSGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKSGY için gösterilen rapor 2025 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 18.08.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat1,94 milyar TL%+3,16önceki yıl 1,88 milyar TL
Esas faaliyet kârı1,28 milyar TL%-0,75önceki yıl 1,29 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)813,3 milyon TL%-44,03önceki yıl 1,45 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar37,71 milyar TL%+1,1931.12.2024 tarihine göre
Net borç1,25 milyar TLönceki: 1,42 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 1.947,68 1.887,87 %+3,16 1.026,84 978,15 %+4,97
Satışların maliyeti -496,21 -459,52 %+7,98 -246,83 -239,45 %+3,08
Brüt kâr 1.451,47 1.428,35 %+1,61 780,01 738,7 %+5,59
Genel yönetim giderleri -162,94 -126,68 %+28,61 -72,3 -57,91 %+24,85
Pazarlama giderleri -20,72 -19,69 %+5,27 -9,54 -8,34 %+14,35
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 49,13 38,62 %+27,21 21,15 15,29 %+38,32
Esas faaliyetlerden diğer giderler -36,54 -30,48 %+19,88 -15,78 -11,46 %+37,67
Esas faaliyet kârı 1.280,39 1.290,11 %-0,75 703,53 676,27 %+4,03
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 0 1,32 %-100 0 0,46 %-100
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 0 -14,13 zarardan kâra 0 -6,65 zarardan kâra
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.280,39 1.277,3 %+0,24 703,53 670,08 %+4,99
Finansman gelirleri 299,47 256,69 %+16,66 164,26 95,81 %+71,43
Finansman giderleri -436,54 -838,91 %-47,96 -189,85 -307,37 %-38,23
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 244,88 760,39 %-67,79 64,51 248,39 %-74,02
Vergi öncesi kâr 1.388,2 1.455,48 %-4,62 742,45 706,92 %+5,02
Vergi geliri (gideri) -574,89 -2,24 -111,45 1,78
Dönem kârı 813,3 1.453,23 %-44,03 631 708,7 %-10,96
Ana ortaklık payı 813,3 1.453,23 %-44,03 631 708,7 %-10,96

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 1,39 0,67 %+106,36
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0 0 %-89,52
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,31 0,24 %+30,98
Stoklar 0 0 %-16,96
Dönen varlıklar 2,95 1,58 %+85,97
Maddi duran varlıklar 0,29 0,29 %-0,49
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 41,28 41,28 %+0,01
Duran varlıklar 42,13 41,93 %+0,46
Toplam varlıklar 45,08 43,52 %+3,58
Kısa vadeli borçlanmalar 1,2 0
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 1,4 1,96 %-28,58
Uzun vadeli borçlanmalar 0,05 0,14 %-64,71
Kısa vadeli ticari borçlar 0,12 0,12 %+2,96
Kısa vadeli yükümlülükler 3,11 2,3 %+35,13
Uzun vadeli yükümlülükler 4,25 3,94 %+7,69
Toplam yükümlülükler 7,37 6,25 %+17,81
Ödenmiş sermaye 2,41 2,41 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 37,71 37,26 %+1,19
Toplam özkaynaklar 37,71 37,26 %+1,19

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)01.01.2024–30.06.2024 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 420,86 1.252,42 %-66,39
Amortisman ve itfa giderleri 16,89 16,23 %+4,08
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -12,61 -12,21 %+3,24
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -16,24 -13,31 eksi büyüdü (%+22)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 400,1 -1.411,42 eksiden artıya
Ödenen temettü -308,76 -85,13 %+262,69
Dönem sonu nakit 1.255,57 846,26 %+48,36

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %74,52 %75,65 %75,96%75,52 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %65,73 %68,33 %68,51%69,13 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %41,75 %76,97 %61,45%72,45 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1,29 milyar TL 1,3 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %66,6 %69,19 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %17,64 %52,24 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 2,65 milyar TL 2,1 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 1,25 milyar TL 1,42 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,07 kat 0,05 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 0,94 kat 0,68 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,51 kat 0,86 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Nakit akışı tablosunun dönem sonu nakdi bilançodaki nakitten %10,2 az; kısıtlı mevduat ya da faiz tahakkuku olabilir.

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,13 milyar TL %+2,57 2,71 milyar TL %+0,5 1,91 milyar TL %+13,88 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 2,67 milyar TL %+4,03 1,73 milyar TL %+2,82 1,12 milyar TL %+4,47 reel 13.08.2026
2026 3 aylık 1,24 milyar TL %+9,32 798,67 milyon TL %+12,14 164,63 milyon TL %-26,84 reel 07.05.2026
2025 yıllık 4,45 milyar TL %+3,36 3,01 milyar TL %+6,13 3,23 milyar TL %-38,47 doğrulanamadı 03.03.2026
2025 9 aylık 3,1 milyar TL %+3,36 2,07 milyar TL %+0,6 1,29 milyar TL %-43,09 doğrulanamadı 06.11.2025
2025 6 aylık 1,94 milyar TL %+3,16 1,28 milyar TL %-0,75 813,3 milyon TL %-44,03 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 868,66 milyon TL %+1,22 544,17 milyon TL %-6,02 171,97 milyon TL %-75,51 doğrulanamadı 07.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1480207). Yatırım tavsiyesi değildir.