BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

RYGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

RYGYO için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide, KAP'a açıklanma 14.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 102,45 milyar TL, bu raporda 120,65 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat2,04 milyar TL%-4,03önceki yıl 2,13 milyar TL
Esas faaliyet kârı1,74 milyar TL%+12,01önceki yıl 1,55 milyar TL
Net kâr (ana ortaklık payı)1,98 milyar TL%-83,97önceki yıl 12,38 milyar TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar103,24 milyar TL%+1,9631.12.2025 tarihine göre
Net borç3,06 milyar TLönceki: 4,41 milyar TL

Gelir tablosu milyar TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 2,04 2,13 %-4,03 0,95 1,27 %-25,48
Satışların maliyeti -0,28 -0,46 %-38,08 -0,11 -0,21 %-48,13
Brüt kâr 1,75 1,66 %+5,48 0,84 1,06 %-20,94
Genel yönetim giderleri -0,03 -0,09 %-67,62 -0,01 -0,03 %-63,31
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 0,05 0,04 %+31,32 0,03 0,03 %+8,31
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,03 -0,05 %-29,26 -0,01 0 %+50,11
Esas faaliyet kârı 1,74 1,55 %+12,01 0,84 1,05 %-19,15
Yatırım faaliyetlerinden giderler 0 -0,03 %-100 0 -0,03 %-100
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımların kâr payı -0,07 0 kârdan zarara 0 0,01 %-75,4
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 1,66 1,53 %+8,62 0,85 1,03 %-17,3
Finansman gelirleri 1,67 1,32 %+26,22 0,89 0,68 %+30,75
Finansman giderleri -1,49 -1,49 %+0,37 -0,82 -0,72 %+13,08
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) 0,58 0,32 %+79,75 0,26 0,31 %-16,11
Vergi öncesi kâr 2,42 1,69 %+43,46 1,18 1,3 %-8,82
Vergi geliri (gideri) -0,44 10,69 -0,06 -0,61
Dönem kârı 1,98 12,38 %-83,97 1,12 0,68 %+63,98
Ana ortaklık payı 1,98 12,38 %-83,97 1,12 0,68 %+63,98

Bilanço milyar TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 2,91 2,16 %+34,91
Kısa vadeli finansal yatırımlar 8,15 2,63 %+209,63
Kısa vadeli ticari alacaklar 0,2 0,14 %+41,74
Stoklar 0 0 %+11,85
Dönen varlıklar 11,68 5,45 %+114,25
Maddi duran varlıklar 3,55 3,63 %-2,24
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 111,1 109,66 %+1,31
Duran varlıklar 116,45 115,2 %+1,09
Toplam varlıklar 128,14 120,65 %+6,2
Kısa vadeli borçlanmalar 6,17 2,61 %+136,39
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısmı 2,95 1,77 %+66,43
Uzun vadeli borçlanmalar 5,01 4,83 %+3,73
Kısa vadeli ticari borçlar 0,05 0,13 %-57,08
Kısa vadeli yükümlülükler 9,58 4,71 %+103,54
Uzun vadeli yükümlülükler 15,3 14,68 %+4,23
Toplam yükümlülükler 24,89 19,39 %+28,35
Ödenmiş sermaye 2 2 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 103,24 101,26 %+1,96
Toplam özkaynaklar 103,24 101,26 %+1,96

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -3.588,48 1.186,88 artıdan eksiye
Amortisman ve itfa giderleri 110,17 284,75 %-61,3
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -20,64 -34,13 %-39,53
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı -1.463,59 -402,52 eksi büyüdü (%+263,6)
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 6.190,05 -77,64 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 2.919,9 1.368,18 %+113,41

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %85,9 %78,16 %88,38%83,3 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %85,07 %72,89 %89,22%82,24 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %96,9 anlamlı değil anlamlı değil%53,7 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 1,85 milyar TL 1,84 milyar TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %90,45 %86,23 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %24,24 %19,35 —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Finansal borç 14,14 milyar TL 9,21 milyar TL —— kısa + uzun vadeli borçlanmalar (uzun vadelinin kısa vadeli kısmı dahil)
Net borç 3,06 milyar TL 4,41 milyar TL —— finansal borç − nakit − kısa vadeli finansal yatırımlar (eksi = net nakit)
Finansal borç / özkaynak 0,13 kat 0,09 kat —— finansal borç / toplam özkaynak
Cari oran 1,21 kat 1,15 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı -1,8 kat 0,09 kat —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Okuma notları

  • Raporlar arası denetim: dönem kârı (01.04.2025–30.06.2025 (2 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %37,97 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).
  • Raporlar arası denetim: hasılat (01.04.2025–30.06.2025 (2 ay)) şirketin öteki raporundaki rakamdan %19,12 farklı (enflasyon düzeltmesi hesaba katılarak); geçmiş dönem yeniden düzenlenmiş olabilir (iki rapordan hangisinin düzenlendiği bilinmez).

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 3,15 milyar TL %-8,57 2,73 milyar TL %+7,85 3,82 milyar TL %-71,78 reel 28.10.2026
2026 6 aylık 2,04 milyar TL %-4,03 1,74 milyar TL %+12,01 1,98 milyar TL %-83,97 reel 14.08.2026
2026 3 aylık 1,02 milyar TL %+27,93 834,83 milyon TL %+75,95 615,78 milyon TL %-94,36 reel 08.05.2026
2025 yıllık 3,66 milyar TL %-20,17 3,06 milyar TL %-31,34 26,29 milyar TL %+135,74 doğrulanamadı 31.03.2026
2025 9 aylık 2,66 milyar TL %-26,41 1,95 milyar TL %-48,46 10,44 milyar TL %+318,37 doğrulanamadı 05.11.2025
2025 6 aylık 1,61 milyar TL %-26,65 1,18 milyar TL %-53,14 9,37 milyar TL %+541,57 doğrulanamadı 18.08.2025
2025 3 aylık 611,97 milyon TL %-11,89 363,79 milyon TL %-61,09 8,35 milyar TL %+919,66 doğrulanamadı 12.05.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

RYGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1650584). Yatırım tavsiyesi değildir.