BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

AKSGY Bilanço ve Finansal Tablolar

AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

AKSGY için gösterilen rapor 2025 yıllık (konsolide, KAP'a açıklanma 03.03.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 yıllık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat4,45 milyar TL%+3,36önceki yıl 4,31 milyar TL
Esas faaliyet kârı3,01 milyar TL%+6,13önceki yıl 2,83 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)3,23 milyar TL%-38,47önceki yıl 5,24 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar44,59 milyar TL%+6,6631.12.2024 tarihine göre
Net borç3,76 milyon TLönceki: 1,6 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
Hasılat 4.459,66 4.314,65 %+3,36
Satışların maliyeti -1.095,09 -1.021,69 %+7,18
Brüt kâr 3.364,56 3.292,95 %+2,17
Genel yönetim giderleri -354,45 -309,23 %+14,62
Pazarlama giderleri -49,33 -43,26 %+14,04
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 110,85 92,1 %+20,35
Esas faaliyetlerden diğer giderler -57,69 -192,76 %-70,06
Esas faaliyet kârı 3.013,93 2.839,79 %+6,13
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 2.499,33 4.866,96 %-48,64
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -31,92 %-100
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı 0 -3,05 zarardan kâra
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 5.513,26 7.671,78 %-28,13
Finansman gelirleri 754,31 520,22 %+44,99
Finansman giderleri -817,27 -1.434,01 %-43
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 335,17 1.246,07 %-73,1
Vergi öncesi kâr 5.785,48 8.004,06 %-27,71
Vergi geliri (gideri) -2.555,45 -2.754,52
Dönem kârı 3.230,02 5.249,54 %-38,47
Ana ortaklık payı 3.230,02 5.249,54 %-38,47

Bilanço milyar TL

Kalem 31.12.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 2,47 0,76 %+226,18
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0 0 %-86,81
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,32 0,27 %+20,43
Stoklar 0 0 %-47,7
Dönen varlıklar 4,21 1,78 %+136,78
Maddi duran varlıklar 0,34 0,32 %+4,43
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 48,82 46,31 %+5,41
Duran varlıklar 49,94 47,04 %+6,16
Toplam varlıklar 54,16 48,82 %+10,93
Kısa vadeli borçlanmalar 0,73 0
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 0,37 2,2 %-82,82
Uzun vadeli borçlanmalar 1,36 0,16 %+747,5
Kısa vadeli ticari borçlar 0,16 0,13 %+18,45
Kısa vadeli yükümlülükler 1,96 2,58 %-24,11
Uzun vadeli yükümlülükler 7,6 4,42 %+71,7
Toplam yükümlülükler 9,56 7,01 %+36,35
Ödenmiş sermaye 2,41 2,41 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 44,59 41,8 %+6,66
Toplam özkaynaklar 44,59 41,8 %+6,66

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–31.12.2025 (12 ay)01.01.2024–31.12.2024 (12 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 1.836,92 2.128,8 %-13,71
Amortisman ve itfa giderleri 38,33 36,41 %+5,25
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -46,14 -34,52 %+33,65
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -57,51 -70,82 eksi küçüldü (%-18,79)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 274,11 -2.513,98 eksiden artıya
Ödenen temettü -346,39 -95,5 %+262,69
Dönem sonu nakit 2.479,59 594,27 %+317,24

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %75,44 %76,32 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %67,58 %65,81 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %72,42 anlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 3,05 milyar TL 2,87 milyar TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %68,44 %66,66 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %5,79 %15,56 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 2,48 milyar TL 2,36 milyar TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 3,76 milyon TL 1,6 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,05 kat 0,05 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 2,14 kat 0,68 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 0,56 kat 0,4 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 4,13 milyar TL %+2,57 2,71 milyar TL %+0,5 1,91 milyar TL %+13,88 reel 06.11.2026
2026 6 aylık 2,67 milyar TL %+4,03 1,73 milyar TL %+2,82 1,12 milyar TL %+4,47 reel 13.08.2026
2026 3 aylık 1,24 milyar TL %+9,32 798,67 milyon TL %+12,14 164,63 milyon TL %-26,84 reel 07.05.2026
2025 yıllık 4,45 milyar TL %+3,36 3,01 milyar TL %+6,13 3,23 milyar TL %-38,47 doğrulanamadı 03.03.2026
2025 9 aylık 3,1 milyar TL %+3,36 2,07 milyar TL %+0,6 1,29 milyar TL %-43,09 doğrulanamadı 06.11.2025
2025 6 aylık 1,94 milyar TL %+3,16 1,28 milyar TL %-0,75 813,3 milyon TL %-44,03 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 868,66 milyon TL %+1,22 544,17 milyon TL %-6,02 171,97 milyon TL %-75,51 doğrulanamadı 07.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

AKSGY hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1565327). Yatırım tavsiyesi değildir.