BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

YGGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

YENİ GİMAT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

YGGYO için gösterilen rapor 2025 9 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 05.11.2025). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2025 9 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Rapor enflasyon muhasebesi (TMS 29) uyguluyor; geçen yılın rakamları kural gereği bugünün parasıyla yazılmış olmalı. Şirketin o döneme ait raporu kayıtlarımızda olmadığından bu ayrıca doğrulanamadı.

Hasılat2,18 milyar TL%-10,58önceki yıl 2,43 milyar TL
Esas faaliyet kârı1,47 milyar TL%-6,22önceki yıl 1,57 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)1,3 milyar TL%-3,82önceki yıl 1,35 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar18,46 milyar TL%-2,1431.12.2024 tarihine göre
Net nakit3,12 milyar TLönceki: net nakit 3,37 milyar TL

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 2.180,25 2.438,41 %-10,58 740,96 1.205,11 %-38,51
Satışların maliyeti -451,87 -802,18 %-43,66 -138,99 -507,57 %-72,61
Brüt kâr 1.728,38 1.636,23 %+5,63 601,97 697,54 %-13,7
Genel yönetim giderleri -62,21 -50,66 %+22,79 -21,23 -19,92 %+6,57
Pazarlama giderleri -12,6 -17,35 %-27,37 -4 -5,61 %-28,57
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 92,46 13,11 %+604,94 31,51 6,55 %+380,53
Esas faaliyetlerden diğer giderler -270,35 -7,63 35,3 katı -55,19 9,42 işaret değişti
Esas faaliyet kârı 1.475,66 1.573,69 %-6,22 553,05 687,98 %-19,61
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 110,2 81,97 %+34,43 14,66 55,83 %-73,72
Yatırım faaliyetlerinden giderler — -0,03 0,7 -0,03 işaret değişti
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1.595,1 1.622,56 %-1,69 567,73 734,75 %-22,73
Finansman gelirleri 1.168,83 712,06 %+64,14 345,14 293,28 %+17,68
Finansman giderleri -75,59 -25,84 %+192,48 -42,29 -2,94 14,3 katı
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 37,88 -942,91 zarardan kâra 26 -264,3 zarardan kâra
Vergi öncesi kâr 2.726,23 1.365,87 %+99,59 896,58 760,77 %+17,85
Vergi geliri (gideri) -1.425,7 -13,56 -343,53 -9,26
Dönem kârı 1.300,53 1.352,3 %-3,82 553,05 751,51 %-26,4
Ana ortaklık payı 1.300,53 1.352,3 %-3,82 553,05 751,51 %-26,4

Bilanço milyar TL

Kalem 30.09.202531.12.2024Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 3,78 3,78 %-0,02
Kısa vadeli finansal yatırımlar 0,05 0,02 %+145,82
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,1 0,13 %-25,79
Stoklar 0 0 %-57,07
Dönen varlıklar 4,14 4,04 %+2,42
Maddi duran varlıklar 2,83 2,6 %+8,93
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 17,33 17,33 %0
Duran varlıklar 20,29 20,31 %-0,08
Toplam varlıklar 24,44 24,36 %+0,32
Kısa vadeli borçlanmalar 0,1 0,02 %+327,31
Uzun vadeli borçlanmalar 0,6 0,39 %+51,8
Kısa vadeli ticari borçlar 0,05 0,39 %-86,29
Kısa vadeli yükümlülükler 0,48 0,56 %-14,15
Uzun vadeli yükümlülükler 5,49 4,93 %+11,44
Toplam yükümlülükler 5,97 5,49 %+8,82
Ödenmiş sermaye 0,24 0,24 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 18,46 18,87 %-2,14
Toplam özkaynaklar 18,46 18,87 %-2,14

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)01.01.2024–30.09.2024 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı 2.451,53 770,75 %+218,06
Amortisman ve itfa giderleri 9,63 —
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -253,56 -56,96 %+345,1
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -273,69 -52,99 eksi büyüdü (%+416,46)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -1.413,54 -1.198,65 eksi büyüdü (%+17,92)
Ödenen temettü -1.693,44 -1.184,12 %+43,01
Dönem sonu nakit 3.780,61 2.486,26 %+52,05

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %79,27 %67,1 %81,24%57,88 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %67,68 %64,53 %74,63%57,08 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %59,65 %55,45 %74,63%62,36 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1,48 milyar TL — —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %68,12 — —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %1,38 %-69,03 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 711,95 milyon TL 423,18 milyon TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç -3,12 milyar TL -3,37 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,03 kat 0,02 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 8,58 kat 7,19 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı 1,88 kat 0,56 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Raporlar arası denetim: dönem kârı (01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %139,99 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).
  • Raporlar arası denetim: dönem kârı (01.07.2025–30.09.2025 (3 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %373,73 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).
  • Raporlar arası denetim: hasılat (01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %3,39 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).
  • Raporlar arası denetim: hasılat (01.07.2025–30.09.2025 (3 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %14,91 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 2,78 milyar TL %-4,85 1,96 milyar TL %+3,06 1,54 milyar TL %-61,95 reel 05.11.2026
2026 6 aylık 1,7 milyar TL %-12,82 1,23 milyar TL %+14,39 461,37 milyon TL %-25,07 reel 06.08.2026
2026 3 aylık 779,2 milyon TL %-4,12 526,43 milyon TL %+14,78 195,14 milyon TL %-71,43 reel 07.05.2026
2025 yıllık 3,12 milyar TL %+6,79 2,39 milyar TL %+18,02 5,36 milyar TL zarardan kâra doğrulanamadı 04.03.2026
2025 9 aylık 2,18 milyar TL %-10,58 1,47 milyar TL %-6,22 1,3 milyar TL %-3,82 doğrulanamadı 05.11.2025
2025 6 aylık 1,33 milyar TL %+16,7 842,43 milyon TL %+2,25 695,3 milyon TL %+24,41 doğrulanamadı 14.08.2025
2025 3 aylık 593,18 milyon TL %+14,41 399,52 milyon TL %+6,89 -33,82 milyon TL kârdan zarara doğrulanamadı 10.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

YGGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1511833). Yatırım tavsiyesi değildir.