KGYO Hisse Haberi · 10 Eylül 2026

09.09.2026 tarihinde "4 puan" olarak belirlenen değerlendirme, ilk yarıda hasılatın 229,7 milyon TL'den 1,98 milyar TL'ye çıkmasına, esas faaliyetin zarardan kâra dönmesine ve yönetim kurulu başkanının pay alımının ekten doğrulanmasına dayanıyordu.

O tarihten bu yana proje tarafında sayılı bir bildirim geldi. 9 Eylül günü Kamuyu Aydınlatma Platformu'na giren açıklamaya göre, İstanbul ili Eyüpsultan ilçesi Göktürk mahallesinde 200 ada 13 parsel üzerinde inşası süren "İstanbul-İstanbul 3. Etap" projesi tamamlanma ve teslim aşamasına geldi. Proje 17.354 metrekare brüt alana sahip ve 45 bağımsız bölümden oluşuyor. Şirket, bugüne kadar gerçekleşen satışlara istinaden yıl sonu finansal tablolarının hasılat kalemine 564.930.343 TL, esas faaliyetlerden diğer gelirler kalemine 98.251.034 TL yansıtılacağını, böylece 31 Aralık 2026 tablolarının gelir kalemlerinde 663.181.377 TL artış olacağını bildirdi. Kalan taşınmaz satışlarından yaklaşık 50 milyon dolar hasılat bekleniyor.

Bu kaydın gücü, bir hedef değil bir muhasebe sonucu olmasındadır. Gayrimenkul geliştirmede gelir, satış sözleşmesi imzalandığında değil teslimle birlikte yazılır; bu yüzden satılmış ama teslim edilmemiş bir proje bilançoda görünmez. Teslim aşamasına gelinmesi, daha önce yapılmış satışların gelir tablosuna geçme zamanının geldiği anlamına gelir. Tutar da küçük değil: 663 milyon TL, ilk yarı hasılatının yaklaşık üçte biri kadar.

Buna karşılık payın tepkisi ters yönde oldu. Bildirimin yayımlandığı günün ardından pay 11,73 TL'den 11,12 TL'ye, yani %5,2 geriledi ve bu düşüşü açıklayan başka bir bildirim ya da kayıt bulunmuyor. Bu değerlendirmede böyle bir ayrışma kaydedilir ve notu üst banda taşımayan unsur olarak yazılır: bildirimin içeriği olumlu olsa da fiyat bunu doğrulamamıştır.

Bir sonraki doğrulama noktası, bu gelirin dokuz aylık ya da yıl sonu tablosunda gerçekten yazılıp yazılmadığı ve kalan taşınmaz satışlarının hangi hızda ilerlediğidir.

Gerçekleşmiş satışlara dayanan 663,2 milyon TL'lik gelir yansıması somut ve ölçülebilir olduğu için değerlendirme olumlu bantta kaldı; bildirim sonrasında payın %5,2 gerilemesi ve bunu açıklayan bir kayıt bulunmaması nedeniyle not üst banda taşınmadı.