BorsaGEN BorsaGEN BorsaGEN
Hakkımızda
Giriş Yap Kayıt Ol Kayıt Ol

MSGYO Bilanço ve Finansal Tablolar

MİSTRAL GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. · BIST GAYRİMENKUL YAT. ORT.

MSGYO için gösterilen rapor 2026 9 aylık (konsolide olmayan, KAP'a açıklanma 26.10.2026). Aşağıda gelir tablosu, bilanço, nakit akışı ve bunlardan hesaplanan göstergeler yer alır; değişimler geçen yılın aynı dönemine göredir.

Değişimler nasıl hesaplandı? Bu raporda geçen yılın rakamları enflasyon muhasebesi (TMS 29) gereği bugünün parasıyla yeniden yazılmıştır. Bu yüzden aşağıdaki değişimler enflasyondan arındırılmış, yani reel değişimlerdir.

Kontrol: 31.12.2025 tarihli toplam varlıklar şirketin o dönemki raporunda 5,88 milyar TL, bu raporda 7,31 milyar TL (oran 1,243; aynı aralığın TÜFE oranı 1,242).

Hasılat134,76 milyon TL%-11,27önceki yıl 151,88 milyon TL
Esas faaliyet kârı70,41 milyon TL%-10,47önceki yıl 78,66 milyon TL
Net kâr (ana ortaklık payı)-119,83 milyon TLkârdan zararaönceki yıl 48,64 milyon TL
Ana ortaklığa ait özkaynaklar5,62 milyar TL%-5,6231.12.2025 tarihine göre
Esas faaliyet marjı%52,25önceki: %51,79

Gelir tablosu milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim Son 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayDeğişim
Hasılat 134,76 151,88 %-11,27 42,43 56,61 %-25,05
Satışların maliyeti -6,17 -18,49 %-66,6 0 -9,27 %-100
Brüt kâr 128,58 133,38 %-3,59 42,43 47,34 %-10,37
Genel yönetim giderleri -78,51 -44,44 %+76,67 -20,22 -16,13 %+25,32
Pazarlama giderleri -1,87 -9,67 %-80,58 -0,53 -4,59 %-88,38
Esas faaliyetlerden diğer gelirler 22,8 0,4 55,9 katı 0,13 0,14 %-6,45
Esas faaliyetlerden diğer giderler -0,57 -1,01 %-43,36 -0,07 -0,71 %-89,43
Esas faaliyet kârı 70,41 78,66 %-10,47 21,73 26,04 %-16,54
Yatırım faaliyetlerinden gelirler 55,53 100,24 %-44,6 15,53 7,99 %+94,25
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı 125,94 178,9 %-29,59 37,26 34,04 %+9,48
Finansman gelirleri 0,77 5,72 %-86,46 0,02 1,64 %-98,75
Finansman giderleri -0,22 0 49,8 katı -0,01 0
Net parasal pozisyon kazancı (kaybı) -43,31 -118,51 zarar küçüldü (%-63,44) -7,94 10,07 kârdan zarara
Vergi öncesi kâr 83,18 66,1 %+25,83 29,32 45,76 %-35,92
Vergi geliri (gideri) -203,02 -17,46 -44,34 -16,93
Dönem kârı -119,83 48,64 kârdan zarara -15,01 28,83 kârdan zarara
Ana ortaklık payı -119,83 48,64 kârdan zarara -15,01 28,83 kârdan zarara

Bilanço milyon TL

Kalem 30.09.202631.12.2025Değişim
Nakit ve nakit benzerleri 0,03 6,12 %-99,44
Kısa vadeli finansal yatırımlar 189,17 171,99 %+9,98
Kısa vadeli ticari alacaklar 6,24 9,94 %-37,26
Stoklar 1.877,7 1.890,19 %-0,66
Dönen varlıklar 2.088,81 2.131,97 %-2,02
Maddi duran varlıklar 20,42 18,99 %+7,47
Yatırım amaçlı gayrimenkuller 5.186,91 5.157,44 %+0,57
Duran varlıklar 5.210,31 5.178,9 %+0,6
Toplam varlıklar 7.299,13 7.310,87 %-0,16
Kısa vadeli ticari borçlar 0,81 22,07 %-96,31
Kısa vadeli yükümlülükler 404,07 279,09 %+44,77
Uzun vadeli yükümlülükler 1.269,17 1.070,35 %+18,57
Toplam yükümlülükler 1.673,24 1.349,44 %+23,99
Ödenmiş sermaye 469,76 469,76 %0
Ana ortaklığa ait özkaynaklar 5.625,88 5.961,43 %-5,62
Toplam özkaynaklar 5.625,88 5.961,43 %-5,62

Nakit akışı milyon TL

Kalem 01.01.2026–30.09.2026 (8 ay)01.01.2025–30.09.2025 (8 ay)Değişim
İşletme faaliyetlerinden nakit akışı -36,16 -518,24 eksi küçüldü (%-93,02)
Amortisman ve itfa giderleri 1,33 1,09 %+22,4
Maddi ve maddi olmayan duran varlık alımı -2,81 -4,67 %-39,64
Yatırım faaliyetlerinden nakit akışı 35,53 6,31 %+463,09
Finansman faaliyetlerinden nakit akışı -4,26 -13,63 eksi küçüldü (%-68,76)
Dönem sonu nakit 0,03 0,38 %-91,08

Göstergeler aynı raporun aynı sütunundan hesaplandı

GöstergeBu dönemGeçen yılSon 3 ayGeçen yıl aynı 3 ayNasıl hesaplandı
Brüt marj %95,41 %87,82 %100%83,61 brüt kâr / hasılat (finans sektörü hasılatı dahil)
Esas faaliyet marjı %52,25 %51,79 %51,21%45,99 esas faaliyet kârı / hasılat
Net marj %-88,92 %32,02 %-35,39%50,92 dönem kârı / hasılat
FAVÖK (hesaplanan) 71,75 milyon TL 79,75 milyon TL —— esas faaliyet kârı + amortisman (nakit akışı tablosundan); şirketin açıkladığı FAVÖK değildir
FAVÖK marjı (hesaplanan) %53,24 %52,51 —— hesaplanan FAVÖK / hasılat
Net parasal pozisyonun vergi öncesi kârdaki payı %-52,07 anlamlı değil —— net parasal pozisyon kazancı (kaybı) / vergi öncesi kâr
Cari oran 5,16 kat 7,63 kat —— dönen varlıklar / kısa vadeli yükümlülükler
Faaliyet nakdi / dönem kârı — anlamlı değil —— işletme faaliyetlerinden nakit akışı / dönem kârı (kâr eksiyse hesaplanmaz)

Raporlar her satır kendi raporundan

Dönem HasılatGeçen yıla göreEsas faaliyet kârıGeçen yıla göreNet kâr (ana ortaklık payı)Geçen yıla göre KıyasAçıklanma
2026 9 aylık 134,76 milyon TL %-11,27 70,41 milyon TL %-10,47 -119,83 milyon TL kârdan zarara reel 26.10.2026
2026 6 aylık 87,46 milyon TL %-3,07 46,11 milyon TL %-7,47 -99,28 milyon TL kârdan zarara reel 07.08.2026
2026 3 aylık 44,74 milyon TL %-12,51 36,93 milyon TL %+30,16 -49,13 milyon TL zarar büyüdü (%+499,82) reel 30.04.2026
2025 yıllık 1,1 milyar TL %+399,17 292,6 milyon TL %+132,62 62,59 milyon TL %-53,21 doğrulanamadı 27.02.2026
2025 9 aylık 117,07 milyon TL %-21,33 60,63 milyon TL %-59,49 37,49 milyon TL %-82,88 doğrulanamadı 24.10.2025
2025 6 aylık 68,3 milyon TL %-41,12 37,72 milyon TL %-70,81 14,2 milyon TL %-90,21 doğrulanamadı 12.08.2025
2025 3 aylık 39,08 milyon TL %+111,91 21,67 milyon TL %+151,24 -6,25 milyon TL zarar büyüdü (%+161,56) doğrulanamadı 30.04.2025

Her satır o raporun kendi rakamı ve aynı raporun geçen yılına göre değişimidir. Enflasyon muhasebesi uygulayan şirket her raporunda geçmişi kendi tarihinin parasıyla yazdığı için satırlardaki tutarlar birbiriyle doğrudan karşılaştırılmaz; dönemler arası eğilim "Geçen yıla göre" sütunundan okunur.

MSGYO hisse analizi → Hisse bilançoları →

Kaynak: şirketin KAP'a gönderdiği finansal rapor (bildirim 1687573). Yatırım tavsiyesi değildir.