BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

YGGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

YGGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 05.11.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 27,12 milyar TL, bu raporda 33,72 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 01.01.2025–30.09.2025 dönemi hasılat ilk raporda 2,18 milyar TL, bu raporun karşılaştırma sütununda 2,92 milyar TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Şirket geçmiş rakamı değiştirmiş: 01.01.2025–30.09.2025 dönemi dönem kârı ilk raporda 1,3 milyar TL, bu raporun karşılaştırma sütununda 4,04 milyar TL. Nedeni raporun dipnotlarında açıklanır.

Hasılat2,78 milyar TL%-4,85önceki yıl 2,92 milyar TL
Esas faaliyet kârı1,96 milyar TL%+3,06önceki yıl 1,9 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)1,54 milyar TL%-61,95önceki yıl 4,04 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar30,73 milyar TL%-3,8131.12.2025 tarihine göre
Net nakit3,28 milyar TLönceki: net nakit 4,92 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 2.782,17 2.924,24 %-4,85 983,26 1.104,51 %-10,97
Satışların maliyeti -624,38 -711,17 %-12,2 -208,56 -274,66 %-24,06
Brüt kâr 2.157,78 2.213,06 %-2,49 774,69 829,84 %-6,64
Genel yönetim giderleri -79,68 -82,19 %-3,05 -25,75 -28,45 %-9,48
Pazarlama giderleri -0,84 -14,93 %-94,31 0 -10,08 işaret değişti
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 116,76 140,86 %-17,11 24,63 53,83 %-54,23
Esas faaliyetlerden diğer giderler -228,73 -350 %-34,64 -107,85 -74,37 %+45
Esas faaliyet kârı 1.965,27 1.906,79 %+3,06 665,73 770,77 %-13,62
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 197,45 141,02 %+40 22,72 20,48 %+10,95
Yatırım faaliyetlerinden giderler -46,14 -11,32 %+307,49 -34,37 -4,28 %+702,77
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 2.116,58 2.036,49 %+3,93 654,08 786,97 %-16,88
Finansman gelirleri 1.209,97 1.539,68 %-21,41 331,23 466,53 %-29
Finansman giderleri -79,55 -97,1 %-18,07 21,51 -67,03 işaret değişti
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -987,92 -555,85 zarar büyüdü (%+77,73) 242,02 2.899,22 %-91,65
Vergi öncesi kâr 2.259,08 2.923,21 %-22,71 1.248,85 4.085,69 %-69,43
Vergi geliri (gideri) -718,76 1.125,54 -195,57 -687,02
Dönem kârı 1.540,32 4.048,75 %-61,95 1.053,27 3.398,66 %-69
Ana ortaklık payı 1.540,32 4.048,75 %-61,95 1.053,27 3.398,66 %-69

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 3,17 4,17 %-24,13
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,14 1,56 %-90,63
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,12 0,17 %-26,77
Stoklar 0 0 %-22,77
Dönen varlıklar 3,75 6,32 %-40,69
Maddi duran varlıklar 3,92 3,69 %+6,31
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 23,62 23,62 %0
Duran varlıklar 28,47 27,39 %+3,92
Toplam varlıklar 32,22 33,72 %-4,44
Kısa vadeli borçlanmalar 0,02 0,29 %-90,22
Uzun vadeli borçlanmalar 0 0,52 %-100
Kısa vadeli ticari borçlar 0,07 0,07 %-1,75
Kısa vadeli yükümlülükler 0,53 0,84 %-37,26
Uzun vadeli yükümlülükler 0,96 0,93 %+3,54
Toplam yükümlülükler 1,49 1,77 %-15,87
Ödenmiş sermaye 0,24 0,24 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 30,73 31,94 %-3,81
Toplam özkaynaklar 30,73 31,94 %-3,81

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 3.249,45 3.061,27 %+6,14
Amortisman ve itfa giderleri 106,7 95,77 %+11,41
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -398,52 -328,94 %+21,15
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 1.020,79 -355,05 eksiden artıya
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -4.461,69 -2.676,86 eksi büyüdü (%+66,67)
Ödenen temettü -2.767,49 -2.196,85 %+25,97
Dönem sonu nakit 3.170,18 3.942,34 %-19,58

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %77,55 %75,67 %78,78%75,13 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %70,63 %65,2 %67,7%69,78 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %55,36 anlamlı değil anlamlı değilanlamlı değil dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 2,07 milyar TL 2 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %74,47 %68,48 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-43,73 %-19,01 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 29,12 milyon TL 818,82 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -3,28 milyar TL -4,92 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0 kat 0,02 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 7,07 kat 7,48 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 2,1 kat 0,75 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Raporlar arası denetim: dönem kârı (01.07.2025–30.09.2025 (3 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %373,73 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).
  • Raporlar arası denetim: hasılat (01.07.2025–30.09.2025 (3 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %14,91 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 2,78 milyar TL %-4,85 1,96 milyar TL %+3,06 1,54 milyar TL %-61,95 reel 05.11.2026
2026 6 aylık 1,7 milyar TL %-12,82 1,23 milyar TL %+14,39 461,37 milyon TL %-25,07 reel 06.08.2026
2026 3 aylık 779,2 milyon TL %-4,12 526,43 milyon TL %+14,78 195,14 milyon TL %-71,43 reel 07.05.2026
2025 yıllık 3,12 milyar TL %+6,79 2,39 milyar TL %+18,02 5,36 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 04.03.2026
2025 9 aylık 2,18 milyar TL %-10,58 1,47 milyar TL %-6,22 1,3 milyar TL %-3,82 doğrulanamadı 05.11.2025
2025 6 aylık 1,33 milyar TL %+16,7 842,43 milyon TL %+2,25 695,3 milyon TL %+24,41 doğrulanamadı 14.08.2025
2025 3 aylık 593,18 milyon TL %+14,41 399,52 milyon TL %+6,89 -33,82 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 10.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

YGGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1693463). Yatırım tavsiyesi değildir.