BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

YGGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

YGGYO için gösterilen rapor 2026 3 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 07.05.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 3 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 27,12 milyar TL, bu raporda 29,85 milyar TL (oran 1,1; aynı aralığın TÜFE oranı 1,1).

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 01.01.2025–31.03.2025 dönemi hasılat ilk raporda 593,18 milyon TL, bu raporun karşılaştırma sütununda 812,74 milyon TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 01.01.2025–31.03.2025 dönemi dönem kârı ilk raporda -33,82 milyon TL, bu raporun karşılaştırma sütununda 683,27 milyon TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Hasılat779,2 milyon TL%-4,12önceki yıl 812,74 milyon TL
Esas faaliyet kârı526,43 milyon TL%+14,78önceki yıl 458,62 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)195,14 milyon TL%-71,43önceki yıl 683,27 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar28,48 milyar TL%+0,7231.12.2025 tarihine göre
Net nakit4,94 milyar TLönceki: net nakit 4,37 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
Hasılat 779,2 812,74 %-4,12
Satışların maliyeti -183,37 -259,02 %-29,2
Brüt kâr 595,83 553,71 %+7,6
Genel yönetim giderleri -25,06 -47,75 %-47,51
Pazarlama giderleri -0,75 -7,94 %-90,53
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 9,15 33,47 %-72,64
Esas faaliyetlerden diğer giderler -52,73 -72,85 %-27,61
Esas faaliyet kârı 526,43 458,62 %+14,78
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 3,02 15,05 %-79,88
Yatırım faaliyetlerinden giderler -11,34 -12,91 %-12,14
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 518,11 460,77 %+12,44
Finansman gelirleri 502,81 568,96 %-11,62
Finansman giderleri -77,61 -27,84 %+178,74
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -523,26 -36,61 zarar büyüdü (%+1.329,02)
Vergi öncesi kâr 420,05 965,28 %-56,48
Vergi geliri (gideri) -224,91 -282
Dönem kârı 195,14 683,27 %-71,43
Ana ortaklık payı 195,14 683,27 %-71,43

Bilanço milyar TL

Kalem 31.03.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 3,89 3,69 %+5,21
Kısa vadeli finansal yatırımlar 1,63 1,38 %+17,77
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,11 0,15 %-24,91
Stoklar 0 0 %-35,91
Dönen varlıklar 5,81 5,6 %+3,71
Maddi duran varlıklar 3,32 3,26 %+1,56
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 20,91 20,91 %0
Duran varlıklar 24,28 24,25 %+0,12
Toplam varlıklar 30,09 29,85 %+0,79
Kısa vadeli borçlanmalar 0,16 0,25 %-36,36
Uzun vadeli borçlanmalar 0,42 0,46 %-8,08
Kısa vadeli ticari borçlar 0,06 0,07 %-9,04
Kısa vadeli yükümlülükler 0,51 0,74 %-31,36
Uzun vadeli yükümlülükler 1,09 0,82 %+32,27
Toplam yükümlülükler 1,6 1,57 %+1,99
Ödenmiş sermaye 0,24 0,24 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 28,48 28,27 %+0,72
Toplam özkaynaklar 28,48 28,27 %+0,72

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–31.03.2026 (3 ay)01.01.2025–31.03.2025 (3 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 396,95 377,19 %+5,24
Amortisman ve itfa giderleri 32,22 52,23 %-38,29
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -130,51 -517,73 %-74,79
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 285,22 -1.107,46 eksiden artıya
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -151,92 759,62 artıdan eksiye
Dönem sonu nakit 3.891,88 4.086,95 %-4,77

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılNasıl hesaplandı
Brüt marj %76,46 %68,12 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %67,56 %56,42 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %25,04 %84,07 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 558,65 milyon TL 510,86 milyon TL esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %71,69 %62,85 hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı anlamlı değil %-3,79 net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 583,95 milyon TL 712,76 milyon TL kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -4,94 milyar TL -4,37 milyar TL finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,02 kat 0,02 kat finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 11,3 kat 7,48 kat dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 2,03 kat 0,55 kat işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 2,78 milyar TL %-4,85 1,96 milyar TL %+3,06 1,54 milyar TL %-61,95 reel 05.11.2026
2026 6 aylık 1,7 milyar TL %-12,82 1,23 milyar TL %+14,39 461,37 milyon TL %-25,07 reel 06.08.2026
2026 3 aylık 779,2 milyon TL %-4,12 526,43 milyon TL %+14,78 195,14 milyon TL %-71,43 reel 07.05.2026
2025 yıllık 3,12 milyar TL %+6,79 2,39 milyar TL %+18,02 5,36 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 04.03.2026
2025 9 aylık 2,18 milyar TL %-10,58 1,47 milyar TL %-6,22 1,3 milyar TL %-3,82 doğrulanamadı 05.11.2025
2025 6 aylık 1,33 milyar TL %+16,7 842,43 milyon TL %+2,25 695,3 milyon TL %+24,41 doğrulanamadı 14.08.2025
2025 3 aylık 593,18 milyon TL %+14,41 399,52 milyon TL %+6,89 -33,82 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 10.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1602728). Yatırım tavsiyesi değildir.