BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

MSGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

MSGYO için gösterilen rapor 2026 6 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 07.08.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Bu sayfada şirketin önceki bir raporu gösteriliyor (2026 6 aylık). Son rapor: 2026 9 aylık →

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 5,88 milyar TL, bu raporda 6,92 milyar TL (oran 1,177; aynı aralığın TÜFE oranı 1,177).

Hasılat87,46 milyon TL%-3,07önceki yıl 90,23 milyon TL
Esas faaliyet kârı46,11 milyon TL%-7,47önceki yıl 49,84 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-99,28 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 18,76 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar5,34 milyar TL%-5,331.12.2025 tarihine göre
Esas faaliyet marjı%52,72önceki: %55,23

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 87,46 90,23 %-3,07 39,57 35,5 %+11,46
Satışların maliyeti -5,85 -8,73 %-33,01 0 0
Brüt kâr 81,61 81,5 %+0,13 39,57 35,5 %+11,46
Genel yönetim giderleri -55,21 -26,8 %+105,96 -32,49 -12,72 %+155,4
Pazarlama giderleri -1,27 -4,81 %-73,52 -0,62 -3,34 %-81,17
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 21,47 0,24 86,3 katı 0,29 0,18 %+59,18
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,47 -0,28 %+64,64 -0,15 -0,15 %+4,93
Esas faaliyet kârı 46,11 49,84 %-7,47 6,59 19,48 %-66,14
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 37,88 87,37 %-56,64 16,32 29,03 %-43,77
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 84 137,22 %-38,78 22,92 48,51 %-52,75
Finansman gelirleri 0,71 3,85 %-81,48 0,69 3,73 %-81,31
Finansman giderleri -0,19 0 46,6 katı -0,01 0 %+279,6
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -33,5 -121,8 zarar küçüldü (%-72,49) -14,91 -134,61 zarar küçüldü (%-88,91)
Vergi öncesi kâr 51,01 19,26 %+164,81 8,68 -82,36 zarardan kâra
Vergi geliri (gideri) -150,3 -0,5 -55,39 109,89
Dönem kârı -99,28 18,76 kârdan zarara -46,7 27,53 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -99,28 18,76 kârdan zarara -46,7 27,53 kârdan zarara

Bilanço milyon TL

Kalem 30.06.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,6 5,8 %-89,52
Kısa vadeli finansal yatırımlar 102,89 162,92 %-36,84
Kısa vadeli ticari alacaklar 4,47 9,42 %-52,51
Stoklar 1.778,63 1.790,46 %-0,66
Dönen varlıklar 1.913,72 2.019,49 %-5,23
Maddi duran varlıklar 17,35 17,99 %-3,57
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 4.913,24 4.885,33 %+0,57
Duran varlıklar 4.933,7 4.905,66 %+0,57
Toplam varlıklar 6.847,42 6.925,15 %-1,12
Kısa vadeli ticari borçlar 1,44 20,91 %-93,09
Kısa vadeli yükümlülükler 338,31 264,37 %+27,97
Uzun vadeli yükümlülükler 1.161,84 1.013,88 %+14,59
Toplam yükümlülükler 1.500,15 1.278,25 %+17,35
Ödenmiş sermaye 469,76 469,76 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 5.347,27 5.646,9 %-5,3
Toplam özkaynaklar 5.347,27 5.646,9 %-5,3

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.06.2026 (5 ay)01.01.2025–30.06.2025 (5 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -102,01 -497 eksi küçüldü (%-79,47)
Amortisman ve itfa giderleri 0,84 0,66 %+26,02
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -0,24 -0,66 %-62,8
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 97,66 -24,36 eksiden artıya
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı 0,03 -12,92 eksiden artıya
Dönem sonu nakit 0,6 1,3 %-53,61

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %93,3 %90,31 %100%100 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %52,72 %55,23 %16,66%54,86 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj anlamlı değil %20,79 anlamlı değil%77,53 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 46,95 milyon TL 50,51 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %53,69 %55,97 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-65,67 anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Cari oran 5,65 kat 7,63 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — anlamlı değil —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 134,76 milyon TL %-11,27 70,41 milyon TL %-10,47 -119,83 milyon TL kârdan zarara reel 26.10.2026
2026 6 aylık 87,46 milyon TL %-3,07 46,11 milyon TL %-7,47 -99,28 milyon TL kârdan zarara reel 07.08.2026
2026 3 aylık 44,74 milyon TL %-12,51 36,93 milyon TL %+30,16 -49,13 milyon TL zarar büyüdü (%+499,82) reel 30.04.2026
2025 yıllık 1,1 milyar TL %+399,17 292,6 milyon TL %+132,62 62,59 milyon TL %-53,21 doğrulanamadı 27.02.2026
2025 9 aylık 117,07 milyon TL %-21,33 60,63 milyon TL %-59,49 37,49 milyon TL %-82,88 doğrulanamadı 24.10.2025
2025 6 aylık 68,3 milyon TL %-41,12 37,72 milyon TL %-70,81 14,2 milyon TL %-90,21 doğrulanamadı 12.08.2025
2025 3 aylık 39,08 milyon TL %+111,91 21,67 milyon TL %+151,24 -6,25 milyon TL zarar büyüdü (%+161,56) doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

MSGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1645534). Yatırım tavsiyesi değildir.